号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,402万円	価格を確認する	3,300万円	17.6万円/月 4.8%	3LDK	71.21m² -
102	5,083万円	価格を確認する	4,090万円	19.8万円/月 4.7%	4LDK	82.09m² -
103	4,568万円	価格を確認する	3,630万円	17.5万円/月 4.6%	3LDK	73.64m² -
104	4,562万円	価格を確認する	3,590万円	17.5万円/月 4.6%	3LDK	73.52m² -
105	5,139万円	価格を確認する	4,130万円	20万円/月 4.7%	4LDK	82.86m² -
201	4,905万円	価格を確認する	3,690万円	18.1万円/月 4.4%	3LDK	78.42m² -
202	4,474万円	価格を確認する	3,430万円	17.3万円/月 4.6%	3LDK	71.21m² -
203	4,479万円	価格を確認する	3,450万円	17.3万円/月 4.6%	3LDK	71.18m² -
204	5,184万円	価格を確認する	4,120万円	19.6万円/月 4.5%	4LDK	82.09m² -
205	4,628万円	価格を確認する	3,670万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	73.64m² -
206	4,623万円	価格を確認する	3,630万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	73.52m² -
207	5,231万円	価格を確認する	4,160万円	19.8万円/月 4.5%	4LDK	82.86m² -
301	4,881万円	価格を確認する	3,780万円	18.4万円/月 4.5%	3LDK	78.42m² -
302	4,452万円	価格を確認する	3,520万円	17.5万円/月 4.7%	3LDK	71.21m² -
303	4,450万円	価格を確認する	3,540万円	17.5万円/月 4.7%	3LDK	71.18m² -
304	5,166万円	価格を確認する	4,200万円	19.8万円/月 4.6%	4LDK	82.09m² -
305	4,649万円	価格を確認する	3,760万円	17.5万円/月 4.5%	3LDK	73.64m² -
306	4,645万円	価格を確認する	3,720万円	17.5万円/月 4.5%	3LDK	73.52m² -
307	5,217万円	価格を確認する	4,300万円	20万円/月 4.6%	4LDK	82.86m² -
401	4,856万円	価格を確認する	3,880万円	19.2万円/月 4.8%	3LDK	78.42m² -
402	4,461万円	価格を確認する	3,580万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	71.21m² -
403	4,474万円	価格を確認する	3,600万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	71.18m² -
404	5,149万円	価格を確認する	4,280万円	20.7万円/月 4.8%	4LDK	82.09m² -
405	4,634万円	価格を確認する	3,840万円	18.3万円/月 4.7%	3LDK	73.64m² -
406	4,619万円	価格を確認する	3,800万円	18.3万円/月 4.7%	3LDK	73.52m² -
407	5,206万円	価格を確認する	4,380万円	20.9万円/月 4.8%	4LDK	82.86m² -
501	4,445万円	価格を確認する	3,690万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	71.21m² -
502	4,439万円	価格を確認する	3,660万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	71.18m² -
503	5,130万円	価格を確認する	4,360万円	20.7万円/月 4.8%	4LDK	82.09m² -
504	4,618万円	価格を確認する	3,920万円	18.2万円/月 4.7%	3LDK	73.64m² -
505	4,602万円	価格を確認する	3,880万円	18.2万円/月 4.7%	3LDK	73.52m² -
506	5,207万円	価格を確認する	4,460万円	20.9万円/月 4.8%	4LDK	82.86m² -
601	4,379万円	価格を確認する	3,750万円	18.5万円/月 5.1%	3LDK	71.18m² -
602	5,075万円	価格を確認する	4,440万円	20.8万円/月 4.9%	4LDK	82.09m² -
603	4,578万円	価格を確認する	4,000万円	18.5万円/月 4.9%	3LDK	73.64m² -
604	4,556万円	価格を確認する	3,960万円	18.5万円/月 4.9%	3LDK	73.52m² -
605	5,157万円	価格を確認する	4,540万円	21万円/月 4.9%	4LDK	82.86m² -
701	4,235万円	価格を確認する	3,840万円	18.5万円/月 5.2%	3LDK	71.18m² -
702	4,900万円	価格を確認する	4,530万円	20.8万円/月 5.1%	4LDK	82.09m² -
703	4,457万円	価格を確認する	4,090万円	18.6万円/月 5.0%	3LDK	73.64m² -
704	4,408万円	価格を確認する	4,050万円	18.6万円/月 5.0%	3LDK	73.52m² -
705	4,994万円	価格を確認する	4,630万円	21万円/月 5.1%	4LDK	82.86m² -

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101

参考相場価格: 4,402万円

新築時価格: 3,300万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
71.21m²
-

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102

参考相場価格: 5,083万円

新築時価格: 4,090万円

想定賃料: 19.8万円/月

想定利回り: 4.7%

4LDK
82.09m²
-

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103

参考相場価格: 4,568万円

新築時価格: 3,630万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
73.64m²
-

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104

参考相場価格: 4,562万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
73.52m²
-

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105

参考相場価格: 5,139万円

新築時価格: 4,130万円

想定賃料: 20万円/月

想定利回り: 4.7%

4LDK
82.86m²
-

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201

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: 3,690万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
78.42m²
-

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202

参考相場価格: 4,474万円

新築時価格: 3,430万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
71.21m²
-

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203

参考相場価格: 4,479万円

新築時価格: 3,450万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
71.18m²
-

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204

参考相場価格: 5,184万円

新築時価格: 4,120万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 4.5%

4LDK
82.09m²
-

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205

参考相場価格: 4,628万円

新築時価格: 3,670万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
73.64m²
-

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リブゼ川崎フローラルスクエア売買履歴

2022/05
成約4,490万円63万円/m²
- 71.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
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2018/09
成約3,800万円51万円/m²
- 73.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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2017/08
成約3,640万円51万円/m²
- 71.18m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
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2017/05
成約3,550万円49万円/m²
- 71.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
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2016/10
成約3,750万円51万円/m²
- 73.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
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2015/07
成約3,450万円46万円/m²
- 73.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
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2013/11
成約3,290万円46万円/m²
- 71.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
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2010/09
成約3,320万円46万円/m²
- 71.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
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周辺マンションの売買履歴

