ル・サパン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ル・サパン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.86m² | 南 |
| 102 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南 |
| 201 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.80m² | 南 |
| 202 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.16m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.16m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ル・サパン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サパン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,680万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サパンマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
二子新地
5駅前に交番があり、夜でも人通りが多く比較的明るいので治安は良いと感じます。
買い物・生活利便性
高津
4高津駅周辺は常に人で賑わっていて、二路線通っているので交通の便もかなり良いです。渋谷駅までも30分以内で行けるので通勤にも便利です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・サパンマンション概要
東急田園都市線二子新地駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年で木造り、2階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ル・サパン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サパン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目13-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.8㎡〜30.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サパン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.83m² | 1,704万円 | 1,642万円 |
| 1DK | 30.16m² | 1,949万円 | 2,127万円 |
ル・サパン売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,078万円〜4,438万円222〜242万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
二子多摩川パーク・ホームズ現在築30年 - 2020/11
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円161〜180万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 階
- 当時築25年
二子多摩川パーク・ホームズ現在築30年 - 2015/02
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円172〜192万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
二子多摩川パーク・ホームズ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.00m²
- 7階/9階建