号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,116万円	価格を確認する	3,189万円	3LDK	60.05m²	-
302	6,081万円	価格を確認する	3,379万円	3LDK	71.10m²	-
303	6,081万円	価格を確認する	3,379万円	3LDK	71.10m²	-
304	6,216万円	価格を確認する	3,529万円	3LDK	72.62m²	-
305	6,081万円	価格を確認する	3,409万円	3LDK	71.10m²	-
306	5,636万円	価格を確認する	3,229万円	3LDK	66.05m²	-
307	4,591万円	価格を確認する	2,899万円	2LDK	53.87m²	-
308	6,875万円	価格を確認する	3,699万円	4LDK	80.50m²	-

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301

参考相場価格: 5,116万円

新築時価格: 3,189万円

3LDK
60.05m²
-

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参考相場価格: 6,081万円

新築時価格: 3,379万円

3LDK
71.10m²
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参考相場価格: 6,081万円

新築時価格: 3,379万円

3LDK
71.10m²
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新築時価格: 3,529万円

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参考相場価格: 6,081万円

新築時価格: 3,409万円

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306

参考相場価格: 5,636万円

新築時価格: 3,229万円

3LDK
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307

参考相場価格: 4,591万円

新築時価格: 2,899万円

2LDK
53.87m²
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308

参考相場価格: 6,875万円

新築時価格: 3,699万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【藤和シティホームズ武蔵小杉II】6,000万円 | 3LDK | 66.92m² | 1階/7階建（ノムコム）

グランシティ武蔵小杉II販売中・賃貸の物件（0件）

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グランシティ武蔵小杉II資産性スコア

4.25

上位10%

グランシティ武蔵小杉IIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グランシティ武蔵小杉IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ武蔵小杉II居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グランシティ武蔵小杉IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ武蔵小杉II新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
60.05m²

新築騰落率

160%築20年

新築時価格

3,189万円+1,927万円

神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ武蔵小杉II価格推移と将来予測

/7階

3LDK
60.05m²

301の参考相場価格 2025/9: 5,116万円
40万円前年比

参考相場価格

5,116万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 85.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56万円/m2

想定売買価格

グランシティ武蔵小杉II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ武蔵小杉IIマンションの口コミ・評判(335件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
周辺に大きな会社が多く人通りがあり安全に暮らせる
お部屋
4
独立した棟で仕様に問題なく快適に過ごせた

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
武蔵小杉
4
駅の北口から徒歩1分の場所にラーニングスタジオがあり、通勤や通学の途中で立ち寄るのにとても便利です。
住みやすさ
向河原
5
向河原駅周辺はスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設がそろっていて、静かで落ち着いた雰囲気なので住みやすいと感じています。駅前にはおいしいパン屋さんもあり、日常の買い物や食事にも困りま...

口コミをもっと見る（287件）

川崎市中原区の口コミ

子育て環境
2
行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,000万円

藤和シティホームズ武蔵小杉II

3LDK
66.92m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩7分

グランシティ武蔵小杉IIマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

グランシティ武蔵小杉II詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ武蔵小杉II
住所	神奈川県川崎市中原区中丸子35-8
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩9分ＪＲ南武線「向河原」徒歩9分東急東横線「新丸子」徒歩17分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.87㎡〜83.38㎡
新築時価格	2879万円〜5309万円
参考相場価格	2LDK：4571万円〜（53m²〜） 3LDK：5027万円〜（60m²〜） 4LDK：6841万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	277万円/坪〜285万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームcloverコスギタワー園（認可外）他保育園を見る
学区	下沼部小学校玉川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ武蔵小杉II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	53.87m²	4,615万円	5,984万円
3LDK	71.1m²	6,081万円	7,774万円
4LDK	80.5m²	6,896万円	8,203万円

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グランシティ武蔵小杉II売買履歴

2017/11
売出価格
4,620万円〜4,980万円215〜232万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2019/01
売出価格
6,810万円〜7,210万円280〜296万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
2021/02
売出価格
6,560万円〜6,960万円260〜276万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年

グランシティ武蔵小杉IIの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
7,760万円〜8,260万円358〜382万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築17年
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー現在築17年
2025/08
売出価格
7,970万円〜8,470万円468〜497万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築17年
リエトコート武蔵小杉イーストタワー現在築17年
2025/08
売出価格
1億490万円〜1億1,490万円453〜496万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プラウド武蔵小杉グリーンフロント現在築16年