号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,802万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.59m²	-
102	4,397万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	57.76m²	-
103	5,421万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	70.76m²	-
104	5,462万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.28m²	-
105	5,477万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	71.48m²	-
106	5,821万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.83m²	-
201	5,818万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.59m²	-
202	4,424万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	57.76m²	-
203	5,444万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.76m²	-
204	5,485万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	71.28m²	-
205	5,501万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.48m²	-
206	5,824万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.83m²	-
207	5,498万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.44m²	-
208	5,505万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.53m²	-
301	5,852万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	75.59m²	-
302	4,449万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	57.76m²	-
303	5,476万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.76m²	-
304	5,517万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	71.28m²	-
305	5,533万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.48m²	-
306	5,858万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	75.83m²	-
307	5,530万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.44m²	-
308	5,536万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.53m²	-
401	5,885万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.59m²	-
402	4,470万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	57.76m²	-
403	5,505万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	70.76m²	-
404	5,547万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	71.28m²	-
405	5,563万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.48m²	-
406	5,887万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	75.83m²	-
407	5,562万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.44m²	-
501	5,949万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	75.93m²	-
502	5,525万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	70.76m²	-
503	5,568万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	71.28m²	-
504	5,583万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	71.48m²	-
505	5,909万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	75.83m²	-
506	5,581万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.44m²	-
601	6,534万円	価格を確認する	6,080万円	4LDK	83.60m²	-
602	5,563万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.28m²	-
603	5,578万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.48m²	-
604	5,909万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	75.83m²	-
701	6,742万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	86.28m²	-
702	5,582万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	71.48m²	-
703	5,917万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.83m²	-

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101

参考相場価格: 5,802万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.59m²
-

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102

参考相場価格: 4,397万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
57.76m²
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参考相場価格: 5,421万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
70.76m²
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参考相場価格: 5,462万円

新築時価格: 4,450万円

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参考相場価格: 5,477万円

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参考相場価格: 5,818万円

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上位20%

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資産性スコアとは

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藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町新築時価格からの騰落率

3LDK
75.59m²

新築騰落率

121%築23年

新築時価格

4,790万円+1,012万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町価格推移と将来予測

3LDK
75.59m²

101の参考相場価格 2025/9: 5,802万円
123万円前年比

参考相場価格

5,802万円123万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 76.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町口コミ(15件)

周辺環境
4
武蔵小杉駅周辺には本屋やブランド品を扱っているモールがあり、とても便利です。
アクセス
5
武蔵小杉駅はとにかくアクセスが良く、どこにでもすぐに出ることができて便利です。
住民の雰囲気
5
若いご家族の方が多く、皆様挨拶をしっかりされていて良い雰囲気でした。アットホームな環境で暮らしやすいです。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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販売価格

4,600万円

セジョリ武蔵小杉

1DK
29.52m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩11分

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町マンション概要

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このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町（とうわシティホームズむさしこすぎごてんちょう）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-2
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩10分東急東横線「武蔵小杉」徒歩15分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.76㎡〜86.28㎡
新築時価格	3550万円〜6380万円
参考相場価格	2LDK：4397万円〜（57m²〜） 3LDK：5421万円〜（70m²〜） 4LDK：6534万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	251万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほっぺるランド新丸子（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新丸子駅平均
2LDK	57.76m²	4,436万円	6,138万円
3LDK	71.48m²	5,563万円	7,982万円
4LDK	84.94m²	6,638万円	8,114万円

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藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町売買履歴

2018/02
売出価格
4,120万円〜4,480万円236〜257万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
2019/02
売出価格
4,600万円〜4,960万円201〜217万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2020/03
売出価格
4,730万円〜5,090万円220〜236万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,125万円〜4,485万円255〜277万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
エルズ武蔵小杉現在築21年
2025/03
売出価格
4,000万円〜4,360万円217〜236万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ルミエール新丸子現在築26年
2025/02
売出価格
6,220万円〜6,620万円291〜310万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町現在築23年