レスコフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レスコフォレスト部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.86m²
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レスコフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レスコフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,038万円10万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レスコフォレストマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
津田山
3津田山駅周辺は住宅街で飲食店がほとんどなく、子育て世帯には静かで治安が良い反面、外食や娯楽を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
買い物・生活利便性
久地
4駅周辺は坂道が少なく、移動が楽で助かっています。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レスコフォレストマンション概要
こちらのマンションはＪＲ南武線津田山駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、2階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
レスコフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | レスコフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.86㎡〜38.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レスコフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.41m² | 2,994万円 | 2,833万円 |
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- 4階
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- 2024/07
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- バースシティ溝の口ヴィスタ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 87万円/m2 | 6階 | 74.64m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 80万円/m2 | 4階 | 74.64m² | 2LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 62万円/m2 | 1階 | 87.62m² | 4LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約5,440万円 | 74万円/m2 | 4階 | 72.86m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 67万円/m2 | 2階 | 74.22m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2024/07 | 成約5,080万円 | 71万円/m2 | 3階 | 71.30m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約6,590万円 | 75万円/m2 | 5階 | 87.46m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築9年 |
| 2021/09 | 成約4,390万円 | 65万円/m2 | 5階 | 66.62m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築10年 |
| 2021/04 | 成約5,190万円 | 60万円/m2 | 4階 | 85.84m² | 4LDK | バースヒル溝の口1 | 築8年 |
| 2020/04 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 6階 | 67.71m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築8年 |
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