4,652万円〜8,401万円
坪単価 428万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 12.8万円〜19.5万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス川崎レジデンス
川崎市幸区・川崎駅 徒歩10分・築4年
4,652万円〜8,401万円
坪単価 428万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 12.8万円〜19.5万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシス川崎レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
プレシス川崎レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 704 | 5,785万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 15万円/月 | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 901 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 904 | 5,878万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1001 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1004 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1101 | 4,790万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1104 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1201 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1202 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1204 | 6,029万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1205 | 8,255万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 60.08m² 東 |
| 1301 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1302 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1304 | 6,102万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1401 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1402 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1403 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1404 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 44.02m² 西 |
| 1502 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1503 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 35.95m² 西 |
| 1505 | 8,401万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 60.08m² 東 |
701
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
901
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1LDK
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- 5,200万円
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- 15.3万円/月
- 2LDK
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1001
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13万円/月
- 1LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 44.02m²
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- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 44.02m²
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1201
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 4,170万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス川崎レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス川崎レジデンス売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,780万円 | 131万円/m² | 8階 | 44.02m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約4,340万円 | 120万円/m² | 8階 | 35.95m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 114万円/m² | 2階 | 35.95m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/09 | 成約4,660万円 | 129万円/m² | 12階 | 35.95m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 成約5,370万円 | 121万円/m² | 5階 | 44.02m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約4,260万円 | 118万円/m² | 8階 | 35.95m² | 1LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- オススメプレシス川崎レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,970万円 | 117万円/m² | 7階 | 33.74m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,860万円 | 114万円/m² | 8階 | 33.74m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約4,098万円 | 132万円/m² | 6階 | 30.95m² | 1LDK | リーシャル川崎THE WEST | 築5年 |
| オススメ | プレシス川崎レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約3,830万円 | 115万円/m² | 5階 | 33.06m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約3,840万円 | 116万円/m² | 8階 | 33.06m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約3,700万円 | 109万円/m² | 3階 | 33.74m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築5年 |
| 2023/04 | 成約3,880万円 | 125万円/m² | 8階 | 30.95m² | 1LDK | リーシャル川崎THE WEST | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,980万円 | 103万円/m² | 4階 | 47.89m² | 2LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築5年 |
| 2022/10 | 成約3,960万円 | 117万円/m² | 6階 | 33.74m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築4年 |
| 2022/05 | 成約3,290万円 | 106万円/m² | 2階 | 30.95m² | 1LDK | リーシャル川崎THE WEST | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス川崎レジデンス資産性スコア
4.50上位3%
プレシス川崎レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス川崎レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス川崎レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,652万円120万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 129.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.8万円/m²
想定売買価格
プレシス川崎レジデンス701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス川崎レジデンスマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2住戸設備のグレードは高くない
アクセス
4立地が良く駅まで平坦で歩きやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4川崎
川崎駅周辺は人が多くて賑やかなので、マンションの需要も高いと思います。休日は特に混雑していて、人気のエリアだと実感しています。
治安
4尻手
駅周辺は街灯が多く、国道に面しているので夜でも明るいです。犯罪発生率も低く、安心して暮らせる地域だと思います。
川崎市幸区の口コミ
医療・福祉
5鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス川崎レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス川崎レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス川崎レジデンス（プレシスカワサキレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.95㎡〜60.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7480万円 94万円/m²〜126.1万円/m² 平均：4659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 243円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス川崎レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.95m² | 4,837万円 | 3,770万円 |
| 2LDK | 44.02m² | 5,973万円 | 5,416万円 |
| 3LDK | 60.08m² | 8,328万円 | 5,379万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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トースト川崎
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