4,656万円〜8,346万円
坪単価 428万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.6万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
プレシス川崎レジデンス
川崎市幸区・川崎駅 徒歩10分・築4年
4,656万円〜8,346万円
坪単価 428万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.6万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.50最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス川崎レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
プレシス川崎レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 11.4万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 704 | 5,756万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 13.4万円/月 2.8% | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 901 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 11.5万円/月 3.0% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 904 | 5,815万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 13.6万円/月 2.8% | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1001 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1004 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 13.7万円/月 2.8% | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1101 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1104 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 13.9万円/月 2.8% | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1201 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11.5万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1202 | 4,806万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 11.5万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1204 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 13.7万円/月 2.7% | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1205 | 8,178万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 18.3万円/月 2.7% | 3LDK | 60.08m² 東 |
| 1301 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.6万円/月 2.8% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1302 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1304 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 13.9万円/月 2.8% | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1401 | 4,881万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1402 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1403 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1404 | 6,044万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 13.9万円/月 2.8% | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1502 | 4,896万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1503 | 4,896万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 11.6万円/月 2.9% | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1505 | 8,346万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 18.6万円/月 2.7% | 3LDK | 60.08m² 東 |
701
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
901
- 参考相場価格
- 4,702万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1001
- 参考相場価格
- 4,748万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1004
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,873万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1101
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1104
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1201
- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス川崎レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス川崎レジデンス売買履歴
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築5,110万円 | 116万円/m² | 7階 | 44.02m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,970万円 | 110万円/m² | 7階 | 35.95m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築7,480万円 | 124万円/m² | 15階 | 60.08m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,170万円 | 115万円/m² | 15階 | 35.95m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,190万円 | 116万円/m² | 15階 | 35.95m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,400万円 | 122万円/m² | 14階 | 44.02m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス川崎レジデンス販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 5,780万円 | 131万円/m² | 14階 | 44.02m² | 2LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス川崎レジデンス資産性スコア
4.50上位3%
プレシス川崎レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス川崎レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス川崎レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,656万円118万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 129.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.4万円/m²
プレシス川崎レジデンス701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス川崎レジデンスマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2住戸設備のグレードは高くない
周辺環境
5近くにスーパーやドラッグストアがあり利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2川崎
川崎駅は人通りが多く、休日や平日問わず混雑しているので、電車も時間帯によってはかなり混み合います。
資産性
3尻手
尻手駅周辺の中古マンション価格は過去7年で32%ほど上昇していますが、周辺エリアの平均よりはやや低い伸びです。築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、売却時期には注意が必要です。
川崎市幸区の口コミ
自然環境
5新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス川崎レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス川崎レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス川崎レジデンス（プレシスカワサキレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.95㎡〜60.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7480万円 94万円/m²〜126.1万円/m² 平均：4659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 243円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス川崎レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.95m² | 4,840万円 | 3,764万円 |
| 2LDK | 44.02m² | 5,914万円 | 5,414万円 |
| 3LDK | 60.08m² | 8,262万円 | 5,360万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南幸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クラッセ川崎
6,280万円- 3LDK
- 60.76m²
- 3階/12階建