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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩3分・築12年

4.60上位3%
2,775万円〜2,837万円
坪単価453万円/坪〜463万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩3分・築12年

2,775万円〜2,837万円
453万円/坪〜463万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2026年02月16日
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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,775万円価格を確認する2,220万円1K20.26m²-
2022,787万円価格を確認する2,190万円1K20.26m²-
2032,787万円価格を確認する2,190万円1K20.26m²-
2042,775万円価格を確認する2,220万円1K20.26m²-
3012,785万円価格を確認する2,230万円1K20.26m²-
3022,803万円価格を確認する2,200万円1K20.26m²-
3032,803万円価格を確認する2,200万円1K20.26m²-
3042,785万円価格を確認する2,230万円1K20.26m²-
4012,787万円価格を確認する2,240万円1K20.26m²-
4022,811万円価格を確認する2,220万円1K20.26m²-
4032,811万円価格を確認する2,220万円1K20.26m²-
4042,787万円価格を確認する2,240万円1K20.26m²-
5012,794万円価格を確認する2,260万円1K20.26m²-
5022,818万円価格を確認する2,230万円1K20.26m²-
5032,818万円価格を確認する2,230万円1K20.26m²-
5042,794万円価格を確認する2,260万円1K20.26m²-
6012,798万円価格を確認する2,270万円1K20.26m²-
6022,822万円価格を確認する2,240万円1K20.26m²-
6032,822万円価格を確認する2,240万円1K20.26m²-
6042,798万円価格を確認する2,270万円1K20.26m²-
7012,799万円価格を確認する2,280万円1K20.26m²-
7022,822万円価格を確認する2,260万円1K20.26m²-
7032,822万円価格を確認する2,260万円1K20.26m²-
7042,799万円価格を確認する2,280万円1K20.26m²-
8012,810万円価格を確認する2,290万円1K20.26m²-
8022,835万円価格を確認する2,270万円1K20.26m²-
8032,835万円価格を確認する2,220万円1K20.26m²-
8042,810万円価格を確認する2,290万円1K20.26m²-
9012,814万円価格を確認する2,310万円1K20.26m²-
9022,837万円価格を確認する2,280万円1K20.26m²-
9032,837万円価格を確認する2,280万円1K20.26m²-
9042,814万円価格を確認する2,310万円1K20.26m²-
10012,805万円価格を確認する2,320万円1K20.26m²-
10022,827万円価格を確認する2,290万円1K20.26m²-
10032,827万円価格を確認する2,290万円1K20.26m²-
10042,805万円価格を確認する2,320万円1K20.26m²-
11012,815万円価格を確認する2,330万円1K20.26m²-
11022,833万円価格を確認する2,310万円1K20.26m²-
11032,833万円価格を確認する2,310万円1K20.26m²-
11042,815万円価格を確認する2,330万円1K20.26m²-
12012,817万円価格を確認する2,350万円1K20.26m²-
12022,835万円価格を確認する2,320万円1K20.26m²-
12032,835万円価格を確認する2,320万円1K20.26m²-
12042,817万円価格を確認する2,350万円1K20.26m²-
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201
参考相場価格
2,775万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 20.26m²
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参考相場価格
2,787万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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2,240万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉売買履歴

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専有面積
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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/02新築2,330万円115万円/m²12階20.26m²1K--
2014/02新築2,350万円115万円/m²12階20.26m²1K--
2014/02新築2,320万円114万円/m²11階20.26m²1K--
2014/02新築2,320万円114万円/m²11階20.26m²1K--
2014/02新築2,310万円114万円/m²11階20.26m²1K--
2014/02新築2,320万円114万円/m²11階20.26m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億4,500万円207万円/m²50階70.01m²2LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2026/01成約1億1,400万円208万円/m²35階54.66m²2LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/12成約2,340万円92万円/m²3階25.37m²1Kルーブル武蔵小杉伍番館築7年
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2025/12成約1億5,000万円208万円/m²45階71.78m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/12成約1億5,500万円215万円/m²50階71.98m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/12成約5,990万円89万円/m²1階66.69m²3LDKクレストフォルム武蔵小杉ブライトコート築12年
2025/12成約1億3,470万円192万円/m²21階70.01m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/11成約1億4,400万円201万円/m²31階71.41m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/11成約1億3,480万円192万円/m²4階70.01m²3LDKシティタワー武蔵小杉築10年
2025/11成約1億3,940万円197万円/m²43階70.58m²3LDKシティタワー武蔵小杉築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉資産性スコア

4.60
上位3%
ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築12年

新築時価格

2,220万円+555万円
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/2
2,775万円
354万円前年比

参考相場価格

2,775万円354万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
137万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値
70.6万円/m²
ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    武蔵小杉

    複数の路線が利用できて、快速や急行も停車するので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、ホームにはガードも設置されていて安全面でも安心できます。

  • 教育環境

    5

    向河原

    向河原駅周辺は幼稚園・保育園・小学校などの教育施設が充実していて、徒歩圏内に学校やリハビリセンターもあり、子供の教育環境としては整っていると感じます。

口コミをもっと見る（287件）

川崎市中原区の口コミ

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉マンション概要

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉 外観
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東急東横線武蔵小杉駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉
住所神奈川県川崎市中原区市ノ坪449
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）12階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積20.26㎡〜20.26㎡
新築時価格2190万円〜2350万円
参考相場価格
  • 1K：2775万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価453万円/坪〜463万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営すこやか小杉保育園 （認可）他
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学区東住吉小学校
住吉中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵小杉駅
平均
1K20.26m²2,812万円1,937万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 46.46m²
  • 5階/16階建

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路線：

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中学校：

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