シティハウス多摩川テラス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩5分・築14年

4.55上位3%
液状化注意
5,884万円〜9,647万円
坪単価 350万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 19.9万円〜27万円/月
3.3%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

シティハウス多摩川テラス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩5分・築14年

5,884万円〜9,647万円
坪単価 350万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 19.9万円〜27万円/月
3.3%〜4.1%
上位3%
4.55
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

シティハウス多摩川テラス部屋別の参考相場価格

9部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13019,647万円価格を確認する6,250万円27万円/月
3.4%
3LDK73.73
-
13027,289万円価格を確認する4,800万円22万円/月
3.6%
2LDK55.20
-
13039,075万円価格を確認する5,630万円26.7万円/月
3.5%
3LDK70.19
-
13049,170万円価格を確認する5,800万円26.7万円/月
3.5%
3LDK70.19
-
13057,381万円価格を確認する4,980万円22.4万円/月
3.6%
2LDK55.75
-
13069,499万円価格を確認する6,250万円26.9万円/月
3.4%
3LDK72.40
-
13077,421万円価格を確認する5,180万円22.3万円/月
3.6%
2LDK55.63
-
13087,345万円価格を確認する4,850万円22.3万円/月
3.6%
2LDK55.63
-
13097,486万円価格を確認する5,480万円22.3万円/月
3.6%
2LDK55.63
-
1301
参考相場価格
9,647万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.73
  • -
1302
参考相場価格
7,289万円
新築時価格
4,800万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.20
  • -
1303
参考相場価格
9,075万円
新築時価格
5,630万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
1304
参考相場価格
9,170万円
新築時価格
5,800万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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1305
参考相場価格
7,381万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.75
  • -
1306
参考相場価格
9,499万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
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1307
参考相場価格
7,421万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
1308
参考相場価格
7,345万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
1309
参考相場価格
7,486万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティハウス多摩川テラス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス多摩川テラス売買履歴

販売中物件が2あります

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シティハウス多摩川テラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティハウス多摩川テラス賃貸履歴

  • 2023/11
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2023/02
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2020/12
    16.5万円/月
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2019/10
    18万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2019/07
    16.8万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2018/04
    18万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2018/03
    19万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2017/10
    18万円/月
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2016/02
    16.8万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4年
  • 2015/03
    18万円/月
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3年
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シティハウス多摩川テラス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティハウス多摩川テラス資産性スコア

4.55
上位3%
シティハウス多摩川テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス多摩川テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス多摩川テラス居住エリアの評価

シティハウス多摩川テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス多摩川テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築14年

新築時価格

6,250万円+3,397万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス多摩川テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,647万円607万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
シティハウス多摩川テラス1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス多摩川テラスマンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    新丸子駅から徒歩5分ほどで都心へのアクセスが良い

  • お部屋

    4

    室内設備に不満はなく快適に過ごせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    新丸子

    新丸子駅周辺は治安の悪さはほとんど感じません。駅前も穏やかで、居酒屋は奥まったところにあるので酔っ払いも少なく、夜歩いても怖さを感じたことはありません。

  • 住みやすさ

    4

    武蔵小杉

    駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気です。保育園や幼稚園も多く、学校の児童数も多いと聞いています。

川崎市中原区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス多摩川テラスマンション概要

シティハウス多摩川テラスは東急東横線新丸子駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。

シティハウス多摩川テラス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス多摩川テラス
住所神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(115部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜73.73㎡
新築時価格3600万円〜6250万円
参考相場価格
  • 2LDK:5884万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7603万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜448万円/坪
想定賃料19.9万円〜27万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園baby home (認可外)他
保育園を見る
学区上丸子小学校
中原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス多摩川テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新丸子駅
平均
2LDK55.63m²7,109万円7,308万円
3LDK70.19m²8,998万円9,630万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス多摩川テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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