※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ元住吉テラス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,526万円価格を確認する5,390万円3LDK77.10
1025,965万円価格を確認する4,780万円3LDK70.83
1035,965万円価格を確認する4,780万円3LDK70.83
1046,124万円価格を確認する4,890万円3LDK72.35
2016,825万円価格を確認する5,660万円3LDK77.10
2026,269万円価格を確認する4,990万円3LDK70.83
2036,269万円価格を確認する4,990万円3LDK70.83
2046,415万円価格を確認する5,120万円3LDK72.35
3016,978万円価格を確認する5,730万円3LDK77.10
3026,409万円価格を確認する5,050万円3LDK70.83
3036,409万円価格を確認する5,050万円3LDK70.83
3046,559万円価格を確認する5,180万円3LDK72.35
4017,060万円価格を確認する5,820万円3LDK77.10
4026,484万円価格を確認する5,120万円3LDK70.83
4036,484万円価格を確認する5,120万円3LDK70.83
4046,636万円価格を確認する5,250万円3LDK72.35
5017,146万円価格を確認する5,900万円3LDK77.10
5026,564万円価格を確認する5,210万円3LDK70.83
5036,564万円価格を確認する5,210万円3LDK70.83
5046,717万円価格を確認する5,330万円3LDK72.35
6017,215万円価格を確認する5,970万円3LDK77.10
6026,627万円価格を確認する5,280万円3LDK70.83
6036,627万円価格を確認する5,280万円3LDK70.83
6046,781万円価格を確認する5,390万円3LDK72.35
7017,243万円価格を確認する6,110万円3LDK77.10
7026,654万円価格を確認する5,370万円3LDK70.83
7036,654万円価格を確認する5,370万円3LDK70.83
7046,809万円価格を確認する5,540万円3LDK72.35
101
参考相場価格
6,526万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 77.10
102
参考相場価格
5,965万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 70.83
103
参考相場価格
5,965万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 70.83
104
参考相場価格
6,124万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 72.35
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201
参考相場価格
6,825万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 77.10
202
参考相場価格
6,269万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.83
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203
参考相場価格
6,269万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.83
204
参考相場価格
6,415万円
新築時価格
5,120万円
  • 3LDK
  • 72.35
301
参考相場価格
6,978万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 77.10
302
参考相場価格
6,409万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 70.83

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ元住吉テラス資産性スコア

パークホームズ元住吉テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ元住吉テラス居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
パークホームズ元住吉テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ元住吉テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築11年

新築時価格

5,390万円+1,136万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ元住吉テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,526万円22万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ元住吉テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ元住吉テラスマンションの口コミ・評判(332件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    人と会うとどなたとも気持ちよく挨拶できる雰囲気があります。

  • 周辺環境

    4

    小さいお子さんが多く、若い世代の方々も子供を育てやすい環境だと感じます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    元住吉

    元住吉駅周辺は多摩川から離れているため、洪水の浸水リスクは中原区の中では比較的低いとされています。ただし、地盤は沖積低地で液状化の危険度が高い区域に含まれているので、地震時の安全対策は必要で...

  • 交通の利便性

    5

    向河原

    向河原駅はJR南武線が利用でき、武蔵小杉駅まで直通2分とアクセスが良いです。主要な街へも30分以内で行けるので、通勤や通学に便利です。

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ元住吉テラスマンション概要

このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。平和祈念像をはじめとして、様々な彫刻が設置されている中原平和公園の近くにあるマンションです。園内には川崎市平和館があり、館内には展示スペースや図書コーナーがあります。砂場や遊具もあるので、子どもの遊び場としても利用可能です。

パークホームズ元住吉テラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ元住吉テラス
住所神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積70.83㎡〜77.1㎡
新築時価格4780万円〜6110万円
参考相場価格
  • 3LDK:5965万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アイン武蔵小杉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東住吉小学校
住吉中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ元住吉テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
元住吉駅
平均
3LDK71.59m²6,595万円6,135万円

パークホームズ元住吉テラス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億4,980万209万円/m²18階71.41m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/11成約1億4,680万205万円/m²38階71.41m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/10成約6,690万89万円/m²4階75.05m²3LDKクレストフォルム武蔵小杉サウスステージ築13年
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2025/09成約1億990万201万円/m²45階54.66m²2LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/09成約7,450万110万円/m²4階67.14m²3LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築7年
2025/08成約1億2,800万182万円/m²36階70.01m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/08成約1億4,400万205万円/m²51階70.01m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/08成約1億5,000万212万円/m²53階70.59m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/07成約1億300万188万円/m²33階54.66m²2LDKシティタワー武蔵小杉築9年
2025/07成約1億3,100万187万円/m²9階70.01m²2LDKシティタワー武蔵小杉築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ元住吉テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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