※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,630万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 402 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 403 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 404 | 6,180万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 405 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 406 | 6,244万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 407 | 7,499万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 85.46m² | - |
| 408 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 409 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 410 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 411 | 6,603万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.88m² | - |
| 412 | 6,603万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.88m² | - |
| 413 | 6,347万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 414 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 415 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 416 | 7,530万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 85.47m² | - |
| 417 | 6,208万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.32m² | - |
| 418 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 419 | 6,149万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 71.32m² | - |
| 420 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 421 | 6,079万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 422 | 6,787万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,470万円 | 76万円/m² | 7階 | 71.91m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 7階 | 72.54m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/10 | 成約4,380万円 | 60万円/m² | 2階 | 71.91m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/06 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 3階 | 72.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/10 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 6階 | 74.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/08 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 6階 | 71.46m² | 3LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 132万円/m² | 3階 | 78.76m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,580万円 | 146万円/m² | 11階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約8,600万円 | 147万円/m² | 17階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
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| 2025/02 | 成約8,100万円 | 133万円/m² | 16階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約7,240万円 | 119万円/m² | 4階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約7,900万円 | 130万円/m² | 16階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約8,800万円 | 120万円/m² | 16階 | 73.07m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約9,780万円 | 115万円/m² | 7階 | 84.71m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約5,970万円 | 102万円/m² | 20階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約8,390万円 | 109万円/m² | 20階 | 76.75m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
154%築21年新築時価格
4,300万円+2,330万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,630万円528万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
周辺環境
静かな住環境だが冬場は風が強いことがある
医療・福祉
向河原
向河原駅周辺には小児科専門医のいる病院やクリニックが複数あり、いざという時にも安心できます。大学病院に行きたい場合は隣の武蔵小杉を利用できるので、医療面でも心強いです。
子育て環境
武蔵小杉
武蔵小杉駅は再開発で子育てしやすい街として注目されていて、子育てファミリーが多く住んでいます。都心や横浜方面へのアクセスも良く、パパママ同士が交流できる場も多いので、街全体で子育てしている感...
医療・福祉
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR南武線向河原駅より徒歩4分の距離にあるシティハウス多摩川、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。
| 建物名 | シティハウス多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(136部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.47㎡〜85.47㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 向河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.15m² | 6,298万円 | 1億85万円 |
| 4LDK | 85.46m² | 7,441万円 | 1億880万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。