号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	5,074万円	価格を確認する	2,998万円	24.1万円/月	3LDK	80.36m² -
202	4,793万円	価格を確認する	2,698万円	23.4万円/月	3LDK	76.27m² -
203	4,795万円	価格を確認する	2,698万円	23.4万円/月	3LDK	76.29m² -
301	4,981万円	価格を確認する	2,998万円	24.5万円/月	3LDK	80.36m² -
302	4,705万円	価格を確認する	2,698万円	23.7万円/月	3LDK	76.27m² -
303	4,705万円	価格を確認する	2,658万円	23.7万円/月	3LDK	76.29m² -
304	4,366万円	価格を確認する	2,298万円	22.6万円/月	3LDK	70.64m² -
401	5,690万円	価格を確認する	3,098万円	24.5万円/月	3LDK	80.36m² -
402	5,388万円	価格を確認する	2,798万円	23.7万円/月	3LDK	76.27m² -
403	5,387万円	価格を確認する	2,748万円	23.7万円/月	3LDK	76.29m² -
404	4,991万円	価格を確認する	2,498万円	22.6万円/月	3LDK	70.64m² -
501	5,890万円	価格を確認する	3,348万円	24.7万円/月	3LDK	80.36m² -
502	5,579万円	価格を確認する	2,878万円	23.9万円/月	3LDK	76.27m² -
503	5,581万円	価格を確認する	2,898万円	23.9万円/月	3LDK	76.29m² -
504	5,186万円	価格を確認する	2,838万円	22.7万円/月	3LDK	70.64m² -
601	5,981万円	価格を確認する	3,358万円	24.7万円/月	3LDK	80.36m² -
602	5,667万円	価格を確認する	2,978万円	23.9万円/月	3LDK	76.27m² -
603	5,664万円	価格を確認する	2,848万円	23.9万円/月	3LDK	76.29m² -
604	5,265万円	価格を確認する	2,758万円	22.7万円/月	3LDK	70.64m² -
701	6,079万円	価格を確認する	3,408万円	24.9万円/月	3LDK	80.36m² -
702	5,744万円	価格を確認する	2,968万円	24.1万円/月	3LDK	76.27m² -
703	5,745万円	価格を確認する	2,898万円	24.1万円/月	3LDK	76.29m² -
704	5,344万円	価格を確認する	2,898万円	22.9万円/月	3LDK	70.64m² -
801	6,162万円	価格を確認する	3,628万円	25.4万円/月	3LDK	80.36m² -
802	5,780万円	価格を確認する	3,018万円	24.4万円/月	3LDK	76.27m² -
803	5,779万円	価格を確認する	2,938万円	24.5万円/月	3LDK	76.29m² -
804	5,370万円	価格を確認する	2,838万円	23.2万円/月	3LDK	70.64m² -
901	6,121万円	価格を確認する	3,468万円	25.7万円/月	3LDK	80.36m² -
902	5,773万円	価格を確認する	3,048万円	24.7万円/月	3LDK	76.27m² -
903	5,770万円	価格を確認する	2,968万円	24.7万円/月	3LDK	76.29m² -
904	5,386万円	価格を確認する	2,998万円	23.5万円/月	3LDK	70.64m² -
1001	6,100万円	価格を確認する	3,498万円	25.9万円/月	3LDK	80.36m² -
1002	5,758万円	価格を確認する	3,148万円	24.9万円/月	3LDK	76.27m² -
1003	5,743万円	価格を確認する	2,998万円	24.9万円/月	3LDK	76.29m² -
1004	5,343万円	価格を確認する	2,898万円	23.6万円/月	3LDK	70.64m² -
1101	6,078万円	価格を確認する	3,528万円	25.4万円/月	3LDK	80.36m² -
1102	5,719万円	価格を確認する	3,108万円	24.5万円/月	3LDK	76.27m² -
1103	5,714万円	価格を確認する	3,028万円	24.5万円/月	3LDK	76.29m² -
1104	5,320万円	価格を確認する	2,928万円	23.3万円/月	3LDK	70.64m² -
1201	6,532万円	価格を確認する	3,898万円	28万円/月	4LDK	87.99m² -
1202	5,599万円	価格を確認する	3,058万円	24.8万円/月	3LDK	76.29m² -
1203	5,208万円	価格を確認する	2,958万円	23.4万円/月	3LDK	70.64m² -
1301	5,141万円	価格を確認する	3,498万円	25.3万円/月	3LDK	75.84m² -
1302	6,016万円	価格を確認する	4,398万円	28.6万円/月	4LDK	87.81m² -

