ウインズモアII・III

川崎市多摩区・生田駅徒歩12分・築35年

3.15

1,299万円〜1,300万円

坪単価 108万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 6.6万円〜6.8万円/月

6.1%〜6.2%

最終更新2026年07月06日

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ウインズモアII・III

川崎市多摩区・生田駅徒歩12分・築35年

1,299万円〜1,300万円

坪単価 108万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 6.6万円〜6.8万円/月

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最終更新
2026年07月06日

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ウインズモアII・III資産価値と取引状況の最新データ

口コミ234件
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価格推移前年比 2.8%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ウインズモアII・III部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,299万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 6.2%	2DK	39.60m² 東
103	1,299万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 6.2%	2DK	39.60m² 東
206	1,300万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.1%	2DK	39.60m² 東

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101

参考相場価格: 1,299万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 6.2%

2DK
39.60m²
東

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103

参考相場価格: 1,299万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 6.2%

2DK
39.60m²
東

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206

参考相場価格: 1,300万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.1%

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ウインズモアII・III資産性スコア

3.15

ウインズモアII・IIIの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウインズモアII・IIIの

資産性スコアとは

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ウインズモアII・III新築時価格からの騰落率

2DK
39.6m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

ウインズモアII・III 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウインズモアII・III価格推移と将来予測

2DK
39.6m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,299万円
35万円前年比

参考相場価格

1,299万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 32.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

ウインズモアII・III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウインズモアII・IIIマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
生田
酔っ払いはあまり見かけません。
交通の利便性
4
読売ランド前
駅からバスに乗ればよみうりランドまで15分程度で着くので、徒歩圏内ではないですが、幅広い年齢層の娯楽施設が近くにあるのは良い点です。

口コミをもっと見る（201件）

川崎市多摩区の口コミ

医療・福祉
5
行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
防災・安全性
4
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ウインズモアII・IIIマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築35年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。

ウインズモアII・III詳細情報

基本情報

建物名	ウインズモアII・III
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目17-1
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩12分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩13分小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩29分
築年数	築35年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	39.6㎡〜39.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1299万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	108万円/坪〜108万円/坪
想定賃料	6.6万円〜6.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア