号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,153万円	価格を確認する	-	2DK	48.90m²	西
103	3,398万円	価格を確認する	-	2LDK	48.90m²	北
1階	3,230万円	価格を確認する	-	2LDK	46.58m²	北
201	4,198万円	価格を確認する	-	3LDK	58.00m²	-
202	3,388万円	価格を確認する	-	2LDK	48.70m²	南
203	3,467万円	価格を確認する	-	2LDK	48.90m²	北
204	3,205万円	価格を確認する	-	2DK	48.90m²	東
302	3,492万円	価格を確認する	-	2LDK	48.70m²	北
303	3,426万円	価格を確認する	-	2LDK	48.90m²	北東

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102

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202

参考相場価格: 3,388万円

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ハイネス田園資産性スコア

3.79

ハイネス田園の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ハイネス田園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイネス田園居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイネス田園価格推移と将来予測

2DK
48.9m²

102の参考相場価格 2025/10: 3,153万円
122万円前年比

参考相場価格

3,153万円122万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 64.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

ハイネス田園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイネス田園マンションの口コミ・評判(315件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
新丸子
5
新丸子駅周辺は商店街の人があたたかく、子どもにも優しくしてくれるのでとても助かります。公園が多いので、遊ぶ場所にも困りません。子育て世帯には住みやすい環境だと思います。
資産性
武蔵小杉
2
駅前のタワーマンションが増えて、街全体が新しくなった感じがします。昔の静かな雰囲気が好きだったので、少し寂しい気持ちもあります。

口コミをもっと見る（282件）

川崎市中原区の口コミ

教育環境
5
中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ラコスタ5武蔵小杉

58.00m²

南武線「武蔵小杉」徒歩15分

ハイネス田園マンション概要

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ハイネス田園は東急東横線新丸子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

ハイネス田園詳細情報

基本情報

建物名	ハイネス田園
住所	神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目429
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩6分東急東横線「武蔵小杉」徒歩13分東急東横線「多摩川」徒歩17分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.58㎡〜58㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：3153万円〜（48m²〜） 2LDK：3230万円〜（46m²〜） 3LDK：4198万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サンライズ新丸子保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西丸子小学校中原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイネス田園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新丸子駅平均
2DK	48.9m²	3,179万円	2,741万円
2LDK	48.8m²	3,412万円	6,339万円
3LDK	58m²	4,198万円	8,326万円

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ハイネス田園売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
813万円〜893万円162〜178万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
朝日多摩川プラザ現在築35年
2025/06
売出価格
570万円〜650万円112〜128万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
ストーク新丸子弐番館現在築36年
2025/05
売出価格
3,349万円〜3,709万円251〜278万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
ヴィラ新丸子現在築32年