ラヤマドゥアール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は11のお部屋を基準に算出
ラヤマドゥアール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.35m² | 東 |
| 12 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.35m² | 東 |
| 1階 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 1階 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 2 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.35m² | 東 |
| 9 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.35m² | 東 |
| 201 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.50m² | 東 |
| 205 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 東 |
| 206 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 東 |
| 5 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.35m² | 東 |
| 6 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.35m² | 東 |
| 1 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.35m² | 東 |
| 10 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.35m² | 東 |
| 15 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.35m² | 東 |
| 17 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.35m² | 東 |
| 305 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,399万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,399万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 35.00m²
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- 1,405万円
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- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 35.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,243万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ラヤマドゥアール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラヤマドゥアール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,240万円12万円前年比
- 11の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 39.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラヤマドゥアールマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5小岩
小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
住みやすさ
4京成小岩
20〜30代の社会人が多く住んでいて、和気あいあいとした雰囲気のコミュニティがありました。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラヤマドゥアールマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築44年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには北沼公園があります。大型遊具、交通公園、水遊び場などがコンパクトにまとまっている公園で、月面の無重力状態での歩行気分を体験できるムーンウォーカーという珍しい施設もあります。どれから遊ぼうか迷ってしまうかもしれません。
ラヤマドゥアール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラヤマドゥアール（らやまどぅあーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸6丁目26-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.35㎡〜35.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラヤマドゥアール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 31.35m² | 1,240万円 | 1,673万円 |
| 2DK | 35m² | 1,385万円 | 2,109万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/05
- オススメラヤマドゥアールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2022/01
- 2021/11
- 2017/09
- 2017/02
- 2016/09
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,268万円 | 41万円/m² | 3階 | 54.88m² | 2LDK | ソフトタウン立石 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 38万円/m² | 1階 | 54.88m² | 3DK | ソフトタウン立石 | 築42年 |
| 2024/05 | 成約2,990万円 | 56万円/m² | 5階 | 52.82m² | 2LDK | ルネ立石 | 築40年 |
| オススメ | ラヤマドゥアールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約2,798万円 | 44万円/m² | 5階 | 62.72m² | 3LDK | 奥戸ハウス | 築43年 |
| 2022/01 | 成約2,520万円 | 34万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | 奥戸ハウス | 築41年 |
| 2021/11 | 成約3,008万円 | 41万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | 奥戸ハウス | 築41年 |
| 2017/09 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 7階 | 67.85m² | 3LDK | 奥戸ハウス | 築37年 |
| 2017/02 | 成約1,460万円 | 28万円/m² | 2階 | 50.49m² | 2LDK | ルネ立石 | 築33年 |
| 2016/09 | 成約2,270万円 | 32万円/m² | 7階 | 69.95m² | 3LDK | 奥戸ハウス | 築36年 |
| 2015/09 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3SLDK | 奥戸ハウス | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 31.26m²
- 3階/地上8階建て
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。