号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,442万円	価格を確認する	3,070万円	19.4万円/月 5.2%	3LDK	65.47m² 南
202	3,559万円	価格を確認する	2,340万円	16.4万円/月 5.5%	2LDK	54.08m² 南
301	4,424万円	価格を確認する	3,020万円	19.8万円/月 5.4%	3LDK	65.47m² 南
302	3,594万円	価格を確認する	2,440万円	16.9万円/月 5.6%	2LDK	54.08m² 南
401	4,429万円	価格を確認する	3,090万円	20.1万円/月 5.5%	3LDK	65.47m² 南
402	3,638万円	価格を確認する	2,540万円	17.2万円/月 5.7%	2LDK	54.08m² 南
501	4,412万円	価格を確認する	3,140万円	20.5万円/月 5.6%	3LDK	65.47m² 南
502	3,622万円	価格を確認する	2,590万円	17.5万円/月 5.8%	2LDK	54.08m² 南
601	3,691万円	価格を確認する	2,730万円	17.6万円/月 5.7%	2LDK	54.34m² 南
602	3,619万円	価格を確認する	2,640万円	17.5万円/月 5.8%	2LDK	54.08m² 南
701	3,527万円	価格を確認する	2,700万円	18万円/月 6.1%	2LDK	54.34m² 南
702	3,507万円	価格を確認する	2,690万円	17.9万円/月 6.1%	2LDK	54.08m² 南
801	3,550万円	価格を確認する	2,750万円	18.3万円/月 6.2%	2LDK	54.34m² 南
802	3,530万円	価格を確認する	2,740万円	18.3万円/月 6.2%	2LDK	54.08m² 南
901	3,551万円	価格を確認する	2,800万円	18.2万円/月 6.2%	2LDK	54.34m² 南
902	3,531万円	価格を確認する	2,790万円	18.1万円/月 6.2%	2LDK	54.08m² 南
1001	4,488万円	価格を確認する	3,680万円	21万円/月 5.6%	3LDK	66.64m² 南

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201

参考相場価格: 4,442万円

新築時価格: 3,070万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
65.47m²
南

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202

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 2,340万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
54.08m²
南

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301

参考相場価格: 4,424万円

新築時価格: 3,020万円

想定賃料: 19.8万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
65.47m²
南

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302

参考相場価格: 3,594万円

新築時価格: 2,440万円

想定賃料: 16.9万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
54.08m²
南

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401

参考相場価格: 4,429万円

新築時価格: 3,090万円

想定賃料: 20.1万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
65.47m²
南

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402

参考相場価格: 3,638万円

新築時価格: 2,540万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.7%

2LDK
54.08m²
南

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501

参考相場価格: 4,412万円

新築時価格: 3,140万円

想定賃料: 20.5万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
65.47m²
南

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502

参考相場価格: 3,622万円

新築時価格: 2,590万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 5.8%

2LDK
54.08m²
南

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601

参考相場価格: 3,691万円

新築時価格: 2,730万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 5.7%

2LDK
54.34m²
南

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602

参考相場価格: 3,619万円

新築時価格: 2,640万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 5.8%

2LDK
54.08m²
南

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エクセルダイア新川崎売買履歴

2023/11
成約4,190万円63万円/m²
- 65.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
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2019/10
成約3,280万円60万円/m²
- 54.08m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
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2015/01
成約2,570万円47万円/m²
- 54.08m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築8年
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2014/02
成約3,200万円48万円/m²
- 65.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
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2006/07
新築3,670万円55万円/m²
- 66.64m²
- 3LDK
- 10階
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2006/07
新築2,740万円50万円/m²
- 54.34m²
- 2LDK
- 6階
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2006/07
新築2,800万円51万円/m²
- 54.34m²
- 2LDK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/07
新築2,740万円50万円/m²
- 54.34m²
- 2LDK
- 8階
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周辺マンションの売買履歴

