武蔵小杉西パーク・ホームズ

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩5分・築31年

3.71
3,378万円〜4,932万円
坪単価191万円/坪〜211万円/坪
最終更新2026年04月20日
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武蔵小杉西パーク・ホームズ

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩5分・築31年

3,378万円〜4,932万円
191万円/坪〜211万円/坪
3.71
最終更新
2026年04月20日

武蔵小杉西パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,601万円価格を確認する-3LDK62.20南西
1033,609万円価格を確認する-3LDK62.20-
1043,601万円価格を確認する-3LDK62.20南西
1103,378万円価格を確認する-1SLDK58.16南東
1113,580万円価格を確認する-2SLDK61.82北東
2023,692万円価格を確認する-3LDK62.20
2043,693万円価格を確認する-3LDK62.20南西
2103,467万円価格を確認する-2LDK58.16南東
2113,675万円価格を確認する-2SLDK61.82北東
3033,756万円価格を確認する-3LDK62.20南西
3043,756万円価格を確認する-3LDK62.20南西
3053,756万円価格を確認する-3LDK62.20南西
3103,525万円価格を確認する-2LDK58.16南東
4023,814万円価格を確認する-3LDK62.20-
4033,804万円価格を確認する-3LDK62.20
4043,804万円価格を確認する-3LDK62.20
4103,571万円価格を確認する-2LDK58.16南東
4113,781万円価格を確認する-3LDK61.82北東
4階3,804万円価格を確認する-3LDK62.20
5024,828万円価格を確認する-4LDK78.65南西
5043,873万円価格を確認する-3LDK62.20
5074,221万円価格を確認する-3LDK67.84南西
5103,635万円価格を確認する-2LDK58.16北東
6043,939万円価格を確認する-3LDK62.20南西
6064,290万円価格を確認する-3LDK67.84南西
6103,697万円価格を確認する-2LDK58.16北西
6113,911万円価格を確認する-3LDK61.82北東
7044,932万円価格を確認する-4LDK78.65南西
7064,312万円価格を確認する-3LDK67.84南西
7074,312万円価格を確認する-3LDK67.84南西
7084,322万円価格を確認する-2SLDK67.84南西
7103,716万円価格を確認する-2LDK58.16南東
7113,934万円価格を確認する-3LDK61.82南西
102
参考相場価格
3,601万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西
103
参考相場価格
3,609万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.20
  • -
104
参考相場価格
3,601万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西
110
参考相場価格
3,378万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 58.16
  • 南東
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111
参考相場価格
3,580万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 61.82
  • 北東
202
参考相場価格
3,692万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.20
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204
参考相場価格
3,693万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西
210
参考相場価格
3,467万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.16
  • 南東
211
参考相場価格
3,675万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 61.82
  • 北東
303
参考相場価格
3,756万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.20
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,320万60万円/m²5階55.21m²2LDKエンゼルハイム武蔵新城第2築26年
2025/03成約6,680万92万円/m²2階71.89m²3LDKライオンズガーデン武蔵小杉築27年
2024/08成約600万31万円/m²4階19.33m²1Kジェミニ武蔵小杉築32年
オススメ
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2024/04成約5,200万69万円/m²6階75.20m²3LDKライオンズガーデン武蔵小杉築26年
2023/06成約4,400万65万円/m²5階67.42m²3LDKエンゼルハイム武蔵新城第2築24年
2023/04成約3,980万63万円/m²2階62.33m²3LDK溝の口東パークホームズ築28年
2022/10成約3,500万60万円/m²1階57.88m²2SLDKエンゼルハイム武蔵新城第2築23年
2022/04成約2,770万50万円/m²4階54.54m²2LDKライオンズガーデン武蔵小杉築24年
2022/03成約3,770万57万円/m²4階65.75m²2SLDK溝の口東パークホームズ築27年
2022/01成約4,400万66万円/m²5階66.36m²2SLDKライオンズガーデン武蔵小杉築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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武蔵小杉西パーク・ホームズ賃貸履歴

  • 2026/01
    20.9万円/月
    • 67.84m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築30年
  • 2025/05
    17.6万円/月
    • 67.84m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築30年
  • 2025/03
    17.6万円/月
    • 67.84m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築30年
  • 2024/07
    16.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築29年
  • 2024/07
    19.2万円/月
    • -
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築29年
  • 2024/02
    17万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29年
  • 2024/02
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築29年
  • 2023/11
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28年
  • 2023/04
    17.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築28年
  • 2023/02
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28年
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武蔵小杉西パーク・ホームズ
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賃貸履歴とは

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武蔵小杉西パーク・ホームズ資産性スコア

3.71
武蔵小杉西パーク・ホームズの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
武蔵小杉西パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

武蔵小杉西パーク・ホームズ居住エリアの評価

武蔵小杉西パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

武蔵小杉西パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

武蔵小杉西パーク・ホームズ 102 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

武蔵小杉西パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,601万円109万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
武蔵小杉西パーク・ホームズ102の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

武蔵小杉西パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    武蔵中原

    武蔵中原駅周辺は社宅が多くファミリー層が多いため、落ち着いた雰囲気があり子育て世帯が多い印象です。

  • 資産性

    5

    武蔵小杉

    最近は新しいマンションがどんどん建っていて、駅周辺の雰囲気がすごく変わったなと感じます。昔から知っている人間としては、タワーマンションが増えて街がどんどん都会的になっていくのを実感しています...

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

武蔵小杉西パーク・ホームズマンション概要

このマンションはJR南武線武蔵中原駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

武蔵小杉西パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名武蔵小杉西パーク・ホームズ
住所神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積58.16㎡〜78.65㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1SLDK:3378万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:3467万円〜(58m²〜)
  • 2SLDK:3580万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:3601万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:4828万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価191万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営にじいろ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中原小学校
宮内中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

武蔵小杉西パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵中原駅
平均
1SLDK58.16m²3,378万円3,900万円
2LDK58.16m²3,603万円4,109万円
2SLDK61.82m²3,675万円4,495万円
3LDK62.2m²3,804万円6,013万円
4LDK78.65m²4,880万円7,121万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは武蔵小杉西パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

武蔵小杉西パーク・ホームズ利回り・空室率を診断します。

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