ナイスアーバン二子多摩川

Name: ナイスアーバン二子多摩川
Brand: ナイスアーバン
SKU: 286007

川崎市高津区・二子新地駅徒歩7分・築23年

3.59

3,846万円〜5,364万円

坪単価205万円/坪〜216万円/坪

最終更新2025年09月17日

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ナイスアーバン二子多摩川

川崎市高津区・二子新地駅徒歩7分・築23年

3,846万円〜5,364万円

205万円/坪〜216万円/坪

3.59

最終更新
2025年09月17日

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ナイスアーバン二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴12件
口コミ322件
価格推移前年比 -3.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.8災害3.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ナイスアーバン二子多摩川部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,661万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	75.01m²	南
102	4,163万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	67.06m²	南
103	4,163万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	67.06m²	南
104	3,966万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	63.94m²	南
105	3,966万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	63.94m²	南
106	3,918万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	63.18m²	南
107	3,846万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	62.05m²	南
108	3,846万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	62.05m²	南
109	4,364万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	70.25m²	南
201	4,725万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	75.01m²	南
202	4,229万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	67.06m²	南
203	4,229万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	67.06m²	南
204	4,028万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	63.94m²	南
205	4,028万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	63.94m²	南
206	3,981万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	63.18m²	南
207	3,910万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	62.05m²	南
208	3,910万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	62.05m²	南
209	4,429万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	70.25m²	南
210	4,830万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	76.74m²	南
301	5,161万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	80.93m²	南
302	4,277万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	67.06m²	南
303	4,074万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	63.94m²	南
304	4,074万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	63.94m²	南
305	4,030万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	63.18m²	南
306	3,959万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	62.05m²	南
307	3,959万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	62.05m²	南
308	4,478万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	70.25m²	南
309	4,889万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	76.74m²	南
401	5,203万円	価格を確認する	5,230万円	4LDK	81.43m²	南
402	3,980万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	62.05m²	南
403	3,980万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	62.05m²	南
404	4,495万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	70.25m²	南
405	4,905万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	76.74m²	南
501	5,312万円	価格を確認する	5,230万円	4LDK	82.43m²	南
502	4,015万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	62.05m²	南
503	4,535万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	70.25m²	南
504	4,951万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	76.74m²	南
601	4,190万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	64.16m²	南
602	4,045万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	62.05m²	南
603	4,567万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	70.25m²	南
604	4,987万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	76.74m²	南
701	5,364万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	82.13m²	南
702	4,581万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	70.25m²	南
703	5,006万円	価格を確認する	5,050万円	4LDK	76.74m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,661万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
75.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
67.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
67.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,966万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
63.94m²
南

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105

参考相場価格: 3,966万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
63.94m²
南

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106

参考相場価格: 3,918万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
63.18m²
南

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107

参考相場価格: 3,846万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
62.05m²
南

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108

参考相場価格: 3,846万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
62.05m²
南

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109

参考相場価格: 4,364万円

新築時価格: 3,480万円

4LDK
70.25m²
南

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201

参考相場価格: 4,725万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
75.01m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【キャッスル多摩川】4,780万円 | 4LDK | 75.16m² | 8階/11階建（ノムコム）

ナイスアーバン二子多摩川販売中・賃貸の物件（0件）

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ナイスアーバン二子多摩川資産性スコア

3.59

ナイスアーバン二子多摩川の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン二子多摩川新築時価格からの騰落率

4LDK
75.01m²

新築騰落率

117%築23年

新築時価格

3,990万円+671万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン二子多摩川価格推移と将来予測

4LDK
75.01m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,661万円
164万円前年比

参考相場価格

4,661万円164万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 62.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン二子多摩川マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
二子新地
4
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。
子育て環境
二子玉川
4
駅周辺はとても綺麗で道も暗くなく、怖い思いをしたことがありません。ベビーカーでも安心して移動できます。

口コミをもっと見る（283件）

川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

4,780万円

キャッスル多摩川

4LDK
75.16m²

東急田園都市線「二子新地」徒歩7分

ナイスアーバン二子多摩川マンション概要

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東急田園都市線二子新地駅より徒歩7分の距離にあるナイスアーバン二子多摩川、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

ナイスアーバン二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン二子多摩川（ナイスアーバンふたこかまがわ）
住所	神奈川県川崎市高津区瀬田12-30
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩7分東急田園都市線「二子玉川」徒歩12分東急田園都市線「高津」徒歩14分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.05㎡〜82.43㎡
新築時価格	3090万円〜5580万円
参考相場価格	3LDK：3846万円〜（62m²〜） 4LDK：4364万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ファミリア・キッズ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²