号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,929万円	価格を確認する	-	2DK	32.70m²	東
201	1,964万円	価格を確認する	-	2DK	32.70m²	東
202	1,988万円	価格を確認する	-	2DK	33.14m²	東

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102

参考相場価格: 1,929万円

新築時価格: -

2DK
32.70m²
東

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参考相場価格: 1,964万円

新築時価格: -

2DK
32.70m²
東

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参考相場価格: 1,988万円

新築時価格: -

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PR販売中の物件【田園フラワーホーム】1,980万円 | 1DK | 29.61m² | 4階/6階建（ノムコム）

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ピアーザ資産性スコア

3.63

ピアーザの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ピアーザの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ピアーザ価格推移と将来予測

2DK
32.7m²

102の参考相場価格 2025/10: 1,929万円
43万円前年比

参考相場価格

1,929万円43万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 59万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

ピアーザ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ピアーザマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
武蔵新城
2
おしゃれなカフェや雑貨屋さんが少ないので、もう少し若い世代向けのお店が増えると嬉しいです。
子育て環境
武蔵中原
5
武蔵中原駅は子供が多く、近くに大きな等々力緑地もあるので子育てしやすい街だと感じています。駅前には飲食店や100円ショップ、本屋などもあり、日常の買い物にも困りません。道が平坦なので自転車で...

口コミをもっと見る（214件）

川崎市中原区の口コミ

地域コミュニティ
5
中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

田園フラワーホーム

1DK
29.61m²

東急田園都市線「二子玉川」バス10分　徒歩1分

ピアーザマンション概要

このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年で木造り、2階建てのマンションです。

ピアーザ詳細情報

基本情報

建物名	ピアーザ
住所	神奈川県川崎市中原区上新城1丁目6-4
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩6分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分東急田園都市線「高津」徒歩27分
築年数	築31年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	32.7㎡〜33.14㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1929万円〜（32m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営まんまる保育園（認可）他保育園を見る
学区	新城小学校西中原中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピアーザ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
2DK	32.7m²	1,964万円	2,408万円

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ピアーザ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
779万円〜859万円138〜153万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 5階
- 当時築34年
ライオンズマンション武蔵新城駅前現在築34年
2025/07
売出価格
714万円〜794万円131〜145万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
ライオンズマンション武蔵新城駅前現在築34年
2025/07
売出価格
827万円〜907万円157〜173万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
ライオンズマンション武蔵新城駅前現在築34年