号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	3,222万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 3.5%	2DK	40.59m² 南
301	3,237万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 3.8%	1LDK	38.53m² 南西
302	3,231万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 3.6%	2DK	40.59m² 南
3階	3,243万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 3.7%	1LDK	38.53m² -
401	3,257万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 3.8%	1LDK	38.53m² 南
402	3,435万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 3.6%	1SLDK	40.59m² 南
501	1,741万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 4.6%	1DK	23.45m² 南

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202

参考相場価格: 3,222万円

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想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 3.5%

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南

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301

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想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 3.8%

1LDK
38.53m²
南西

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302

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 3.6%

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南

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3階

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想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 3.7%

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401

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 3.8%

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想定賃料: 10.2万円/月

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501

参考相場価格: 1,741万円

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アーバンホーム小杉資産性スコア

3.99

アーバンホーム小杉の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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アーバンホーム小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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アーバンホーム小杉新築時価格からの騰落率

2DK
40.59m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーバンホーム小杉価格推移と将来予測

2DK
40.59m²

202の参考相場価格 2026/6: 3,222万円
242万円前年比

参考相場価格

3,222万円242万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 79.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

アーバンホーム小杉202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーバンホーム小杉マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
武蔵小杉
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性一人でも安心して歩ける雰囲気があります。防犯カメラや警察の巡回も見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。
医療・福祉
5
新丸子
新丸子駅前にはスーパーや薬局、病院が揃っていて生活しやすいです。救急病院もあり、急な体調不良の時も安心できます。

口コミをもっと見る（287件）

川崎市中原区の口コミ

医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,190万円

レックス武蔵中原

1K
27.72m²

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目

南武線「武蔵中原」駅徒歩7分

アーバンホーム小杉マンション概要

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東急東横線武蔵小杉駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

アーバンホーム小杉詳細情報

基本情報

建物名	アーバンホーム小杉
住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目908-12
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩1分東急東横線「新丸子」徒歩3分ＪＲ南武線「向河原」徒歩15分
築年数	築32年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	23.45㎡〜40.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1741万円〜（23m²〜） 1LDK：3237万円〜（38m²〜） 1SLDK：3435万円〜（40m²〜） 2DK：3222万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜280万円/坪
想定賃料	6.6万円〜10.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営小学館アカデミーしんまるこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	上丸子小学校中原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーバンホーム小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
1DK	23.45m²	1,741万円	2,411万円
1LDK	38.53m²	3,243万円	4,642万円
1SLDK	40.59m²	3,435万円	5,119万円
2DK	40.59m²	3,226万円	2,644万円