パークホームズ元住吉テラス

川崎市中原区・元住吉駅 徒歩12分・築11年

4.21上位15%
液状化注意
6,315万円〜7,914万円
坪単価295万円/坪〜339万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ元住吉テラス

川崎市中原区・元住吉駅 徒歩12分・築11年

6,315万円〜7,914万円
295万円/坪〜339万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

パークホームズ元住吉テラス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,972万円価格を確認する5,390万円3LDK77.10
1026,315万円価格を確認する4,780万円3LDK70.83
1036,315万円価格を確認する4,780万円3LDK70.83
1046,517万円価格を確認する4,890万円3LDK72.35
2017,374万円価格を確認する5,660万円3LDK77.10
2026,755万円価格を確認する4,990万円3LDK70.83
2036,755万円価格を確認する4,990万円3LDK70.83
2046,905万円価格を確認する5,120万円3LDK72.35
3017,558万円価格を確認する5,730万円3LDK77.10
3026,896万円価格を確認する5,050万円3LDK70.83
3036,896万円価格を確認する5,050万円3LDK70.83
3047,051万円価格を確認する5,180万円3LDK72.35
4017,664万円価格を確認する5,820万円3LDK77.10
4026,976万円価格を確認する5,120万円3LDK70.83
4036,976万円価格を確認する5,120万円3LDK70.83
4047,133万円価格を確認する5,250万円3LDK72.35
5017,768万円価格を確認する5,900万円3LDK77.10
5027,085万円価格を確認する5,210万円3LDK70.83
5037,085万円価格を確認する5,210万円3LDK70.83
5047,244万円価格を確認する5,330万円3LDK72.35
6017,851万円価格を確認する5,970万円3LDK77.10
6027,190万円価格を確認する5,280万円3LDK70.83
6037,190万円価格を確認する5,280万円3LDK70.83
6047,352万円価格を確認する5,390万円3LDK72.35
7017,914万円価格を確認する6,110万円3LDK77.10
7027,234万円価格を確認する5,370万円3LDK70.83
7037,234万円価格を確認する5,370万円3LDK70.83
7047,414万円価格を確認する5,540万円3LDK72.35
101
参考相場価格
6,972万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 77.10
102
参考相場価格
6,315万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 70.83
103
参考相場価格
6,315万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 70.83
104
参考相場価格
6,517万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 72.35
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201
参考相場価格
7,374万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 77.10
202
参考相場価格
6,755万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.83
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203
参考相場価格
6,755万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.83
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参考相場価格
6,905万円
新築時価格
5,120万円
  • 3LDK
  • 72.35
301
参考相場価格
7,558万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 77.10
302
参考相場価格
6,896万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 70.83

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ元住吉テラス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,360万93万円/m²3階25.37m²1Kルーブル武蔵小杉伍番館築7年
2025/12成約1億5,000万208万円/m²45階71.78m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/12成約1億5,500万215万円/m²50階71.98m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
オススメ
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2025/12成約6,000万89万円/m²1階66.69m²3LDKクレストフォルム武蔵小杉ブライトコート築12年
2025/12成約1億3,470万192万円/m²21階70.01m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/11成約1億4,400万201万円/m²31階71.41m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/11成約1億3,480万192万円/m²4階70.01m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/11成約1億3,940万197万円/m²43階70.58m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/11成約1億1,100万200万円/m²43階55.23m²2LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/11成約1億4,990万209万円/m²18階71.41m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ元住吉テラス資産性スコア

4.21
上位15%
パークホームズ元住吉テラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ元住吉テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ元住吉テラス居住エリアの評価

パークホームズ元住吉テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ元住吉テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築11年

新築時価格

5,390万円+1,582万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ元住吉テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,972万円142万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ元住吉テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ元住吉テラスマンションの口コミ・評判(332件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    入居者同士のコミュニケーションが良好で、挨拶を交わす文化があります。

  • 周辺環境

    4

    駅直結のビルにはレストランや物販店が充実しており、雨の日でも濡れずに買い物できます。徒歩2分のグランツリーもあり便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    元住吉

    地域の親御さんの教育がしっかりしている印象で、公園で子どもたちがきちんとリュックを並べている姿をよく見かけます。

  • 治安

    4

    向河原

    駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので安心して歩けます。人通りも多いので治安は良いと感じます。

川崎市中原区の口コミ

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ元住吉テラスマンション概要

このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

パークホームズ元住吉テラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ元住吉テラス
住所神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積70.83㎡〜77.1㎡
新築時価格4780万円〜6110万円
参考相場価格
  • 3LDK:6315万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アイン武蔵小杉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東住吉小学校
住吉中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ元住吉テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
元住吉駅
平均
3LDK71.59m²7,109万円6,631万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ元住吉テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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