ライオンズマンション武蔵新城駅前 外観

ライオンズマンション武蔵新城駅前

川崎市中原区・武蔵新城のマンション
総合評価
参考相場価格540万円〜737万円
坪単価97万円/坪〜127万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
201667万円価格を調べる-1R19.04西
202603万円価格を調べる-1K17.1西
203636万円価格を調べる-1K17.1西
204644万円価格を調べる-1K18.37西
207637万円価格を調べる-1K19.05
210617万円価格を調べる-1K17.87
211611万円価格を調べる-1K17
214540万円価格を調べる-1K15.13

201

参考相場価格
667万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.04
  • 西

202

参考相場価格
603万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.1
  • 西

203

参考相場価格
636万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.1
  • 西

204

参考相場価格
644万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.37
  • 西

207

参考相場価格
637万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.05

210

参考相場価格
617万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.87

211

参考相場価格
611万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17

214

参考相場価格
540万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 15.13

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 1K
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  • 西

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価格推移と将来予測

参考相場価格

667万円(過去3年で10万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2021年
  • 1階
  • 1R
  • 21〜24m²
  • 築29年
売出価格
657万円〜737万円
坪単価
98〜110万円
2019年
  • 3階
  • 1K
  • 16〜19m²
  • 築29年
売出価格
718万円〜798万円
坪単価
140〜155万円
2019年
  • 2階
  • 1R
  • 21〜24m²
  • 築29年
売出価格
743万円〜823万円
坪単価
111〜123万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オートロック
  • ルーフバルコニー
  • エアコン完備

物件詳細情報

建物名ライオンズマンション武蔵新城駅前
住所神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-1
築年数築29年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積15.13㎡〜21㎡
参考相場価格
  • 1R:558万円〜(18m²〜)
  • 1K:539万円〜(15m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域-

建物詳細・周辺情報

ライオンズマンション武蔵新城駅前はJR南武線武蔵新城駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

川崎市中原区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +5%
  • 平均坪単価
    216万円

武蔵新城駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +5%
  • 平均坪単価
    165万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,893万円(沿線比11位/29駅、神奈川県区部比78位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,273万円(沿線比5位/29駅、神奈川県区部比39位/204駅)
武蔵新城駅のマンション価格は神奈川県区部内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。神奈川県区部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。武蔵新城駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に武蔵新城駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2317万円、20年目は1932万円、30年目は1843万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは武蔵新城駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

武蔵新城駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):23%
ファミリー向け(3K~3LDK):69%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、武蔵新城駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:13%
11~20年:26%
21年以上:52%
築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

武蔵新城駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川横浜渋谷の3駅があり、最も近い駅は品川駅(24分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

武蔵新城駅が位置する川崎市中原区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。育児関連の取り組みとしては、公営保育園の庭園利用・専門職員への相談を行なうことができます。予約不要で気軽に利用できることが魅力です。
また、待機児童数は6人(2016年4月時点)。同県内で待機児童が1人以上いる市区町村の中では、4番目に少ない人数です。2015年4月時点では0人だったことからも、待機児童対策に力を入れていることがわかります。

医療状況

武蔵新城駅が最寄り駅の病院件数は65件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

武蔵新城駅でお探しの方へのおすすめ駅

武蔵新城駅は品川横浜渋谷が30分圏内という好アクセス駅。武蔵新城駅でマンションをお探しながら、ターミナル駅への利便性・マンション価格帯が近しい梶が谷溝の口新小岩平井(東京)本蓮沼も検討されてはいかがでしょうか。雰囲気や日常の買い物などの利便性は異なりますので、意外な駅は一度ご覧いただくことをおすすめします。

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