号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,826万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	75.91m²	-
302	6,550万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	72.86m²	-
303	6,550万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.86m²	-
304	6,550万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	72.86m²	-
305	6,550万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	72.86m²	-
306	5,898万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.54m²	-
307	5,898万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.54m²	-
308	5,898万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.54m²	-
309	6,313万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.22m²	-
310	4,935万円	価格を確認する	3,888万円	2LDK	54.87m²	-
311	6,333万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.50m²	-
312	6,149万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	68.39m²	-
313	6,157万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	68.37m²	-

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301

参考相場価格: 6,826万円

新築時価格: 5,348万円

3LDK
75.91m²
-

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302

参考相場価格: 6,550万円

新築時価格: 5,048万円

3LDK
72.86m²
-

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参考相場価格: 6,550万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
72.86m²
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参考相場価格: 6,550万円

新築時価格: 4,948万円

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参考相場価格: 6,550万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
72.86m²
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参考相場価格: 5,898万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.54m²
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参考相場価格: 5,898万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
65.54m²
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参考相場価格: 5,898万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.54m²
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309

参考相場価格: 6,313万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
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310

参考相場価格: 4,935万円

新築時価格: 3,888万円

2LDK
54.87m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ジオ・イニシア武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）

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ジオ・イニシア武蔵小杉資産性スコア

4.55

上位3%

ジオ・イニシア武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ジオ・イニシア武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ・イニシア武蔵小杉居住エリアの評価

ジオ・イニシア武蔵小杉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジオ・イニシア武蔵小杉新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
75.91m²

新築騰落率

128%築12年

新築時価格

5,348万円+1,478万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ・イニシア武蔵小杉価格推移と将来予測

/7階

3LDK
75.91m²

301の参考相場価格 2025/6: 6,826万円
84万円前年比

参考相場価格

6,826万円84万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 89.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.3万円/m2

想定売買価格

ジオ・イニシア武蔵小杉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ・イニシア武蔵小杉口コミ(15件)

周辺環境
5
駅周辺に飲食店やショッピング施設が多く生活に便利
周辺環境
5
駅から大通りしかないので治安が良く、閑静な住宅地で子供も多い
アクセス
4
駅からの道は大通りで夜も安心して歩ける

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,680万円

クレストフォルム武蔵小杉御殿町

3LDK
70.18m²

南武線「武蔵小杉」徒歩14分

ジオ・イニシア武蔵小杉マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

ジオ・イニシア武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ジオ・イニシア武蔵小杉（ジオ・イニシアむさしこすぎ）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩11分東急東横線「新丸子」徒歩14分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩19分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（74部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.87㎡〜81.7㎡
新築時価格	3588万円〜6478万円
参考相場価格	2LDK：4628万円〜（54m²〜） 3LDK：5531万円〜（65m²〜） 4LDK：7870万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	279万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice武蔵中原園（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ・イニシア武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	54.87m²	4,989万円	5,739万円
3LDK	70.22m²	6,316万円	7,400万円
4LDK	81.7m²	7,896万円	7,874万円

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ジオ・イニシア武蔵小杉売買履歴

2018/03
売出価格
5,010万円〜5,410万円236〜255万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2018/07
売出価格
4,400万円〜4,760万円200〜216万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/06
売出価格
4,510万円〜4,870万円228〜246万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2020/09
売出価格
4,720万円〜5,080万円208〜224万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町現在築14年
2019/05
売出価格
4,880万円〜5,280万円215〜233万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町現在築14年
2019/02
売出価格
4,840万円〜5,200万円228〜245万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町現在築14年