グランドゥール大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドゥール大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.5% | 2SLDK | 66.70m² 南 |
| 203 | 4,722万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 1LDK | 55.60m² 北 |
| 205 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 30.70m² 北 |
| 404 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.6% | 1K | 25.90m² 北 |
| 502 | 4,034万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1LDK | 47.61m² 北 |
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3.5%
- 2SLDK
- 66.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 55.60m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 4.2%
- 1K
- 30.70m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 4.6%
- 1K
- 25.90m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4,034万円
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- 12.6万円/月
- 3.7%
- 1LDK
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グランドゥール大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥール大森価格推移と将来予測
参考相場価格
5,638万円565万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥール大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大森海岸
大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。
防災・安全性
5大森
大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドゥール大森マンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
グランドゥール大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥール大森（グランドゥールおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.9㎡〜66.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥール大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.3m² | 2,022万円 | 2,308万円 |
| 1LDK | 51.61m² | 4,378万円 | 4,784万円 |
| 2SLDK | 66.7m² | 5,638万円 | 6,267万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 49.72m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。