※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シティハウス多摩川部屋別の参考相場価格

22部屋 / 136部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,009万円価格を確認する4,300万円3LDK75.27-
4025,740万円価格を確認する3,580万円3LDK71.91-
4035,740万円価格を確認する3,580万円3LDK71.91-
4045,723万円価格を確認する3,590万円3LDK71.70-
4055,740万円価格を確認する3,580万円3LDK71.91-
4065,740万円価格を確認する3,770万円3LDK71.91-
4076,829万円価格を確認する4,970万円4LDK85.46-
4085,759万円価格を確認する4,060万円3LDK72.15-
4095,790万円価格を確認する4,090万円3LDK72.54-
4105,790万円価格を確認する4,090万円3LDK72.54-
4115,978万円価格を確認する4,290万円3LDK74.88-
4125,978万円価格を確認する4,290万円3LDK74.88-
4135,790万円価格を確認する3,990万円3LDK72.54-
4145,759万円価格を確認する3,970万円3LDK72.15-
4155,759万円価格を確認する3,970万円3LDK72.15-
4166,849万円価格を確認する5,090万円4LDK85.47-
4175,693万円価格を確認する3,870万円3LDK71.32-
4185,704万円価格を確認する3,700万円3LDK71.46-
4195,693万円価格を確認する3,700万円3LDK71.32-
4205,626万円価格を確認する3,680万円3LDK70.47-
4215,626万円価格を確認する3,660万円3LDK70.47-
4226,155万円価格を確認する4,470万円3LDK76.96-
401
参考相場価格
6,009万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
402
参考相場価格
5,740万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
403
参考相場価格
5,740万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
404
参考相場価格
5,723万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
5,740万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
406
参考相場価格
5,740万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
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407
参考相場価格
6,829万円
新築時価格
4,970万円
  • 4LDK
  • 85.46
  • -
408
参考相場価格
5,759万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
409
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
410
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス多摩川資産性スコア

シティハウス多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス多摩川居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
シティハウス多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築20年

新築時価格

4,300万円+1,709万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,009万円251万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス多摩川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス多摩川マンションの口コミ・評判(417件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    向河原や武蔵小杉、新丸子が近く各線へのアクセスが良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理体制が24時間で管理状況が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    向河原

    向河原駅はJR南武線が利用でき、武蔵小杉駅まで直通2分とアクセスが良いです。主要な街へも30分以内で行けるので、通勤や通学に便利です。

  • 治安

    5

    武蔵小杉

    駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜遅くなっても怖い思いをしたことがありません。

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス多摩川マンション概要

このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

シティハウス多摩川詳細情報

基本情報

建物名シティハウス多摩川
住所神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(136部屋)
建築構造RC造
専有面積70.47㎡〜85.47㎡
新築時価格3280万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:5444万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6611万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
3LDK72.15m²5,759万円8,501万円
4LDK85.46m²6,758万円9,158万円

シティハウス多摩川売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億300万130万円/m²3階78.76m²3LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2025/10成約8,570万146万円/m²11階58.47m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2025/06成約8,800万150万円/m²17階58.47m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
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2025/02成約8,000万132万円/m²16階60.60m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2025/02成約7,230万119万円/m²4階60.60m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2024/11成約8,100万133万円/m²16階60.60m²2LDKシティハウス武蔵小杉築15年
2024/07成約8,700万119万円/m²16階73.07m²3LDKシティハウス武蔵小杉築15年
2024/07成約9,770万115万円/m²7階84.71m²3LDKシティハウス武蔵小杉築15年
2023/10成約5,990万102万円/m²20階58.47m²2LDKシティハウス武蔵小杉築14年
2023/10成約8,380万109万円/m²20階76.75m²3LDKシティハウス武蔵小杉築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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