バロンハイツ二子玉川苑2
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩7分・築41年
2026年06月22日
バロンハイツ二子玉川苑2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
バロンハイツ二子玉川苑2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 957万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 8.1% | 1DK | 25.45m² 南西 |
| 201 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.9% | 1DK | 27.54m² 南 |
| 206 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.0% | 1DK | 26.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1DK
- 25.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1DK
- 27.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1DK
- 26.73m²
- 南
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バロンハイツ二子玉川苑2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バロンハイツ二子玉川苑2価格推移と将来予測
参考相場価格
957万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バロンハイツ二子玉川苑2マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5二子新地
駅前に交番があるので治安は良いと感じます。夜でも飲食店が多く人通りがあり、比較的明るいので安心して帰宅できます。
自然環境
4高津
高津駅周辺は住宅街の中に緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。駅から少し歩くと自然を感じられる場所があり、都会の中でもリラックスできます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バロンハイツ二子玉川苑2マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
バロンハイツ二子玉川苑2詳細情報
基本情報
| 建物名 | バロンハイツ二子玉川苑2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜27.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バロンハイツ二子玉川苑2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.73m² | 1,013万円 | 2,109万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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