シティハウス多摩川テラス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩5分・築15年

4.55上位3%
液状化注意
5,891万円〜9,601万円
坪単価 350万円/坪〜445万円/坪
想定賃料 18.4万円〜27.3万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年10月05日
お気に入り

シティハウス多摩川テラス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩5分・築15年

5,891万円〜9,601万円
坪単価 350万円/坪〜445万円/坪
想定賃料 18.4万円〜27.3万円/月
3.4%〜4.0%
上位3%
4.55
最終更新
2026年10月05日
液状化注意

シティハウス多摩川テラス部屋別の参考相場価格

9部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13019,601万円価格を確認する6,250万円27.1万円/月
3.4%
3LDK73.73m²
-
13027,245万円価格を確認する4,800万円22.2万円/月
3.7%
2LDK55.20m²
-
13039,044万円価格を確認する5,630万円26.7万円/月
3.5%
3LDK70.19m²
-
13049,144万円価格を確認する5,800万円26.7万円/月
3.5%
3LDK70.19m²
-
13057,341万円価格を確認する4,980万円22.4万円/月
3.7%
2LDK55.75m²
-
13069,437万円価格を確認する6,250万円26.8万円/月
3.4%
3LDK72.40m²
-
13077,390万円価格を確認する5,180万円22.4万円/月
3.6%
2LDK55.63m²
-
13087,302万円価格を確認する4,850万円22.4万円/月
3.7%
2LDK55.63m²
-
13097,459万円価格を確認する5,480万円22.4万円/月
3.6%
2LDK55.63m²
-
1301
参考相場価格
9,601万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.73m²
  • -
1302
参考相場価格
7,245万円
新築時価格
4,800万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 55.20m²
  • -
1303
参考相場価格
9,044万円
新築時価格
5,630万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • -
1304
参考相場価格
9,144万円
新築時価格
5,800万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • -
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1305
参考相場価格
7,341万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 55.75m²
  • -
1306
参考相場価格
9,437万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 72.40m²
  • -
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1307
参考相場価格
7,390万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.63m²
  • -
1308
参考相場価格
7,302万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 55.63m²
  • -
1309
参考相場価格
7,459万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.63m²
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティハウス多摩川テラス賃貸履歴

  • オススメ
    シティハウス多摩川テラス
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  • 2023/11
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2023/02
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2020/12
    16.5万円/月
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2019/10
    18万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2019/07
    16.8万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2018/04
    18万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2018/03
    19万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2017/10
    18万円/月
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2016/02
    16.8万円/月
    • 55.2m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4年
  • 2015/03
    18万円/月
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3年
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賃貸履歴とは

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シティハウス多摩川テラス資産性スコア

4.55
上位3%
シティハウス多摩川テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス多摩川テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス多摩川テラス居住エリアの評価

シティハウス多摩川テラスの

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス多摩川テラス災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

シティハウス多摩川テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築15年

新築時価格

6,250万円+3,351万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス多摩川テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,601万円354万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/10
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス多摩川テラス1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス多摩川テラスマンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

口コミ総合評価

15件のレビュー

マンションに関する口コミ・評判まとめ

  • 丁寧な管理状態
  • 日当たり良好
  • スーパー・コンビニ近い
  • 商業施設充実
  • 交通アクセス良好
  • 公園・緑地が近い
  • 治安が良好

角部屋は窓が多く明るい雰囲気で、バルコニーも広く日当たりが良いという声があります。黒を基調とした外観は高級感があり、管理も行き届いていて安心感があります。多摩川が近く自然を感じられ、駅前には...

  • 周辺環境

    4

    駅からマンションまで明るい道が続き女性も安心して歩ける

  • アクセス

    4

    新丸子駅から徒歩5分ほどで都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    新丸子

    新丸子駅は東急東横線と目黒線が使えて、渋谷や横浜まで乗り換えなしで行けるのが便利です。武蔵小杉駅も徒歩圏内なので、JRや他の路線も使えて通勤や通学に困ったことはありません。

  • 治安

    5

    武蔵小杉

    駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性一人でも安心して歩ける雰囲気があります。防犯カメラや警察の巡回も見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。

川崎市中原区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス多摩川テラスマンション概要

シティハウス多摩川テラスは東急東横線新丸子駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

シティハウス多摩川テラス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス多摩川テラス
住所神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(115部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜73.73㎡
新築時価格3600万円〜6250万円
参考相場価格
  • 2LDK:5891万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7596万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜445万円/坪
想定賃料18.4万円〜27.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1:-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園baby home (認可外)他
保育園を見る
学区上丸子小学校
中原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1:-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-台
駐車設置率:-%
駐輪場-台
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月9,845円/55m²
  • 3LDK:月12,530円/70m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月13,640円/55m²
  • 3LDK:月17,360円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティハウス多摩川テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新丸子駅
平均
2LDK55.63m²7,068万円7,379万円
3LDK70.19m²8,954万円9,802万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス多摩川テラスの

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティハウス多摩川テラスの利回り・空室率を診断します。

シティハウス多摩川テラスの駅、市区町村、学区を知る