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201

参考相場価格: 5,074万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 24.1万円/月

3LDK
80.36m²
-

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202

参考相場価格: 4,793万円

新築時価格: 2,698万円

想定賃料: 23.4万円/月

3LDK
76.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,795万円

新築時価格: 2,698万円

想定賃料: 23.4万円/月

3LDK
76.29m²
-

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301

参考相場価格: 4,981万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 24.5万円/月

3LDK
80.36m²
-

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302

参考相場価格: 4,705万円

新築時価格: 2,698万円

想定賃料: 23.7万円/月

3LDK
76.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,705万円

新築時価格: 2,658万円

想定賃料: 23.7万円/月

3LDK
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304

参考相場価格: 4,366万円

新築時価格: 2,298万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
70.64m²
-

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401

参考相場価格: 5,690万円

新築時価格: 3,098万円

想定賃料: 24.5万円/月

3LDK
80.36m²
-

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402

参考相場価格: 5,388万円

新築時価格: 2,798万円

想定賃料: 23.7万円/月

3LDK
76.27m²
-

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403

参考相場価格: 5,387万円

新築時価格: 2,748万円

想定賃料: 23.7万円/月

3LDK
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クレストフォルム川崎スカイタワー売買履歴

2023/02
成約6,600万円82万円/m²
- 80.36m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
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2013/06
成約2,860万円37万円/m²
- 76.29m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築11年
現在の成約の妥当価格を知る
2013/02
成約2,850万円37万円/m²
- 76.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
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2009/06
成約2,870万円40万円/m²
- 70.64m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築7年
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2009/02
成約3,080万円38万円/m²
- 80.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2007/10
成約3,480万円43万円/m²
- 80.36m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
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2005/12
成約2,670万円37万円/m²
- 70.64m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築4年
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2001/07
新築3,898万円44万円/m²
- 87.99m²
- 4LDK
- 12階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約7,400万円80万円/m²
- 91.47m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築26年
グランイーグルウイング川崎
2025/08
成約5,550万円67万円/m²
- 82.09m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
グランイーグルウイング川崎
2025/06
成約5,100万円74万円/m²
- 68.35m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築25年
グランイーグルウイング川崎
オススメ
クレストフォルム川崎スカイタワーの
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2025/04
成約5,508万円86万円/m²
- 63.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
グランイーグルウイング川崎
2025/04
成約8,180万円89万円/m²
- 91.12m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
グランイーグルウイング川崎
2024/10
成約4,470万円69万円/m²
- 63.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
グランイーグルウイング川崎
2024/09
成約5,110万円91万円/m²
- 56.10m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
ナビウス川崎駅前
2024/06
成約2,400万円93万円/m²
- 25.62m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
アルス川崎ベニッシモ
2024/06
成約5,800万円86万円/m²
- 67.19m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築24年
ナビウス川崎駅前
2024/03
成約3,140万円83万円/m²
- 37.46m²
- 1DK
- 8階
- 当時築20年
アルス川崎ベニッシモ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約7,400万円	80万円/m²	14階	91.47m²	3LDK	グランイーグルウイング川崎	築26年
2025/08	成約5,550万円	67万円/m²	3階	82.09m²	4LDK	グランイーグルウイング川崎	築26年
2025/06	成約5,100万円	74万円/m²	11階	68.35m²	2LDK	グランイーグルウイング川崎	築25年
オススメ	クレストフォルム川崎スカイタワーの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約5,508万円	86万円/m²	2階	63.90m²	3LDK	グランイーグルウイング川崎	築25年
2025/04	成約8,180万円	89万円/m²	11階	91.12m²	3LDK	グランイーグルウイング川崎	築25年
2024/10	成約4,470万円	69万円/m²	6階	63.90m²	3LDK	グランイーグルウイング川崎	築25年
2024/09	成約5,110万円	91万円/m²	10階	56.10m²	2LDK	ナビウス川崎駅前	築24年
2024/06	成約2,400万円	93万円/m²	5階	25.62m²	1K	アルス川崎ベニッシモ	築20年
2024/06	成約5,800万円	86万円/m²	13階	67.19m²	2SLDK	ナビウス川崎駅前	築24年
2024/03	成約3,140万円	83万円/m²	8階	37.46m²	1DK	アルス川崎ベニッシモ	築20年

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クレストフォルム川崎スカイタワー資産性スコア

3.81

クレストフォルム川崎スカイタワーの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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クレストフォルム川崎スカイタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム川崎スカイタワー居住エリアの評価

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クレストフォルム川崎スカイタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム川崎スカイタワー新築時価格からの騰落率

3LDK
80.36m²

新築騰落率

169%築24年

新築時価格

2,998万円+2,076万円

神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム川崎スカイタワー価格推移と将来予測

3LDK
80.36m²

201の参考相場価格 2026/5: 5,074万円
113万円前年比

参考相場価格

5,074万円113万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 63.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

想定売買価格

クレストフォルム川崎スカイタワー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム川崎スカイタワーマンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
港町
港町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で+100%と大きく上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。
自然環境
2
京急川崎
京急川崎駅周辺は緑が少なく、自然を感じられる場所が限られているので、自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。

口コミをもっと見る（209件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

パテラ川崎

2LDK
61.49m²

京急本線「京急川崎」徒歩9分

クレストフォルム川崎スカイタワーマンション概要

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京浜急行大師線港町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

クレストフォルム川崎スカイタワー詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム川崎スカイタワー
住所	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15
アクセス	京浜急行大師線「港町」徒歩7分京浜急行本線「京急川崎」徒歩9分京浜急行本線「六郷土手」徒歩12分
築年数	築24年
階建（総戸数）	13階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.64㎡〜87.99㎡
新築時価格	2298万円〜4398万円
参考相場価格	3LDK：4366万円〜（70m²〜） 4LDK：6016万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜253万円/坪
想定賃料	22.6万円〜28.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川崎みどり保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮前小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム川崎スカイタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	港町駅平均
3LDK	76.28m²	5,590万円	5,732万円
4LDK	87.9m²	6,274万円	6,266万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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神奈川県
川崎市川崎区
本町
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クレストフォルム川崎スカイタワー新築時価格からの騰落率

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クレストフォルム川崎スカイタワー詳細情報

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駐車場・駐輪場

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2013/02	成約2,850万円	37万円/m²	8階	76.29m²	3LDK	築11年
2009/06	成約2,870万円	40万円/m²	12階	70.64m²	2SLDK	築7年
2009/02	成約3,080万円	38万円/m²	5階	80.36m²	3LDK	築7年
2007/10	成約3,480万円	43万円/m²	3階	80.36m²	2LDK	築6年
2005/12	成約2,670万円	37万円/m²	10階	70.64m²	2SLDK	築4年
2001/07	新築3,898万円	44万円/m²	12階	87.99m²	4LDK	--