号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,724万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	82.00m²	-
302	4,064万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	70.56m²	-
303	4,064万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	70.56m²	-
304	4,062万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	70.50m²	-
305	4,060万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.50m²	-
306	4,064万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	70.56m²	-
307	4,062万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	70.50m²	-
308	4,640万円	価格を確認する	3,488万円	4LDK	80.64m²	-
309	4,614万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	80.09m²	-
310	4,617万円	価格を確認する	3,468万円	4LDK	80.20m²	-
311	4,062万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	70.50m²	-
312	4,062万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	70.50m²	-
313	4,063万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.52m²	-
314	4,060万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	70.47m²	-
315	4,062万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	70.50m²	-
316	4,062万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	70.50m²	-
317	4,064万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	70.56m²	-
318	4,413万円	価格を確認する	3,408万円	4LDK	76.74m²	-
319	3,889万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	67.50m²	-
320	3,890万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	67.50m²	-
321	3,889万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	67.50m²	-
322	3,890万円	価格を確認する	2,708万円	3LDK	67.50m²	-
323	4,340万円	価格を確認する	3,158万円	4LDK	75.42m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,724万円

新築時価格: 3,638万円

4LDK
82.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,062万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
70.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
70.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
70.56m²
-

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307

参考相場価格: 4,062万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
70.50m²
-

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308

参考相場価格: 4,640万円

新築時価格: 3,488万円

4LDK
80.64m²
-

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309

参考相場価格: 4,614万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
80.09m²
-

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310

参考相場価格: 4,617万円

新築時価格: 3,468万円

4LDK
80.20m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【川崎多摩川ファインフィールズ】4,480万円 | 3LDK | 71.61m² | 2階/7階建（ノムコム）

ルセナ川崎販売中・賃貸の物件（0件）

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ルセナ川崎資産性スコア

3.65

ルセナ川崎の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ルセナ川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルセナ川崎居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ルセナ川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルセナ川崎新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
82m²

新築騰落率

130%築19年

新築時価格

3,638万円+1,086万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルセナ川崎価格推移と将来予測

/7階

4LDK
82m²

301の参考相場価格 2025/9: 4,724万円
----万円前年比

参考相場価格

4,724万円----万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 57.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.8万円/m2

想定売買価格

ルセナ川崎301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルセナ川崎マンションの口コミ・評判(403件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
5
子どもが多く小学校も近いので子育てしやすい環境。
管理・お手入れ
4
理事会がしっかりしていて大規模修繕も無事に終わっている。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
川崎
3
川崎駅周辺は多国籍な人々が集まっていて、いろいろな文化を感じられる場所です。
教育環境
鹿島田
4
幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

口コミをもっと見る（347件）

川崎市幸区の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
医療・福祉
5
鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

川崎多摩川ファインフィールズ

3LDK
71.61m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」バス18分　徒歩6分

ルセナ川崎マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線鹿島田駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ルセナ川崎詳細情報

基本情報

建物名	ルセナ川崎
住所	神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目1-3
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」バス9分後、徒歩1分ＪＲ南武線「鹿島田」徒歩23分ＪＲ南武線「矢向」徒歩26分京浜急行本線「六郷土手」徒歩43分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（158部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.5㎡〜82㎡
新築時価格	2498万円〜3798万円
参考相場価格	3LDK：3848万円〜（67m²〜） 4LDK：4294万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育室ぴよぴよ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西御幸小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ニッケンコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルセナ川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
3LDK	70.5m²	4,024万円	4,964万円
4LDK	80.15m²	4,584万円	5,415万円

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ルセナ川崎売買履歴

2022/02
売出価格
3,730万円〜4,090万円175〜192万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
2022/05
売出価格
3,560万円〜3,920万円167〜184万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2022/12
売出価格
4,570万円〜4,930万円189〜203万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
4,160万円〜4,520万円138〜150万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
ライフレビュー矢向現在築23年
2024/02
売出価格
4,610万円〜4,970万円204〜220万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
グランイーグルWing川崎2現在築22年
2023/12
売出価格
2,586万円〜2,946万円160〜182万円/坪
- 51〜57m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築21年
グランイーグル鹿島田III現在築23年