シティハウス多摩川

川崎市中原区・向河原駅 徒歩4分・築20年

4.00上位20%
液状化注意
4,687万円〜6,604万円
坪単価218万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年06月17日
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シティハウス多摩川

川崎市中原区・向河原駅 徒歩4分・築20年

4,687万円〜6,604万円
218万円/坪〜256万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年06月17日
液状化注意

シティハウス多摩川部屋別の参考相場価格

22部屋 / 136部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,345万円価格を確認する4,250万円3LDK75.27-
3025,101万円価格を確認する3,510万円3LDK71.91-
3035,101万円価格を確認する3,510万円3LDK71.91-
3045,087万円価格を確認する3,540万円3LDK71.70-
3055,101万円価格を確認する3,530万円3LDK71.91-
3065,101万円価格を確認する3,700万円3LDK71.91-
3076,074万円価格を確認する4,890万円4LDK85.46-
3085,119万円価格を確認する3,960万円3LDK72.15-
3095,147万円価格を確認する3,860万円3LDK72.54-
3105,147万円価格を確認する3,840万円3LDK72.54-
3115,319万円価格を確認する4,030万円3LDK74.88-
3125,319万円価格を確認する4,030万円3LDK74.88-
3135,147万円価格を確認する3,840万円3LDK72.54-
3145,119万円価格を確認する3,820万円3LDK72.15-
3155,119万円価格を確認する3,820万円3LDK72.15-
3166,093万円価格を確認する5,040万円4LDK85.47-
3175,045万円価格を確認する3,710万円3LDK71.32-
3185,055万円価格を確認する3,590万円3LDK71.46-
3195,045万円価格を確認する3,590万円3LDK71.32-
3204,981万円価格を確認する3,540万円3LDK70.47-
3214,981万円価格を確認する3,520万円3LDK70.47-
3225,476万円価格を確認する4,300万円3LDK76.96-
301
参考相場価格
5,345万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
302
参考相場価格
5,101万円
新築時価格
3,510万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
303
参考相場価格
5,101万円
新築時価格
3,510万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
304
参考相場価格
5,087万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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305
参考相場価格
5,101万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
306
参考相場価格
5,101万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
307
参考相場価格
6,074万円
新築時価格
4,890万円
  • 4LDK
  • 85.46
  • -
308
参考相場価格
5,119万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
309
参考相場価格
5,147万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
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参考相場価格
5,147万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス多摩川資産性スコア

4.00
上位20%
シティハウス多摩川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス多摩川居住エリアの評価

シティハウス多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築20年

新築時価格

4,250万円+1,095万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,345万円172万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス多摩川301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス多摩川口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    住みやすく交通の便が良いと感じる人が多い

  • アクセス
    5

    向河原や武蔵小杉、新丸子が近く各線へのアクセスが良い

  • 周辺環境
    4

    窓を開けると風通しが良く、日当たりも良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

シティハウス多摩川マンション概要

シティハウス多摩川はJR南武線向河原駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

シティハウス多摩川詳細情報

基本情報

建物名シティハウス多摩川
住所神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(136部屋)
建築構造RC造
専有面積70.47㎡〜85.47㎡
新築時価格3280万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:4687万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5660万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
3LDK72.15m²5,328万円8,006万円
4LDK85.46m²6,441万円8,681万円

シティハウス多摩川売買履歴

  • 2020/06
    売出価格
    4,250万円〜4,610万円194〜210万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2020/10
    売出価格
    4,120万円〜4,480万円190〜206万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2021/02
    売出価格
    4,870万円〜5,270万円222〜240万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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