マンションサンシャイン
川崎市多摩区・生田駅 徒歩9分・築32年
2026年07月06日
マンションサンシャイン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
マンションサンシャイン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.7% | 1LDK | 38.70m² 西 |
| 201 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1LDK | 38.70m² 西 |
| 202 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1LDK | 38.70m² 東 |
| 204 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 2LDK | 58.59m² 南 |
| 301 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.8% | 1LDK | 38.70m² 西 |
| 402 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1LDK | 38.70m² 西 |
| 403 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 2LDK | 58.59m² 南 |
| 404 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 2LDK | 58.59m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 38.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 38.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 38.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.59m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 38.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 38.70m²
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- 2,364万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.59m²
- 南
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- 2,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
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- 4.7%
- 2LDK
- 58.59m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
1,516万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションサンシャインマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5生田
駅前に八百屋や肉屋があってスーパーより安く買い物できるのが助かります。昼間は学生が多くてにぎやかですが、基本的にはファミリー層や年配の方が多く、静かで穏やかな雰囲気です。治安も良く女性一人で...
子育て環境
2読売ランド前
買い物など生活に必要な行動については不便さを感じることが多く、子育てしやすいとは言い切れません。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンションサンシャインマンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
マンションサンシャイン詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンションサンシャイン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜58.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マンションサンシャイン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7m² | 1,531万円 | 1,960万円 |
| 2LDK | 58.59m² | 2,364万円 | 2,457万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.87m²
- 2階/5階建