号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,461万円	価格を確認する	-	1LDK	42.80m²	西
202	2,728万円	価格を確認する	-	1R	34.40m²	西
301	3,512万円	価格を確認する	-	1LDK	42.80m²	西
302	2,762万円	価格を確認する	-	1R	34.40m²	西
401	3,538万円	価格を確認する	-	1LDK	42.80m²	西
402	2,799万円	価格を確認する	-	1DK	34.40m²	西
501	3,594万円	価格を確認する	-	1LDK	42.80m²	西
502	2,840万円	価格を確認する	-	1DK	34.40m²	西

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201

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参考相場価格: 2,728万円

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参考相場価格: 3,512万円

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参考相場価格: 3,538万円

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501

参考相場価格: 3,594万円

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PR販売中の物件【ローズハイツ武蔵小杉】3,280万円 | 2LDK | 77.79m² | 4階/5階建（ノムコム）

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IR SOFIA資産性スコア

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IR SOFIAの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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IR SOFIAの

資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

IR SOFIA価格推移と将来予測

1LDK
42.8m²

201の参考相場価格 2025/10: 3,461万円
63万円前年比

参考相場価格

3,461万円63万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 80.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 70.8万円/m2

IR SOFIA201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

IR SOFIAマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
武蔵新城
2
駅周辺は娯楽施設が少ないので、子どもと遊ぶ場所が限られていると感じることがあります。
医療・福祉
武蔵中原
5
武蔵中原駅周辺には病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

口コミをもっと見る（214件）

川崎市中原区の口コミ

医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

ローズハイツ武蔵小杉

2LDK
77.79m²

南武線「武蔵中原」徒歩9分

IR SOFIAマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

IR SOFIA詳細情報

基本情報

建物名	IR SOFIA
住所	神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-17
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩4分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩19分東急田園都市線「高津」徒歩30分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.4㎡〜42.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2728万円〜（34m²〜） 1DK：2799万円〜（34m²〜） 1LDK：3461万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	262万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いちご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	新城小学校西中原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

IR SOFIA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
1R	34.4m²	2,745万円	1,346万円
1DK	34.4m²	2,819万円	1,776万円
1LDK	42.8m²	3,525万円	3,001万円

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IR SOFIA売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約6,490万円87万円/m2
- 73.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ザ・パークハウス武蔵新城
2023/05
成約5,480万円80万円/m2
- 67.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ザ・パークハウス武蔵新城
2023/04
成約5,470万円77万円/m2
- 70.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ザ・パークハウス武蔵新城
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2022/11
成約5,880万円77万円/m2
- 75.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ザ・パークハウス武蔵新城
2022/10
成約5,200万円77万円/m2
- 67.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ザ・パークハウス武蔵新城
2022/09
成約5,340万円75万円/m2
- 70.78m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築9年
ザ・パークハウス武蔵新城
2022/08
成約4,990万円70万円/m2
- 70.77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
ザ・パークハウス武蔵新城
2022/02
成約4,880万円72万円/m2
- 67.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ザ・パークハウス武蔵新城
2020/09
成約4,600万円64万円/m2
- 70.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ザ・パークハウス武蔵新城
2020/08
成約4,490万円66万円/m2
- 67.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ザ・パークハウス武蔵新城

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約6,490万円	87万円/m2	1階	73.89m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築12年
2023/05	成約5,480万円	80万円/m2	3階	67.73m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築10年
2023/04	成約5,470万円	77万円/m2	2階	70.78m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築10年
オススメ	IR SOFIAの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/11	成約5,880万円	77万円/m2	5階	75.40m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築9年
2022/10	成約5,200万円	77万円/m2	5階	67.11m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築9年
2022/09	成約5,340万円	75万円/m2	5階	70.78m²	3SLDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築9年
2022/08	成約4,990万円	70万円/m2	1階	70.77m²	2SLDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築9年
2022/02	成約4,880万円	72万円/m2	2階	67.11m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築9年
2020/09	成約4,600万円	64万円/m2	5階	70.78m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築7年
2020/08	成約4,490万円	66万円/m2	5階	67.11m²	3LDK	ザ・パークハウス武蔵新城	築7年