ベルポアン多摩川
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩19分・築39年
2026年07月06日
ベルポアン多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0004のお部屋を基準に算出
ベルポアン多摩川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0004 | 938万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.0% | 1K | 24.01m² 南西 |
| 101 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.0% | 2K | 30.42m² 北 |
| 102 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1DK | 27.54m² 南 |
| 103 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.0% | 2K | 30.40m² 南 |
| 105 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.3% | 1K | 30.00m² 南 |
| 201 | 1,470万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.0% | 1DK | 35.61m² 北東 |
| 205 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.9% | 2K | 30.42m² - |
| 301 | 1,436万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.0% | 1DK | 34.50m² 北東 |
| 302 | 979万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 1DK | 24.00m² - |
| 303 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.8% | 2K | 30.60m² - |
| 305 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.8% | 2K | 30.42m² 南 |
| 401 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.1% | 1DK | 34.50m² 北 |
| 402 | 977万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.1% | 1DK | 24.00m² - |
| 403 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.9% | 2K | 30.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 24.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2K
- 30.42m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 27.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2K
- 30.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 35.61m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2K
- 30.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 34.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2K
- 30.60m²
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ベルポアン多摩川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルポアン多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
938万円31万円前年比
- 0004の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルポアン多摩川マンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4二子新地
駅周辺の地価は2025年時点で坪単価182万円ほどで、神奈川県内でも比較的高い水準です。
医療・福祉
5二子玉川
保育施設や小児科が充実していて、地域全体で子育てを支えてくれる安心感があります。急な体調不良でもすぐに受診できるので助かります。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルポアン多摩川マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
ベルポアン多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルポアン多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目27-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜35.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜137万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルポアン多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.01m² | 1,062万円 | 1,591万円 |
| 1DK | 31.02m² | 1,256万円 | 2,106万円 |
| 2K | 30.42m² | 1,255万円 | 1,893万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 27.47m²
- 3階/3階建