号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
303	2,484万円	価格を確認する	-	2DK	43.74m²	南東
305	2,484万円	価格を確認する	-	2DK	43.74m²	南東
502	2,581万円	価格を確認する	-	2DK	43.74m²	南東
504	1,195万円	価格を確認する	-	1K	21.20m²	南東
506	3,206万円	価格を確認する	-	3DK	54.09m²	南東
603	2,636万円	価格を確認する	-	2DK	43.74m²	南東

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参考相場価格: 3,206万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約1,150万円69万円/m²
- 16.66m²
- 1R
- 7階
- 当時築36年
東急ドエルアルス川崎
2025/11
成約2,370万円60万円/m²
- 39.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築43年
ウイング川崎
2025/11
成約900万円61万円/m²
- 14.66m²
- 1R
- 11階
- 当時築40年
トップ川崎第2
オススメ
第3山根ビルの
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2025/08
成約740万円44万円/m²
- 16.66m²
- 1R
- 7階
- 当時築35年
東急ドエルアルス川崎
2025/08
成約2,500万円37万円/m²
- 67.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
ローズハイツ東和多摩川
2025/07
成約3,170万円57万円/m²
- 55.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
モンシャトー川崎
2025/06
成約3,000万円54万円/m²
- 55.08m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築38年
モンシャトー川崎
2025/05
成約990万円59万円/m²
- 16.56m²
- 1R
- 8階
- 当時築35年
東急ドエルアルス川崎
2025/02
成約780万円40万円/m²
- 19.34m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
メゾン・ド・ミニヨン
2025/02
成約740万円43万円/m²
- 16.96m²
- 1R
- 5階
- 当時築38年
トップ川崎第5

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約1,150万円	69万円/m²	7階	16.66m²	1R	東急ドエルアルス川崎	築36年
2025/11	成約2,370万円	60万円/m²	2階	39.45m²	1R	ウイング川崎	築43年
2025/11	成約900万円	61万円/m²	11階	14.66m²	1R	トップ川崎第2	築40年
オススメ	第3山根ビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約740万円	44万円/m²	7階	16.66m²	1R	東急ドエルアルス川崎	築35年
2025/08	成約2,500万円	37万円/m²	3階	67.44m²	3LDK	ローズハイツ東和多摩川	築43年
2025/07	成約3,170万円	57万円/m²	2階	55.08m²	2LDK	モンシャトー川崎	築38年
2025/06	成約3,000万円	54万円/m²	5階	55.08m²	2LDK	モンシャトー川崎	築38年
2025/05	成約990万円	59万円/m²	8階	16.56m²	1R	東急ドエルアルス川崎	築35年
2025/02	成約780万円	40万円/m²	3階	19.34m²	1R	メゾン・ド・ミニヨン	築36年
2025/02	成約740万円	43万円/m²	5階	16.96m²	1R	トップ川崎第5	築38年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

第3山根ビル賃貸履歴

2024/03
11.9万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築37年
2024/01
13.4万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築37年
2022/09
11.9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築35年
2021/11
11.9万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
2020/01
12万円/月
- 54.09m²
- 3DK
- 6階
- 当時築33年
2019/02
10.4万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 6階
- 当時築32年
2018/09
8.3万円/月
- 32.38m²
- 2K
- 3階
- 当時築31年
2018/02
12万円/月
- 54.09m²
- 3DK
- 6階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/03	11.9万円/月	5階	-	2DK	築37年
2024/01	13.4万円/月	6階	-	3DK	築37年
2022/09	11.9万円/月	6階	-	2DK	築35年
2021/11	11.9万円/月	5階	43.74m²	2DK	築35年
2020/01	12万円/月	6階	54.09m²	3DK	築33年
2019/02	10.4万円/月	6階	43.74m²	2DK	築32年
2018/09	8.3万円/月	3階	32.38m²	2K	築31年
2018/02	12万円/月	6階	54.09m²	3DK	築31年

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第3山根ビル資産性スコア

3.66

第3山根ビルの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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第3山根ビルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第3山根ビル新築時価格からの騰落率

2DK
43.74m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

第3山根ビル 303 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

第3山根ビル価格推移と将来予測

2DK
43.74m²

303の参考相場価格 2026/4: 2,484万円
152万円前年比

参考相場価格

2,484万円152万円前年比

5年後の
価格予測を
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303の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 56.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48万円/m²

第3山根ビル303の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第3山根ビルマンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
京急川崎
駅周辺は人通りが多く明るいので夜道も安心ですが、風俗店街や公営ギャンブル施設があり、治安面で不安を感じることもあります。
住みやすさ
4
港町
駅前にはタワーマンションや工場が並び、少し歩くとショッピングモールもあって意外と便利に感じます。日常の買い物や外食も困らず、生活しやすい環境だと思います。

口コミをもっと見る（209件）

川崎市川崎区の口コミ

医療・福祉
5
川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,080万円

シャンボール川崎

1DK
34.56m²

京浜東北・根岸線「川崎」徒歩10分

第3山根ビルマンション概要

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京浜急行本線京急川崎駅より徒歩5分の距離にある第3山根ビル、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

第3山根ビル詳細情報

基本情報

建物名	第3山根ビル
住所	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-1
アクセス	京浜急行本線「京急川崎」徒歩5分京浜急行大師線「港町」徒歩10分京浜急行本線「六郷土手」徒歩16分
築年数	築39年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.2㎡〜54.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1195万円〜（21m²〜） 2DK：2484万円〜（43m²〜） 3DK：3206万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア