号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,503万円	価格を確認する	-	14.8万円/月 4.0%	1SLDK	73.00m² 南西
202	4,412万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 4.2%	2LDK	71.22m² -
206	4,518万円	価格を確認する	-	15.1万円/月 4.0%	2SLDK	73.00m² 西
302	4,476万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 4.2%	2LDK	71.22m² 西
305	4,433万円	価格を確認する	-	16.8万円/月 4.5%	3LDK	70.61m² 西
306	4,584万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 4.0%	2SLDK	73.00m² 西
307	4,442万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 4.1%	2SLDK	70.61m² 西
401	4,576万円	価格を確認する	-	15.1万円/月 4.0%	1SLDK	73.00m² 南西
403	4,500万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 4.1%	2SLDK	71.52m² 西
406	4,588万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 4.0%	2SLDK	73.00m² 西
407	4,438万円	価格を確認する	-	16.8万円/月 4.5%	3LDK	70.61m² 西
503	4,511万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 4.2%	2SLDK	71.52m² 西
506	4,591万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 4.5%	3LDK	73.00m² 西

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201

参考相場価格: 4,503万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 4.0%

1SLDK
73.00m²
南西

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202

参考相場価格: 4,412万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
71.22m²
-

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206

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 4.0%

2SLDK
73.00m²
西

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302

参考相場価格: 4,476万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
71.22m²
西

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305

参考相場価格: 4,433万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
70.61m²
西

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306

参考相場価格: 4,584万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 4.0%

2SLDK
73.00m²
西

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307

参考相場価格: 4,442万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 4.1%

2SLDK
70.61m²
西

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401

参考相場価格: 4,576万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 4.0%

1SLDK
73.00m²
南西

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403

参考相場価格: 4,500万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.1%

2SLDK
71.52m²
西

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406

参考相場価格: 4,588万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 4.0%

2SLDK
73.00m²
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ジュヌフィーユ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2015/12
成約4,480万円58万円/m²
- 76.98m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
ライオンズガーデンテラス武蔵新城

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/12	成約4,480万円	58万円/m²	2階	76.98m²	2SLDK	ライオンズガーデンテラス武蔵新城	築17年

ジュヌフィーユの

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周辺マンションの売買履歴とは

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ジュヌフィーユ賃貸履歴

2025/11
16万円/月
- 66.7m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
2025/02
15.5万円/月
- 66.7m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
2025/02
16万円/月
- 66.7m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
2024/08
15万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
2022/08
15.2万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
2021/01
14.5万円/月
- 66.7m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
2020/02
14.1万円/月
- 58.7m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
2020/01
13.7万円/月
- 58.7m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
2018/03
13.5万円/月
- 58.7m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
2016/02
14.2万円/月
- 61.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	16万円/月	2階	66.7m²	2LDK	築22年
2025/02	15.5万円/月	1階	66.7m²	2LDK	築22年
2025/02	16万円/月	2階	66.7m²	2LDK	築22年
2024/08	15万円/月	1階	-	2LDK	築21年
2022/08	15.2万円/月	2階	-	2LDK	築19年
2021/01	14.5万円/月	1階	66.7m²	2LDK	築18年
2020/02	14.1万円/月	2階	58.7m²	2LDK	築17年
2020/01	13.7万円/月	2階	58.7m²	2LDK	築17年
2018/03	13.5万円/月	1階	58.7m²	2LDK	築15年
2016/02	14.2万円/月	2階	61.94m²	2LDK	築13年

ジュヌフィーユの

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賃貸履歴とは

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ジュヌフィーユ資産性スコア

3.82

ジュヌフィーユの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ジュヌフィーユの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジュヌフィーユ居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジュヌフィーユ新築時価格からの騰落率

1SLDK
73m²

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

ジュヌフィーユ 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジュヌフィーユ価格推移と将来予測

1SLDK
73m²

201の参考相場価格 2026/6: 4,503万円
213万円前年比

参考相場価格

4,503万円213万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 61.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

ジュヌフィーユ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジュヌフィーユマンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
武蔵新城
駅周辺には小児科クリニックが多く、子どもの病気や予防接種などで困ることはありません。診療時間やアクセスも便利です。
治安
2
武蔵溝ノ口
駅周辺は荒れている印象はありませんが、夜になると飲み屋街が近いこともあり、治安が少し気になることがあります。

口コミをもっと見る（231件）

川崎市高津区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

ライオンズマンション久地第二

3LDK
63.44m²

南武線「津田山」徒歩8分

ジュヌフィーユマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ジュヌフィーユ詳細情報

基本情報

建物名	ジュヌフィーユ
住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩12分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩21分東急田園都市線「梶が谷」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.61㎡〜73㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SLDK：4503万円〜（73m²〜） 2LDK：4412万円〜（71m²〜） 2SLDK：4442万円〜（70m²〜） 3LDK：4433万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜208万円/坪
想定賃料	14.8万円〜17.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ちゃいれっく新作保育園（認可）他保育園を見る
学区	末長小学校橘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジュヌフィーユ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
1SLDK	73m²	4,539万円	3,498万円
2LDK	71.22m²	4,444万円	3,783万円
2SLDK	72.26m²	4,514万円	3,999万円
3LDK	70.61m²	4,438万円	5,521万円