号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,945万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	82.13m²	-
302	5,173万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.39m²	-
303	5,173万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	71.39m²	-
304	5,110万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.47m²	-
305	5,072万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	69.95m²	-
306	6,010万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	82.76m²	-
307	5,978万円	価格を確認する	5,000万円	4LDK	82.59m²	-
308	5,250万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	72.48m²	-
309	5,333万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.65m²	-
310	5,333万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	73.65m²	-
311	5,333万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.65m²	-
312	6,161万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	84.74m²	-
313	4,831万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	66.61m²	-
314	5,192万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	71.69m²	-
315	5,153万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	71.13m²	-
316	5,232万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	72.18m²	-
317	5,086万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.13m²	-
318	5,157万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	71.12m²	-
319	5,184万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	71.58m²	-
320	5,218万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	71.98m²	-
321	5,193万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	71.51m²	-
322	6,022万円	価格を確認する	4,870万円	4LDK	83.20m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,945万円

新築時価格: 4,560万円

4LDK
82.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,173万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
71.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,173万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
71.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,110万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
70.47m²
-

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305

参考相場価格: 5,072万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
69.95m²
-

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306

参考相場価格: 6,010万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
82.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 5,978万円

新築時価格: 5,000万円

4LDK
82.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 5,250万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
72.48m²
-

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309

参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
73.65m²
-

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310

参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
73.65m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシーナ多摩川販売中・賃貸の物件（0件）

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グランシーナ多摩川資産性スコア

4.08

上位20%

グランシーナ多摩川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グランシーナ多摩川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシーナ多摩川居住エリアの評価

グランシーナ多摩川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシーナ多摩川新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
82.13m²

新築騰落率

130%築18年

新築時価格

4,560万円+1,385万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシーナ多摩川価格推移と将来予測

/7階

4LDK
82.13m²

301の参考相場価格 2025/8: 5,945万円
112万円前年比

参考相場価格

5,945万円112万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 72.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.8万円/m2

想定売買価格

グランシーナ多摩川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシーナ多摩川口コミ(15件)

周辺環境
4
西側の住戸は昼夜問わず静かで落ち着いている
お部屋
4
窓が二重サッシで騒音が気にならず快適に過ごせる
アクセス
5
武蔵小杉駅まで徒歩圏内で複数路線が利用できる

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,000万円

藤和シティホームズ武蔵小杉II

3LDK
66.92m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩7分

グランシーナ多摩川マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線向河原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数138戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

グランシーナ多摩川詳細情報

基本情報

建物名	グランシーナ多摩川
住所	神奈川県川崎市中原区中丸子798-1
アクセス	ＪＲ南武線「向河原」徒歩10分ＪＲ南武線「平間」徒歩15分東急多摩川線「鵜の木」徒歩38分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（138部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.61㎡〜84.74㎡
新築時価格	3270万円〜5650万円
参考相場価格	3LDK：4831万円〜（66m²〜） 4LDK：5945万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営中丸子保育園（認可）他保育園を見る
学区	下沼部小学校玉川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ＪＦＥアーバンプラス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシーナ多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向河原駅平均
3LDK	71.51m²	5,200万円	8,084万円
4LDK	82.76m²	6,022万円	8,722万円

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グランシーナ多摩川売買履歴

2022/11
売出価格
5,510万円〜5,910万円221〜237万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
2023/04
売出価格
4,790万円〜5,190万円221〜240万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2024/03
売出価格
4,630万円〜4,990万円214〜231万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
1億2,120万円〜1億3,120万円432〜468万円/坪
- 87〜97m²
- 2SLDK
- 39階
- 当時築17年
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER現在築17年
2025/07
売出価格
1億4,370万円〜1億5,370万円459〜491万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 43階
- 当時築17年
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER現在築17年
2025/07
売出価格
4,020万円〜4,380万円187〜204万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
グランシティ平間現在築21年