シティハウス多摩川

川崎市中原区・向河原駅 徒歩4分・築20年

4.08上位20%
液状化注意
4,824万円〜6,657万円
坪単価223万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年09月29日
お気に入り

シティハウス多摩川

川崎市中原区・向河原駅 徒歩4分・築20年

4,824万円〜6,657万円
223万円/坪〜258万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年09月29日
液状化注意

シティハウス多摩川部屋別の参考相場価格

22部屋 / 136部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,523万円価格を確認する4,250万円3LDK75.27-
3025,282万円価格を確認する3,510万円3LDK71.91-
3035,282万円価格を確認する3,510万円3LDK71.91-
3045,266万円価格を確認する3,540万円3LDK71.70-
3055,282万円価格を確認する3,530万円3LDK71.91-
3065,282万円価格を確認する3,700万円3LDK71.91-
3076,262万円価格を確認する4,890万円4LDK85.46-
3085,298万円価格を確認する3,960万円3LDK72.15-
3095,326万円価格を確認する3,860万円3LDK72.54-
3105,326万円価格を確認する3,840万円3LDK72.54-
3115,495万円価格を確認する4,030万円3LDK74.88-
3125,495万円価格を確認する4,030万円3LDK74.88-
3135,326万円価格を確認する3,840万円3LDK72.54-
3145,298万円価格を確認する3,820万円3LDK72.15-
3155,298万円価格を確認する3,820万円3LDK72.15-
3166,268万円価格を確認する5,040万円4LDK85.47-
3175,239万円価格を確認する3,710万円3LDK71.32-
3185,249万円価格を確認する3,590万円3LDK71.46-
3195,239万円価格を確認する3,590万円3LDK71.32-
3205,178万円価格を確認する3,540万円3LDK70.47-
3215,178万円価格を確認する3,520万円3LDK70.47-
3225,653万円価格を確認する4,300万円3LDK76.96-
301
参考相場価格
5,523万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
302
参考相場価格
5,282万円
新築時価格
3,510万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
303
参考相場価格
5,282万円
新築時価格
3,510万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
304
参考相場価格
5,266万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
5,282万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
306
参考相場価格
5,282万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
6,262万円
新築時価格
4,890万円
  • 4LDK
  • 85.46
  • -
308
参考相場価格
5,298万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
309
参考相場価格
5,326万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
310
参考相場価格
5,326万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティハウス多摩川利回り・空室率を診断します。

シティハウス多摩川販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティハウス多摩川資産性スコア

4.08
上位20%
シティハウス多摩川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス多摩川居住エリアの評価

シティハウス多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築20年

新築時価格

4,250万円+1,273万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,523万円186万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス多摩川301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス多摩川マンションの口コミ・評判(417件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    窓を開けると風通しが良く、日当たりも良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理体制が24時間で管理状況が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    向河原

    5

    多摩川が近いので、ジョギングや散歩、バーベキューなど自然を感じながら過ごせるのが魅力です。東京方面へのアクセスも良いのに、自然が残っているのはありがたいです。

  • 住みやすさ

    武蔵小杉

    5

    駅周辺は商業施設が充実していて、買い物や食事に困ることはありません。生活動線が整っているので、忙しい人でも効率よく暮らせると思います。

川崎市中原区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス多摩川マンション概要

シティハウス多摩川はJR南武線向河原駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

シティハウス多摩川詳細情報

基本情報

建物名シティハウス多摩川
住所神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(136部屋)
建築構造RC造
専有面積70.47㎡〜85.47㎡
新築時価格3280万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:4824万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5776万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価223万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
3LDK72.15m²5,471万円8,454万円
4LDK85.46m²6,550万円9,084万円

シティハウス多摩川売買履歴

  • 2020/06
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円192〜209万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2020/10
    売出価格
    4,260万円〜4,620万円196〜213万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2021/02
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円226〜245万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16
シティハウス多摩川の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス多摩川
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

シティハウス多摩川の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス多摩川
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

下沼部の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス多摩川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティハウス多摩川利回り・空室率を診断します。

シティハウス多摩川の駅、市区町村、学区を知る