号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,475万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.59m²	-
102	4,923万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	57.76m²	-
103	6,053万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	70.76m²	-
104	6,099万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.28m²	-
105	6,117万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	71.48m²	-
106	6,490万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.83m²	-
201	6,474万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.59m²	-
202	4,921万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	57.76m²	-
203	6,052万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.76m²	-
204	6,097万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	71.28m²	-
205	6,117万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.48m²	-
206	6,474万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.83m²	-
207	6,113万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.44m²	-
208	6,121万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.53m²	-
301	6,457万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	75.59m²	-
302	4,908万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	57.76m²	-
303	6,036万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.76m²	-
304	6,082万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	71.28m²	-
305	6,101万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.48m²	-
306	6,458万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	75.83m²	-
307	6,097万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.44m²	-
308	6,106万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.53m²	-
401	6,432万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.59m²	-
402	4,889万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	57.76m²	-
403	6,014万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	70.76m²	-
404	6,059万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	71.28m²	-
405	6,076万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.48m²	-
406	6,436万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	75.83m²	-
407	6,073万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.44m²	-
501	6,478万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	75.93m²	-
502	6,026万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	70.76m²	-
503	6,073万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	71.28m²	-
504	6,090万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	71.48m²	-
505	6,453万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	75.83m²	-
506	6,087万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.44m²	-
601	7,073万円	価格を確認する	6,080万円	4LDK	83.60m²	-
602	6,026万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.28m²	-
603	6,043万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.48m²	-
604	6,394万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	75.83m²	-
701	7,253万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	86.28m²	-
702	5,997万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	71.48m²	-
703	6,349万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,475万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,923万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
57.76m²
-

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103

参考相場価格: 6,053万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
70.76m²
-

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104

参考相場価格: 6,099万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
71.28m²
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参考相場価格: 6,117万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
71.48m²
-

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参考相場価格: 6,490万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.83m²
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参考相場価格: 6,474万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
75.59m²
-

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参考相場価格: 4,921万円

新築時価格: 3,550万円

2LDK
57.76m²
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参考相場価格: 6,052万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
70.76m²
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新築時価格: 4,410万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町資産性スコア

4.41

上位5%

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町居住エリアの評価

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町新築時価格からの騰落率

3LDK
75.59m²

新築騰落率

135%築23年

新築時価格

4,790万円+1,685万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町価格推移と将来予測

3LDK
75.59m²

101の参考相場価格 2025/5: 6,475万円
57万円前年比

参考相場価格

6,475万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 85.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町口コミ(15件)

アクセス
5
武蔵小杉駅はとにかくアクセスが良く、どこにでもすぐに出ることができて便利です。
アクセス
4
武蔵小杉駅周辺には駅ビルもあり、1日いても飽きない環境です。街灯が少なくても駅ビルが明るいため夜も安心です。
アクセス
4
武蔵小杉駅はとにかく乗り換えが多く、多方向へ出向くことができる非常に便利な駅です。横浜・渋谷・埼玉県まで1回で行けます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

クリオ武蔵小杉アーバンテラス

1LDK
35.28m²

東急東横線「新丸子駅」徒歩3分

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町（とうわシティホームズむさしこすぎごてんちょう）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-2
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩10分東急東横線「武蔵小杉」徒歩15分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.76㎡〜86.28㎡
新築時価格	3550万円〜6380万円
参考相場価格	2LDK：4889万円〜（57m²〜） 3LDK：5997万円〜（70m²〜） 4LDK：7073万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	277万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほっぺるランド新丸子（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新丸子駅平均
2LDK	57.76m²	4,914万円	6,010万円
3LDK	71.48m²	6,100万円	7,811万円
4LDK	84.94m²	7,163万円	7,967万円

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藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町売買履歴

2018/02
売出価格
4,040万円〜4,400万円232〜252万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
2021/05
売出価格
6,260万円〜6,660万円240〜256万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
2022/01
売出価格
5,700万円〜6,100万円249〜266万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,015万円〜4,375万円248〜271万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
エルズ武蔵小杉現在築21年
2025/03
売出価格
4,090万円〜4,450万円222〜241万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ルミエール新丸子現在築26年
2025/02
売出価格
3,910万円〜4,270万円242〜264万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
エルズ武蔵小杉現在築21年