武蔵小杉西パーク・ホームズ

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩5分・築31年

3.69
3,361万円〜4,903万円
坪単価 190万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 13.2万円〜20.2万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
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武蔵小杉西パーク・ホームズ

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩5分・築31年

3,361万円〜4,903万円
坪単価 190万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 13.2万円〜20.2万円/月
4.4%〜5.0%
3.69
最終更新
2026年07月06日

武蔵小杉西パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1023,580万円価格を確認する-13.5万円/月
4.5%
3LDK62.20
南西
1033,584万円価格を確認する-13.5万円/月
4.5%
3LDK62.20
-
1043,580万円価格を確認する-13.5万円/月
4.5%
3LDK62.20
南西
1103,361万円価格を確認する-13.6万円/月
4.9%
1SLDK58.16
南東
1113,562万円価格を確認する-13.2万円/月
4.4%
2SLDK61.82
北東
2023,667万円価格を確認する-14.3万円/月
4.7%
3LDK62.20
2043,667万円価格を確認する-14.3万円/月
4.7%
3LDK62.20
南西
2103,438万円価格を確認する-13.4万円/月
4.7%
2LDK58.16
南東
2113,650万円価格を確認する-13.9万円/月
4.6%
2SLDK61.82
北東
3033,724万円価格を確認する-14.8万円/月
4.8%
3LDK62.20
南西
3043,724万円価格を確認する-14.8万円/月
4.8%
3LDK62.20
南西
3053,724万円価格を確認する-14.8万円/月
4.8%
3LDK62.20
南西
3103,490万円価格を確認する-13.9万円/月
4.8%
2LDK58.16
南東
4023,780万円価格を確認する-15.2万円/月
4.8%
3LDK62.20
-
4033,777万円価格を確認する-15.2万円/月
4.8%
3LDK62.20
4043,777万円価格を確認する-15.2万円/月
4.8%
3LDK62.20
4103,539万円価格を確認する-14.2万円/月
4.8%
2LDK58.16
南東
4113,754万円価格を確認する-15.2万円/月
4.9%
3LDK61.82
北東
4階3,777万円価格を確認する-15.2万円/月
4.8%
3LDK62.20
5024,807万円価格を確認する-19.5万円/月
4.9%
4LDK78.65
南西
5043,847万円価格を確認する-15.6万円/月
4.9%
3LDK62.20
5074,194万円価格を確認する-16.8万円/月
4.8%
3LDK67.84
南西
5103,604万円価格を確認する-14.6万円/月
4.8%
2LDK58.16
北東
6043,910万円価格を確認する-15.8万円/月
4.8%
3LDK62.20
南西
6064,263万円価格を確認する-17万円/月
4.8%
3LDK67.84
南西
6103,666万円価格を確認する-14.7万円/月
4.8%
2LDK58.16
北西
6113,887万円価格を確認する-15.8万円/月
4.9%
3LDK61.82
北東
7044,903万円価格を確認する-20.2万円/月
5.0%
4LDK78.65
南西
7064,278万円価格を確認する-17.3万円/月
4.8%
3LDK67.84
南西
7074,278万円価格を確認する-17.3万円/月
4.8%
3LDK67.84
南西
7084,285万円価格を確認する-17万円/月
4.8%
2SLDK67.84
南西
7103,678万円価格を確認する-15万円/月
4.9%
2LDK58.16
南東
7113,900万円価格を確認する-16万円/月
4.9%
3LDK61.82
南西
102
参考相場価格
3,580万円
新築時価格
-
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西
103
参考相場価格
3,584万円
新築時価格
-
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 62.20
  • -
104
参考相場価格
3,580万円
新築時価格
-
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西
110
参考相場価格
3,361万円
新築時価格
-
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1SLDK
  • 58.16
  • 南東
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111
参考相場価格
3,562万円
新築時価格
-
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2SLDK
  • 61.82
  • 北東
202
参考相場価格
3,667万円
新築時価格
-
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 62.20
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204
参考相場価格
3,667万円
新築時価格
-
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西
210
参考相場価格
3,438万円
新築時価格
-
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 58.16
  • 南東
211
参考相場価格
3,650万円
新築時価格
-
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
4.6%
  • 2SLDK
  • 61.82
  • 北東
303
参考相場価格
3,724万円
新築時価格
-
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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武蔵小杉西パーク・ホームズ売買履歴

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武蔵小杉西パーク・ホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

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武蔵小杉西パーク・ホームズ賃貸履歴

  • 2026/01
    20.9万円/月
    • 67.84m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築30年
  • 2025/05
    17.6万円/月
    • 67.84m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築30年
  • 2025/03
    17.6万円/月
    • 67.84m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築30年
  • 2024/07
    16.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築29年
  • 2024/07
    19.2万円/月
    • -
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築29年
  • 2024/02
    17万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29年
  • 2024/02
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築29年
  • 2023/11
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28年
  • 2023/04
    17.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築28年
  • 2023/02
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28年
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武蔵小杉西パーク・ホームズ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

武蔵小杉西パーク・ホームズ資産性スコア

3.69
武蔵小杉西パーク・ホームズの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
武蔵小杉西パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

武蔵小杉西パーク・ホームズ居住エリアの評価

武蔵小杉西パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

武蔵小杉西パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

武蔵小杉西パーク・ホームズ 102 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

武蔵小杉西パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,580万円84万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
武蔵小杉西パーク・ホームズ102の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

武蔵小杉西パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    武蔵中原

    変な人も少なく、駅周辺はとても治安が良いと感じます。

  • 治安

    5

    武蔵小杉

    駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性一人でも安心して歩ける雰囲気があります。防犯カメラや警察の巡回も見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

武蔵小杉西パーク・ホームズマンション概要

JR南武線武蔵中原駅より徒歩5分の距離にある武蔵小杉西パーク・ホームズ、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

武蔵小杉西パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名武蔵小杉西パーク・ホームズ
住所神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積58.16㎡〜78.65㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1SLDK:3361万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:3438万円〜(58m²〜)
  • 2SLDK:3562万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:3580万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:4807万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価190万円/坪〜209万円/坪
想定賃料13.2万円〜20.2万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営にじいろ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中原小学校
宮内中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2
  • 1SLDK:月12,760円/58m²
  • 2LDK:月12,760円/58m²
  • 2SLDK:月13,420円/61m²
  • 3LDK:月13,420円/61m²
  • 4LDK:月17,160円/78m²
修繕積立金※2
  • 1SLDK:月16,820円/58m²
  • 2LDK:月16,820円/58m²
  • 2SLDK:月17,690円/61m²
  • 3LDK:月17,690円/61m²
  • 4LDK:月22,620円/78m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

武蔵小杉西パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵中原駅
平均
1SLDK58.16m²3,361万円3,877万円
2LDK58.16m²3,571万円4,089万円
2SLDK61.82m²3,650万円4,440万円
3LDK62.2m²3,777万円6,086万円
4LDK78.65m²4,855万円7,240万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは武蔵小杉西パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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