2024/09
成約7,390万円78万円/m²
- 93.70m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築19年
オーベルグランディオ川崎
2024/06
成約6,480万円75万円/m²
- 86.18m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
オーベルグランディオ川崎
2024/06
成約5,320万円70万円/m²
- 75.86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
オーベルグランディオ川崎
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2023/10
成約6,100万円67万円/m²
- 89.84m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築18年
オーベルグランディオ川崎
2023/02
成約5,200万円73万円/m²
- 70.75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
オーベルグランディオ川崎
2022/05
成約5,400万円60万円/m²
- 89.84m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
オーベルグランディオ川崎
2021/09
成約5,900万円62万円/m²
- 93.70m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
オーベルグランディオ川崎
2021/07
成約4,980万円64万円/m²
- 77.65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
オーベルグランディオ川崎
2020/08
成約5,000万円52万円/m²
- 95.65m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
オーベルグランディオ川崎
2020/06
成約3,900万円57万円/m²
- 68.16m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
オーベルグランディオ川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/09	成約7,390万円	78万円/m²	6階	93.70m²	4LDK	オーベルグランディオ川崎	築19年
2024/06	成約6,480万円	75万円/m²	3階	86.18m²	4LDK	オーベルグランディオ川崎	築19年
2024/06	成約5,320万円	70万円/m²	5階	75.86m²	3LDK	オーベルグランディオ川崎	築19年
オススメ	リブゼ川崎フローラルスクエアの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/10	成約6,100万円	67万円/m²	8階	89.84m²	4LDK	オーベルグランディオ川崎	築18年
2023/02	成約5,200万円	73万円/m²	10階	70.75m²	3LDK	オーベルグランディオ川崎	築18年
2022/05	成約5,400万円	60万円/m²	2階	89.84m²	4LDK	オーベルグランディオ川崎	築17年
2021/09	成約5,900万円	62万円/m²	3階	93.70m²	4LDK	オーベルグランディオ川崎	築16年
2021/07	成約4,980万円	64万円/m²	6階	77.65m²	3LDK	オーベルグランディオ川崎	築16年
2020/08	成約5,000万円	52万円/m²	1階	95.65m²	4LDK	オーベルグランディオ川崎	築15年
2020/06	成約3,900万円	57万円/m²	8階	68.16m²	3LDK	オーベルグランディオ川崎	築15年

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周辺マンションの売買履歴とは

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リブゼ川崎フローラルスクエア賃貸履歴

2019/07
16万円/月
- 71.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2017/09
16万円/月
- 71.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2016/03
16万円/月
- 71.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/07	16万円/月	2階	71.21m²	3LDK	築12年
2017/09	16万円/月	2階	71.21m²	3LDK	築10年
2016/03	16万円/月	2階	71.21m²	3LDK	築9年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

リブゼ川崎フローラルスクエア資産性スコア

3.74

リブゼ川崎フローラルスクエアの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リブゼ川崎フローラルスクエア居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リブゼ川崎フローラルスクエア新築時価格からの騰落率

3LDK
71.21m²

新築騰落率

133%築19年

新築時価格

3,300万円+1,102万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リブゼ川崎フローラルスクエア価格推移と将来予測

3LDK
71.21m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,402万円
96万円前年比

参考相場価格

4,402万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 61.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.7万円/m²

想定売買価格

リブゼ川崎フローラルスクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リブゼ川崎フローラルスクエアマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
尻手
川崎駅まで一駅で2分ほど、東京や横浜方面にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利です。南武線の支線にも乗り換えられるのは助かります。
買い物・生活利便性
3
川崎
駅周辺は便利ですが、車や人の交通量が多く、落ち着いた雰囲気を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（262件）

川崎市幸区の口コミ

教育環境
5
最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
医療・福祉
5
鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

4,980万円

パテラ川崎

2LDK
61.49m²

京急本線「京急川崎」徒歩9分

リブゼ川崎フローラルスクエアマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線尻手駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。

リブゼ川崎フローラルスクエア詳細情報

基本情報

建物名	リブゼ川崎フローラルスクエア
住所	神奈川県川崎市幸区神明町2丁目2-14
アクセス	ＪＲ南武線「尻手」徒歩15分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩15分ＪＲ南武線「矢向」徒歩16分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.18㎡〜82.86㎡
新築時価格	3300万円〜4630万円
参考相場価格	3LDK：4235万円〜（71m²〜） 4LDK：4900万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜209万円/坪
想定賃料	17.3万円〜21万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	相澤保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
管理・セキュリティ	防犯カメラ
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	横浜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リブゼ川崎フローラルスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	尻手駅平均
3LDK	73.52m²	4,559万円	5,484万円
4LDK	82.48m²	5,153万円	6,127万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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神奈川県
川崎市幸区
神明町
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/08	成約3,640万円	51万円/m²	7階	71.18m²	3LDK	築10年
2017/05	成約3,550万円	49万円/m²	3階	71.18m²	3LDK	築10年
2016/10	成約3,750万円	51万円/m²	6階	73.52m²	3LDK	築9年
2015/07	成約3,450万円	46万円/m²	1階	73.64m²	3LDK	築8年
2013/11	成約3,290万円	46万円/m²	2階	71.18m²	3LDK	築6年
2010/09	成約3,320万円	46万円/m²	4階	71.14m²	3LDK	築3年