クレストフォルム川崎スカイタワー

川崎市川崎区・港町駅 徒歩7分・築23年

3.84
4,593万円〜6,566万円
坪単価214万円/坪〜248万円/坪
最終更新2024年11月20日
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クレストフォルム川崎スカイタワー

川崎市川崎区・港町駅 徒歩7分・築23年

4,593万円〜6,566万円
214万円/坪〜248万円/坪
3.84
最終更新
2024年11月20日

クレストフォルム川崎スカイタワー部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,296万円価格を確認する2,998万円3LDK80.36-
2024,983万円価格を確認する2,698万円3LDK76.27-
2034,984万円価格を確認する2,698万円3LDK76.29-
3015,261万円価格を確認する2,998万円3LDK80.36-
3024,945万円価格を確認する2,698万円3LDK76.27-
3034,947万円価格を確認する2,658万円3LDK76.29-
3044,593万円価格を確認する2,298万円3LDK70.64-
4015,753万円価格を確認する3,098万円3LDK80.36-
4025,413万円価格を確認する2,798万円3LDK76.27-
4035,414万円価格を確認する2,748万円3LDK76.29-
4045,033万円価格を確認する2,498万円3LDK70.64-
5015,874万円価格を確認する3,348万円3LDK80.36-
5025,528万円価格を確認する2,878万円3LDK76.27-
5035,529万円価格を確認する2,898万円3LDK76.29-
5045,139万円価格を確認する2,838万円3LDK70.64-
6015,939万円価格を確認する3,358万円3LDK80.36-
6025,592万円価格を確認する2,978万円3LDK76.27-
6035,593万円価格を確認する2,848万円3LDK76.29-
6045,182万円価格を確認する2,758万円3LDK70.64-
7015,973万円価格を確認する3,408万円3LDK80.36-
7025,623万円価格を確認する2,968万円3LDK76.27-
7035,625万円価格を確認する2,898万円3LDK76.29-
7045,233万円価格を確認する2,898万円3LDK70.64-
8016,027万円価格を確認する3,628万円3LDK80.36-
8025,667万円価格を確認する3,018万円3LDK76.27-
8035,668万円価格を確認する2,938万円3LDK76.29-
8045,271万円価格を確認する2,838万円3LDK70.64-
9016,031万円価格を確認する3,468万円3LDK80.36-
9025,676万円価格を確認する3,048万円3LDK76.27-
9035,677万円価格を確認する2,968万円3LDK76.29-
9045,280万円価格を確認する2,998万円3LDK70.64-
10015,992万円価格を確認する3,498万円3LDK80.36-
10025,645万円価格を確認する3,148万円3LDK76.27-
10035,646万円価格を確認する2,998万円3LDK76.29-
10045,252万円価格を確認する2,898万円3LDK70.64-
11015,993万円価格を確認する3,528万円3LDK80.36-
11025,644万円価格を確認する3,108万円3LDK76.27-
11035,645万円価格を確認する3,028万円3LDK76.29-
11045,247万円価格を確認する2,928万円3LDK70.64-
12016,566万円価格を確認する3,898万円4LDK87.99-
12025,586万円価格を確認する3,058万円3LDK76.29-
12035,188万円価格を確認する2,958万円3LDK70.64-
13015,374万円価格を確認する3,498万円3LDK75.84-
13026,236万円価格を確認する4,398万円4LDK87.81-
201
参考相場価格
5,296万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
202
参考相場価格
4,983万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 76.27
  • -
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参考相場価格
4,984万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 76.29
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参考相場価格
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新築時価格
2,998万円
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参考相場価格
4,945万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
4,947万円
新築時価格
2,658万円
  • 3LDK
  • 76.29
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参考相場価格
4,593万円
新築時価格
2,298万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,753万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
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参考相場価格
5,413万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 76.27
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参考相場価格
5,414万円
新築時価格
2,748万円
  • 3LDK
  • 76.29
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレストフォルム川崎スカイタワー利回り・空室率を診断します。

クレストフォルム川崎スカイタワー資産性スコア

3.84
クレストフォルム川崎スカイタワーの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
クレストフォルム川崎スカイタワー

クレストフォルム川崎スカイタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築23年

新築時価格

2,998万円+2,298万円
神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム川崎スカイタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,296万円44万円12ヶ月前

新築時価格2,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム川崎スカイタワー販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム川崎スカイタワーマンション概要

このマンションは京浜急行大師線港町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

クレストフォルム川崎スカイタワー詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム川崎スカイタワー
住所神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)13階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.64㎡〜87.99㎡
新築時価格2298万円〜4398万円
参考相場価格
  • 3LDK:4593万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6236万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価214万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.70川崎市川崎区の平均:2.2地震への安全性を見る
洪水2.80川崎市川崎区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化2.60川崎市川崎区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30川崎市川崎区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園川崎みどり保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区宮前小学校
富士見中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム川崎スカイタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
港町駅
平均
3LDK76.28m²5,557万円5,161万円
4LDK87.9m²6,401万円5,681万円

クレストフォルム川崎スカイタワー売買履歴

  • 2009/02
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円121〜136万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2009/06
    売出価格
    2,680万円〜3,040万円126〜142万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2013/02
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円119〜134万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    4,390万円〜4,750万円227〜246万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
    グランイーグルWing川崎現在築25
  • 2024/09
    売出価格
    4,930万円〜5,330万円291〜314万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築24
  • 2024/06
    売出価格
    2,310万円〜2,670万円298〜345万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 5階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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クレストフォルム川崎スカイタワー
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