号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,721万円	価格を確認する	-	1K	24.07m²	南
202	1,721万円	価格を確認する	-	1K	24.07m²	南
204	1,721万円	価格を確認する	-	1K	24.07m²	南
402	4,128万円	価格を確認する	-	2LDK	50.17m²	南
502	4,168万円	価格を確認する	-	2LDK	50.17m²	南
701	4,835万円	価格を確認する	-	2DK	61.26m²	南

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参考相場価格: 4,168万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約5,680万円102万円/m²
- 55.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
ナイスアーバン川崎ウエストモール
2025/06
成約4,490万円85万円/m²
- 52.68m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
グランシティ川崎
2025/05
成約4,000万円73万円/m²
- 54.66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
クラッセ川崎
オススメ
ビアン川崎の
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2025/03
成約3,480万円66万円/m²
- 52.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
グランシティ川崎
2024/08
成約4,143万円68万円/m²
- 60.05m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築24年
グランシティ川崎
2024/06
成約4,200万円66万円/m²
- 62.74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
グランイーグル南幸町
2024/06
成約4,160万円68万円/m²
- 60.62m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
グランシティ川崎
2024/03
成約3,550万円67万円/m²
- 52.68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
グランシティ川崎
2022/08
成約2,900万円55万円/m²
- 52.22m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築22年
グランシティ川崎
2022/02
成約3,760万円62万円/m²
- 60.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
グランシティ川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約5,680万円	102万円/m²	2階	55.19m²	2LDK	ナイスアーバン川崎ウエストモール	築21年
2025/06	成約4,490万円	85万円/m²	13階	52.68m²	2LDK	グランシティ川崎	築25年
2025/05	成約4,000万円	73万円/m²	8階	54.66m²	2LDK	クラッセ川崎	築29年
オススメ	ビアン川崎の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約3,480万円	66万円/m²	2階	52.68m²	2LDK	グランシティ川崎	築25年
2024/08	成約4,143万円	68万円/m²	13階	60.05m²	2SLDK	グランシティ川崎	築24年
2024/06	成約4,200万円	66万円/m²	3階	62.74m²	2SLDK	グランイーグル南幸町	築20年
2024/06	成約4,160万円	68万円/m²	14階	60.62m²	3LDK	グランシティ川崎	築24年
2024/03	成約3,550万円	67万円/m²	10階	52.68m²	2LDK	グランシティ川崎	築24年
2022/08	成約2,900万円	55万円/m²	11階	52.22m²	1LDK	グランシティ川崎	築22年
2022/02	成約3,760万円	62万円/m²	2階	60.05m²	3LDK	グランシティ川崎	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ビアン川崎資産性スコア

3.92

ビアン川崎の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ビアン川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビアン川崎新築時価格からの騰落率

1K
24.07m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

ビアン川崎 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビアン川崎価格推移と将来予測

1K
24.07m²

201の参考相場価格 2026/4: 1,721万円
114万円前年比

参考相場価格

1,721万円114万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 71.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48万円/m²

ビアン川崎201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビアン川崎マンションの口コミ・評判(311件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
川崎
駅周辺の公園は小規模なものが多く、休日は混雑していることが多いので、もう少し広い公園が近くにあればいいなと思います。
交通の利便性
5
尻手
川崎駅まで一駅で2分ほど、東京や横浜方面にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利です。南武線の支線にも乗り換えられるのは助かります。

口コミをもっと見る（270件）

川崎市幸区の口コミ

自然環境
5
新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
子育て環境
5
マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

南幸第二KSマンションA棟

3LDK
54.81m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」徒歩9分

ビアン川崎マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。

ビアン川崎詳細情報

基本情報

建物名	ビアン川崎
住所	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目76-4
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩8分ＪＲ南武線「尻手」徒歩9分京浜急行本線「京急川崎」徒歩13分
築年数	築26年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.07㎡〜61.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1721万円〜（24m²〜） 2DK：4835万円〜（61m²〜） 2LDK：4128万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	236万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドハートえいご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり