藤次マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
藤次マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 105 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.38m² | 西 |
| 1階 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 201 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 202 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 203 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 205 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.38m² | 西 |
| 302 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.90m² | 南 |
| 303 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 304 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.90m² | 南 |
| 404 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 405 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | 西 |
| 406 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.33m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,430万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,430万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
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- 南
- 参考相場価格
- 1,475万円
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- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.38m²
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- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤次マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤次マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,430万円97万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤次マンションマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新井
2道路が混雑しやすいエリアがあり、子どもと一緒に歩くときは少し注意が必要だと感じます。
交通の利便性
大師前
4大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤次マンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
藤次マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤次マンション（ふじつぐマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原3丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.9㎡〜45.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤次マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.9m² | 1,480万円 | 2,334万円 |
| 2K | 38.38m² | 1,380万円 | 1,408万円 |
| 2DK | 40m² | 1,484万円 | 1,813万円 |
藤次マンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円83〜96万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
ワコーレ西新井現在築40年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円126〜147万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築45年
東武大師前サンライトマンション3号館現在築46年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円124〜144万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築45年
東武大師前サンライトマンション3号館現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.23m²
- 4階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。