クレセント渡辺A資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
クレセント渡辺A部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南東 |
| 201 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南西 |
| 205 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南東 |
| 206 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.31m²
- 南東
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クレセント渡辺A資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレセント渡辺A価格推移と将来予測
参考相場価格
1,303万円69万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレセント渡辺Aマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
津田山
2津田山駅周辺では過去に台風による浸水被害があり、今後の対策が求められています。
資産性
久地
4土地の価格もここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で4%ほど上がっています。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレセント渡辺Aマンション概要
ＪＲ南武線津田山駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
クレセント渡辺A詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレセント渡辺A |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目26-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.31㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレセント渡辺A間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.66m² | 1,295万円 | 1,468万円 |
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- 当時築39年
- ライオンズマンション梶が谷第2
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 68万円/m2 | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,060万円 | 36万円/m2 | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 1階 | 67.80m² | 3LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築40年 |
| 2024/11 | 成約3,600万円 | 41万円/m2 | 1階 | 87.61m² | 3LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/09 | 成約2,700万円 | 49万円/m2 | 3階 | 54.06m² | 2LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/01 | 成約2,980万円 | 31万円/m2 | 5階 | 94.22m² | 4LDK | 梶ヶ谷グリーンハイツ | 築41年 |
| 2023/12 | 成約2,988万円 | 49万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 2SLDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約2,290万円 | 40万円/m2 | 2階 | 56.97m² | 2LDK | ライオンズマンション梶が谷第2 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 4階 | 69.60m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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