4,468万円〜7,223万円
坪単価 237万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 17.3万円〜24.5万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
ナイスアーバン二子多摩川
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩7分・築24年
4,468万円〜7,223万円
坪単価 237万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 17.3万円〜24.5万円/月
4.0%〜4.9%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ナイスアーバン二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン二子多摩川部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.6万円/月 4.8% | 4LDK | 75.01m² 南 |
| 102 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 18.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.06m² 南 |
| 103 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.06m² 南 |
| 104 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.5万円/月 4.5% | 3LDK | 63.94m² 南 |
| 105 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 17.5万円/月 4.5% | 3LDK | 63.94m² 南 |
| 106 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.18m² 南 |
| 107 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 17.3万円/月 4.6% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 108 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.3万円/月 4.6% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 109 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 20.6万円/月 4.9% | 4LDK | 70.25m² 南 |
| 201 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.9万円/月 4.5% | 4LDK | 75.01m² 南 |
| 202 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.06m² 南 |
| 203 | 5,456万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.06m² 南 |
| 204 | 5,204万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 63.94m² 南 |
| 205 | 5,204万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 63.94m² 南 |
| 206 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 63.18m² 南 |
| 207 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 208 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 209 | 5,700万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.9万円/月 4.6% | 4LDK | 70.25m² 南 |
| 210 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.3万円/月 4.5% | 4LDK | 76.74m² 南 |
| 301 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 24万円/月 4.2% | 4LDK | 80.93m² 南 |
| 302 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.06m² 南 |
| 303 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 63.94m² 南 |
| 304 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 63.94m² 南 |
| 305 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.4万円/月 4.4% | 3LDK | 63.18m² 南 |
| 306 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 307 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 308 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.4万円/月 4.6% | 4LDK | 70.25m² 南 |
| 309 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23.9万円/月 4.5% | 4LDK | 76.74m² 南 |
| 401 | 7,001万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 24.1万円/月 4.1% | 4LDK | 81.43m² 南 |
| 402 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 403 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 404 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 22.5万円/月 4.5% | 4LDK | 70.25m² 南 |
| 405 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 24万円/月 4.4% | 4LDK | 76.74m² 南 |
| 501 | 7,139万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 24.5万円/月 4.1% | 4LDK | 82.43m² 南 |
| 502 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 503 | 6,047万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.5万円/月 4.5% | 4LDK | 70.25m² 南 |
| 504 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24万円/月 4.3% | 4LDK | 76.74m² 南 |
| 601 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 602 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 62.05m² 南 |
| 603 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.3万円/月 4.4% | 4LDK | 70.25m² 南 |
| 604 | 6,688万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.8万円/月 4.3% | 4LDK | 76.74m² 南 |
| 701 | 7,223万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.2万円/月 4.0% | 4LDK | 82.13m² 南 |
| 702 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 22.4万円/月 4.4% | 4LDK | 70.25m² 南 |
| 703 | 6,702万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.9万円/月 4.3% | 4LDK | 76.74m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 75.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.94m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.94m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.18m²
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107
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 62.05m²
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108
- 参考相場価格
- 4,468万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 62.05m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 70.25m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 6,115万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 75.01m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスアーバン二子多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン二子多摩川売買履歴
- 2026/06
- 2019/08
- 2019/06
- 2016/02
- 2015/04
- 2013/09
- 2013/09
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約3,840万円 | 61万円/m² | 1階 | 62.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 5階 | 70.25m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/04 | 成約3,980万円 | 64万円/m² | 6階 | 62.05m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約4,870万円 | 59万円/m² | 7階 | 82.13m² | 4LDK | 築11年 |
| 2013/09 | 成約3,600万円 | 56万円/m² | 3階 | 63.94m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ナイスアーバン二子多摩川販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,780万円 | 106万円/m² | 3階 | 63.94m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスアーバン二子多摩川資産性スコア
4.09上位20%
ナイスアーバン二子多摩川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン二子多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン二子多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,439万円163万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
ナイスアーバン二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン二子多摩川マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5二子新地
多摩川が近く、休日は家族で川沿いを散歩したりピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5二子玉川
駅前の再開発で飲食店やスーパー、病院、習い事などが揃い、二子玉川だけで生活が完結するのでとても住みやすいと感じています。特に二子玉川ライズができてからは子育てもしやすくなりました。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバン二子多摩川マンション概要
ナイスアーバン二子多摩川は東急田園都市線二子新地駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
ナイスアーバン二子多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン二子多摩川（ナイスアーバンふたこかまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区瀬田12-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.05㎡〜82.43㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスアーバン二子多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.18m² | 5,204万円 | 9,009万円 |
| 4LDK | 76.74m² | 6,250万円 | 9,740万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレッセント二子多摩川
5,280万円- 3LDK
- 60.00m²
- 5階/6階建