クレストフォルム川崎スカイタワー

川崎市川崎区・港町駅 徒歩7分・築24年

3.89
液状化注意
4,473万円〜6,691万円
坪単価209万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年12月16日
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クレストフォルム川崎スカイタワー

川崎市川崎区・港町駅 徒歩7分・築24年

4,473万円〜6,691万円
209万円/坪〜255万円/坪
3.89
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

クレストフォルム川崎スカイタワー部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,195万円価格を確認する2,998万円3LDK80.36-
2024,926万円価格を確認する2,698万円3LDK76.27-
2034,928万円価格を確認する2,698万円3LDK76.29-
3015,087万円価格を確認する2,998万円3LDK80.36-
3024,823万円価格を確認する2,698万円3LDK76.27-
3034,824万円価格を確認する2,658万円3LDK76.29-
3044,473万円価格を確認する2,298万円3LDK70.64-
4015,778万円価格を確認する3,098万円3LDK80.36-
4025,478万円価格を確認する2,798万円3LDK76.27-
4035,480万円価格を確認する2,748万円3LDK76.29-
4045,080万円価格を確認する2,498万円3LDK70.64-
5015,941万円価格を確認する3,348万円3LDK80.36-
5025,633万円価格を確認する2,878万円3LDK76.27-
5035,634万円価格を確認する2,898万円3LDK76.29-
5045,224万円価格を確認する2,838万円3LDK70.64-
6016,061万円価格を確認する3,358万円3LDK80.36-
6025,747万円価格を確認する2,978万円3LDK76.27-
6035,749万円価格を確認する2,848万円3LDK76.29-
6045,328万円価格を確認する2,758万円3LDK70.64-
7016,145万円価格を確認する3,408万円3LDK80.36-
7025,827万円価格を確認する2,968万円3LDK76.27-
7035,828万円価格を確認する2,898万円3LDK76.29-
7045,404万円価格を確認する2,898万円3LDK70.64-
8016,190万円価格を確認する3,628万円3LDK80.36-
8025,868万円価格を確認する3,018万円3LDK76.27-
8035,870万円価格を確認する2,938万円3LDK76.29-
8045,443万円価格を確認する2,838万円3LDK70.64-
9016,190万円価格を確認する3,468万円3LDK80.36-
9025,869万円価格を確認する3,048万円3LDK76.27-
9035,870万円価格を確認する2,968万円3LDK76.29-
9045,443万円価格を確認する2,998万円3LDK70.64-
10016,193万円価格を確認する3,498万円3LDK80.36-
10025,872万円価格を確認する3,148万円3LDK76.27-
10035,873万円価格を確認する2,998万円3LDK76.29-
10045,443万円価格を確認する2,898万円3LDK70.64-
11016,174万円価格を確認する3,528万円3LDK80.36-
11025,854万円価格を確認する3,108万円3LDK76.27-
11035,855万円価格を確認する3,028万円3LDK76.29-
11045,427万円価格を確認する2,928万円3LDK70.64-
12016,691万円価格を確認する3,898万円4LDK87.99-
12025,753万円価格を確認する3,058万円3LDK76.29-
12035,332万円価格を確認する2,958万円3LDK70.64-
13015,341万円価格を確認する3,498万円3LDK75.84-
13026,205万円価格を確認する4,398万円4LDK87.81-
201
参考相場価格
5,195万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
202
参考相場価格
4,926万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 76.27
  • -
203
参考相場価格
4,928万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -
301
参考相場価格
5,087万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
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参考相場価格
4,823万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 76.27
  • -
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参考相場価格
4,824万円
新築時価格
2,658万円
  • 3LDK
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304
参考相場価格
4,473万円
新築時価格
2,298万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • -
401
参考相場価格
5,778万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
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参考相場価格
5,478万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 76.27
  • -
403
参考相場価格
5,480万円
新築時価格
2,748万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約7,380万80万円/m²
    • 91.47m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築26
    グランイーグルWing川崎
  • 2025/08
    成約5,550万67万円/m²
    • 82.09m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築26
    グランイーグルウイング川崎
  • 2025/06
    成約5,300万77万円/m²
    • 68.35m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築25
    グランイーグルWing川崎
  • オススメ
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  • 2025/04
    成約5,498万86万円/m²
    • 63.90m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
    グランイーグルWing川崎
  • 2025/04
    成約8,170万89万円/m²
    • 91.12m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築25
    グランイーグルウイング川崎
  • 2024/10
    成約4,470万69万円/m²
    • 63.90m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
    グランイーグルWing川崎
  • 2024/09
    成約5,120万91万円/m²
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    • 当時築24
    ナビウス川崎駅前
  • 2024/06
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    • 25.62m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築20
    アルス川崎ベニッシモ
  • 2024/06
    成約5,600万83万円/m²
    • 67.19m²
    • 2SLDK
    • 13階
    • 当時築24
    ナビウス川崎駅前
  • 2024/03
    成約3,140万83万円/m²
    • 37.46m²
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築20
    アルス川崎ベニッシモ
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,380万80万円/m²14階91.47m²3LDKグランイーグルWing川崎築26年
2025/08成約5,550万67万円/m²3階82.09m²4LDKグランイーグルウイング川崎築26年
2025/06成約5,300万77万円/m²11階68.35m²2LDKグランイーグルWing川崎築25年
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2025/04成約5,498万86万円/m²2階63.90m²3LDKグランイーグルWing川崎築25年
2025/04成約8,170万89万円/m²11階91.12m²3LDKグランイーグルウイング川崎築25年
2024/10成約4,470万69万円/m²6階63.90m²3LDKグランイーグルWing川崎築25年
2024/09成約5,120万91万円/m²10階56.10m²2LDKナビウス川崎駅前築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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クレストフォルム川崎スカイタワー資産性スコア

3.89
クレストフォルム川崎スカイタワーの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレストフォルム川崎スカイタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム川崎スカイタワー居住エリアの評価

クレストフォルム川崎スカイタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム川崎スカイタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築24年

新築時価格

2,998万円+2,197万円
神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム川崎スカイタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,195万円154万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム川崎スカイタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム川崎スカイタワーマンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    港町

    子育て世代が多いマンションが多く、地域全体として治安は悪くないと感じます。特段困ることもなく、平穏な町だと思います。

  • 買い物・生活利便性

    4

    京急川崎

    駅周辺には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。昼夜問わず人通りが多く、治安面でも不安を感じることは少ないです。

川崎市川崎区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。

  • 教育環境

    4

    川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム川崎スカイタワーマンション概要

京浜急行大師線港町駅より徒歩7分の距離にあるクレストフォルム川崎スカイタワー、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。

クレストフォルム川崎スカイタワー詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム川崎スカイタワー
住所神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)13階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.64㎡〜87.99㎡
新築時価格2298万円〜4398万円
参考相場価格
  • 3LDK:4473万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6205万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川崎みどり保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区宮前小学校
富士見中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム川崎スカイタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
港町駅
平均
3LDK76.28m²5,690万円5,446万円
4LDK87.9m²6,448万円5,913万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはクレストフォルム川崎スカイタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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