号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,963万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	52.97m²	-
202	4,005万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	53.50m²	-
301	3,988万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	52.97m²	-
302	4,030万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	53.50m²	-
401	4,002万円	価格を確認する	3,750万円	2LDK	52.97m²	-
402	4,043万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	53.50m²	-
501	4,030万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	52.97m²	-
502	4,071万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	53.50m²	-
601	4,065万円	価格を確認する	3,900万円	2LDK	52.97m²	-
602	4,106万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	53.50m²	-
701	4,098万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	52.97m²	-
702	4,140万円	価格を確認する	4,000万円	2LDK	53.50m²	-
801	4,131万円	価格を確認する	4,000万円	2LDK	52.97m²	-
802	4,174万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	53.50m²	-
901	4,150万円	価格を確認する	4,200万円	2LDK	52.97m²	-
902	4,192万円	価格を確認する	4,250万円	2LDK	53.50m²	-

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201

参考相場価格: 3,963万円

新築時価格: 3,570万円

2LDK
52.97m²
-

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202

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
53.50m²
-

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301

参考相場価格: 3,988万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
52.97m²
-

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302

参考相場価格: 4,030万円

新築時価格: 3,670万円

2LDK
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401

参考相場価格: 4,002万円

新築時価格: 3,750万円

2LDK
52.97m²
-

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402

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,740万円

2LDK
53.50m²
-

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501

参考相場価格: 4,030万円

新築時価格: 3,840万円

2LDK
52.97m²
-

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502

参考相場価格: 4,071万円

新築時価格: 3,850万円

2LDK
53.50m²
-

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601

参考相場価格: 4,065万円

新築時価格: 3,900万円

2LDK
52.97m²
-

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602

参考相場価格: 4,106万円

新築時価格: 3,950万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【藤和武蔵小杉コープ】4,180万円 | 3LDK | 70.76m² | 1階/4階建（ノムコム）

エルズ武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）

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エルズ武蔵小杉資産性スコア

3.98

エルズ武蔵小杉の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エルズ武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルズ武蔵小杉居住エリアの評価

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エルズ武蔵小杉の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルズ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

2LDK
52.97m²

新築騰落率

111%築22年

新築時価格

3,570万円+393万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルズ武蔵小杉価格推移と将来予測

2LDK
52.97m²

201の参考相場価格 2025/10: 3,963万円
40万円前年比

参考相場価格

3,963万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 74.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

エルズ武蔵小杉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルズ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
駅周辺は常に明るく、安全性が高いと感じます。夜間でも安心して歩けます。
アクセス
4
武蔵小杉駅は交通の便が良く、どこへ行くにも便利です。駅周辺の発展も目覚ましいです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
武蔵小杉
5
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜遅くなっても怖い思いをしたことがありません。
医療・福祉
新丸子
5
新丸子駅前にはスーパーや薬局、病院が揃っていて生活しやすいです。救急病院もあり、急な体調不良の時も安心できます。

口コミをもっと見る（285件）

川崎市中原区の口コミ

自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

藤和武蔵小杉コープ

3LDK
70.76m²

南武線「武蔵小杉」徒歩12分

エルズ武蔵小杉マンション概要

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このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数16戸のマンションです。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

エルズ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	エルズ武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目36-3
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩6分東急東横線「新丸子」徒歩12分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	9階建（16部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.97㎡〜53.5㎡
新築時価格	3570万円〜4250万円
参考相場価格	2LDK：3963万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	247万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こどもの森保育園（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルズ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	53.24m²	4,068万円	6,015万円

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エルズ武蔵小杉売買履歴

2019/02
売出価格
3,590万円〜3,950万円222〜244万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
2021/07
売出価格
3,960万円〜4,320万円245〜267万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
2023/01
売出価格
3,550万円〜3,910万円220〜242万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年

エルズ武蔵小杉の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,930万円〜4,290万円213〜233万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ルミエール新丸子現在築26年
2025/02
売出価格
6,220万円〜6,620万円291〜310万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町現在築23年
2025/01
売出価格
5,580万円〜5,980万円226〜242万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
クリオ武蔵小杉弐番館現在築25年