号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	7,033万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	75.91m²	-
302	6,748万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	72.86m²	-
303	6,748万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.86m²	-
304	6,748万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	72.86m²	-
305	6,748万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	72.86m²	-
306	6,056万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.54m²	-
307	6,056万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.54m²	-
308	6,056万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.54m²	-
309	6,501万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.22m²	-
310	5,031万円	価格を確認する	3,888万円	2LDK	54.87m²	-
311	6,533万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.50m²	-
312	6,326万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	68.39m²	-
313	6,320万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	68.37m²	-

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301

参考相場価格: 7,033万円

新築時価格: 5,348万円

3LDK
75.91m²
-

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302

参考相場価格: 6,748万円

新築時価格: 5,048万円

3LDK
72.86m²
-

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303

参考相場価格: 6,748万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
72.86m²
-

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参考相場価格: 6,748万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
72.86m²
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305

参考相場価格: 6,748万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
72.86m²
-

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306

参考相場価格: 6,056万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.54m²
-

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307

参考相場価格: 6,056万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
65.54m²
-

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308

参考相場価格: 6,056万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.54m²
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参考相場価格: 6,501万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
70.22m²
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参考相場価格: 5,031万円

新築時価格: 3,888万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ラヴィドール武蔵小杉】7,280万円 | 3LDK | 70.46m² | 1階/5階建（ノムコム）

ジオ・イニシア武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）

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ジオ・イニシア武蔵小杉資産性スコア

4.52

上位3%

ジオ・イニシア武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ジオ・イニシア武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ・イニシア武蔵小杉居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ジオ・イニシア武蔵小杉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジオ・イニシア武蔵小杉新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
75.91m²

新築騰落率

132%築13年

新築時価格

5,348万円+1,685万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ・イニシア武蔵小杉価格推移と将来予測

/7階

3LDK
75.91m²

301の参考相場価格 2025/9: 7,033万円
14万円前年比

参考相場価格

7,033万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 92.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.5万円/m2

想定売買価格

ジオ・イニシア武蔵小杉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ・イニシア武蔵小杉マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
複数路線が利用できて各方面への移動がしやすい
周辺環境
4
落ち着いた住環境で騒がしさを感じにくい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
武蔵小杉
5
武蔵小杉駅周辺は病院数が豊富で安心して暮らせると感じます。
防災・安全性
新丸子
3
新丸子駅周辺は夜でも明るく人通りがあり安心して歩けますが、住宅街は夜道が暗く人通りが少ないので少し不安です。

口コミをもっと見る（285件）

川崎市中原区の口コミ

医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
5
中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,280万円

ラヴィドール武蔵小杉

3LDK
70.46m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩16分

ジオ・イニシア武蔵小杉マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

ジオ・イニシア武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ジオ・イニシア武蔵小杉（ジオ・イニシアむさしこすぎ）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩11分東急東横線「新丸子」徒歩14分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩19分
築年数	築13年
階建（総戸数）	7階建（74部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.87㎡〜81.7㎡
新築時価格	3588万円〜6478万円
参考相場価格	2LDK：4731万円〜（54m²〜） 3LDK：5703万円〜（65m²〜） 4LDK：7977万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	285万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice武蔵中原園（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ・イニシア武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	54.87m²	5,085万円	5,984万円
3LDK	70.22m²	6,447万円	7,774万円
4LDK	81.7m²	8,005万円	8,203万円

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ジオ・イニシア武蔵小杉売買履歴

2018/03
売出価格
4,890万円〜5,290万円231〜249万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2018/07
売出価格
4,400万円〜4,760万円200〜216万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/06
売出価格
4,550万円〜4,910万円230〜248万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年

ジオ・イニシア武蔵小杉の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
5,930万円〜6,330万円280〜299万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町現在築14年
2020/09
売出価格
4,720万円〜5,080万円208〜224万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町現在築14年
2019/05
売出価格
4,720万円〜5,120万円208〜226万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
クレストフォルム武蔵小杉御殿町現在築14年