2023/05
成約4,480万円57万円/m²
- 77.38m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
ナイスパークフロンテージ新川崎
2023/03
成約1,825万円81万円/m²
- 22.36m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
フェニックス新川崎
2019/12
成約3,100万円47万円/m²
- 64.96m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
ナイスパークフロンテージ新川崎
オススメ
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2019/03
成約1,630万円76万円/m²
- 21.42m²
- 1K
- 5階
- 当時築9年
フェニックス新川崎
2019/03
成約1,600万円71万円/m²
- 22.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
フェニックス新川崎
2017/02
成約4,425万円58万円/m²
- 75.76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
ナイスパークフロンテージ新川崎
2016/12
成約4,100万円54万円/m²
- 75.33m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年
ナイスパークフロンテージ新川崎
2010/06
成約4,600万円61万円/m²
- 75.33m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
ナイスパークフロンテージ新川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/05	成約4,480万円	57万円/m²	1階	77.38m²	4LDK	ナイスパークフロンテージ新川崎	築15年
2023/03	成約1,825万円	81万円/m²	4階	22.36m²	1K	フェニックス新川崎	築13年
2019/12	成約3,100万円	47万円/m²	1階	64.96m²	2LDK	ナイスパークフロンテージ新川崎	築12年
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2019/03	成約1,630万円	76万円/m²	5階	21.42m²	1K	フェニックス新川崎	築9年
2019/03	成約1,600万円	71万円/m²	2階	22.36m²	1K	フェニックス新川崎	築9年
2017/02	成約4,425万円	58万円/m²	7階	75.76m²	3LDK	ナイスパークフロンテージ新川崎	築9年
2016/12	成約4,100万円	54万円/m²	4階	75.33m²	4LDK	ナイスパークフロンテージ新川崎	築9年
2010/06	成約4,600万円	61万円/m²	7階	75.33m²	3LDK	ナイスパークフロンテージ新川崎	築2年

エクセルダイア新川崎の

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周辺マンションの売買履歴とは

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エクセルダイア新川崎賃貸履歴

2024/10
17.5万円/月
- 54.08m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
2023/02
17.5万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年
2022/07
12.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
2017/11
16万円/月
- 66.64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
2015/10
18.5万円/月
- 66.64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
2015/08
16万円/月
- 66.64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
2015/07
18.5万円/月
- 66.64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
2012/09
18.5万円/月
- 66.64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/10	17.5万円/月	8階	54.08m²	2LDK	築18年
2023/02	17.5万円/月	8階	-	2LDK	築16年
2022/07	12.8万円/月	2階	-	3LDK	築16年
2017/11	16万円/月	10階	66.64m²	3LDK	築11年
2015/10	18.5万円/月	10階	66.64m²	3LDK	築9年
2015/08	16万円/月	10階	66.64m²	3LDK	築9年
2015/07	18.5万円/月	10階	66.64m²	3LDK	築9年
2012/09	18.5万円/月	10階	66.64m²	3LDK	築6年

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賃貸履歴とは

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エクセルダイア新川崎資産性スコア

3.79

エクセルダイア新川崎の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセルダイア新川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセルダイア新川崎居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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エクセルダイア新川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセルダイア新川崎新築時価格からの騰落率

3LDK
65.47m²

新築騰落率

145%築19年

新築時価格

3,070万円+1,372万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセルダイア新川崎価格推移と将来予測

3LDK
65.47m²

201の参考相場価格 2026/7: 4,442万円
105万円前年比

参考相場価格

4,442万円105万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 67.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.2万円/m²

想定売買価格

エクセルダイア新川崎201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセルダイア新川崎マンションの口コミ・評判(293件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
鹿島田
幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
資産性
3
新川崎
川崎市幸区内の駅の中では新川崎駅の地価はやや低めですが、安定した推移を見せているので、資産価値の維持には期待できそうです。

口コミをもっと見る（252件）

川崎市幸区の口コミ

自然環境
5
新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

新川崎グランドハイツ

3LDK
90.25m²

南武線「鹿島田」徒歩12分

エクセルダイア新川崎マンション概要

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ＪＲ南武線鹿島田駅より徒歩7分の距離にあるエクセルダイア新川崎、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。

エクセルダイア新川崎詳細情報

基本情報

建物名	エクセルダイア新川崎
住所	神奈川県川崎市幸区下平間205-2
アクセス	ＪＲ南武線「鹿島田」徒歩7分ＪＲ横須賀線「新川崎」徒歩12分ＪＲ南武線「平間」徒歩19分
築年数	築19年
階建（総戸数）	10階建（18部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.08㎡〜66.64㎡
新築時価格	2340万円〜3680万円
参考相場価格	2LDK：3507万円〜（54m²〜） 3LDK：4412万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜224万円/坪
想定賃料	16.4万円〜21万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ちぐさ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	下平間小学校塚越中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセルダイア新川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鹿島田駅平均
2LDK	54.08m²	3,555万円	4,799万円
3LDK	65.47m²	4,429万円	6,231万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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下平間
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駐車場・駐輪場

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/01	成約2,570万円	47万円/m²	9階	54.08m²	1LDK	築8年
2014/02	成約3,200万円	48万円/m²	5階	65.47m²	3LDK	築7年
2006/07	新築3,670万円	55万円/m²	10階	66.64m²	3LDK	--
2006/07	新築2,740万円	50万円/m²	6階	54.34m²	2LDK	--
2006/07	新築2,800万円	51万円/m²	9階	54.34m²	2LDK	--
2006/07	新築2,740万円	50万円/m²	8階	54.34m²	2LDK	--