号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,858万円	価格を確認する	1,980万円	1DK	37.46m²	-
202	1,980万円	価格を確認する	1,490万円	1K	25.62m²	-
203	3,185万円	価格を確認する	2,370万円	1DK	41.93m²	-
204	2,345万円	価格を確認する	1,770万円	1DK	30.47m²	-
205	1,981万円	価格を確認する	1,530万円	1K	25.62m²	-
206	3,803万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	50.56m²	-
301	2,895万円	価格を確認する	2,150万円	1DK	37.46m²	-
302	2,005万円	価格を確認する	1,490万円	1K	25.62m²	-
303	3,226万円	価格を確認する	2,370万円	1DK	41.93m²	-
304	2,380万円	価格を確認する	1,770万円	1DK	30.47m²	-
305	2,005万円	価格を確認する	1,530万円	1K	25.62m²	-
306	3,857万円	価格を確認する	2,820万円	1LDK	50.56m²	-
401	2,973万円	価格を確認する	2,260万円	1DK	37.46m²	-
402	2,058万円	価格を確認する	1,680万円	1K	25.62m²	-
403	3,314万円	価格を確認する	2,480万円	1DK	41.93m²	-
404	2,441万円	価格を確認する	1,850万円	1DK	30.47m²	-
405	2,058万円	価格を確認する	1,700万円	1K	25.62m²	-
406	3,965万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	50.56m²	-
501	3,031万円	価格を確認する	2,300万円	1DK	37.46m²	-
502	2,100万円	価格を確認する	1,700万円	1K	25.62m²	-
503	3,381万円	価格を確認する	2,510万円	1DK	41.93m²	-
504	2,489万円	価格を確認する	1,880万円	1DK	30.47m²	-
505	2,100万円	価格を確認する	1,720万円	1K	25.62m²	-
506	4,046万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	50.56m²	-
601	3,036万円	価格を確認する	2,340万円	1DK	37.46m²	-
602	2,105万円	価格を確認する	1,720万円	1K	25.62m²	-
603	3,385万円	価格を確認する	2,540万円	1DK	41.93m²	-
604	2,494万円	価格を確認する	1,910万円	1DK	30.47m²	-
605	2,105万円	価格を確認する	1,740万円	1K	25.62m²	-
606	4,049万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	50.56m²	-
701	3,039万円	価格を確認する	2,380万円	1DK	37.46m²	-
702	2,108万円	価格を確認する	1,740万円	1K	25.62m²	-
703	3,389万円	価格を確認する	2,570万円	1DK	41.93m²	-
704	2,497万円	価格を確認する	1,940万円	1DK	30.47m²	-
705	2,108万円	価格を確認する	1,760万円	1K	25.62m²	-
706	4,054万円	価格を確認する	3,020万円	1LDK	50.56m²	-
801	3,046万円	価格を確認する	2,420万円	1DK	37.46m²	-
802	2,110万円	価格を確認する	1,760万円	1K	25.62m²	-
803	3,395万円	価格を確認する	2,600万円	1DK	41.93m²	-
804	2,500万円	価格を確認する	1,970万円	1DK	30.47m²	-
805	4,494万円	価格を確認する	3,660万円	1LDK	55.98m²	-
901	3,034万円	価格を確認する	2,470万円	1DK	37.46m²	-
902	2,101万円	価格を確認する	1,780万円	1K	25.62m²	-
903	3,385万円	価格を確認する	2,630万円	1DK	41.93m²	-
904	2,489万円	価格を確認する	1,990万円	1DK	30.47m²	-
905	2,489万円	価格を確認する	2,100万円	1K	30.48m²	-
1001	3,002万円	価格を確認する	2,650万円	1DK	37.46m²	-
1002	2,079万円	価格を確認する	1,850万円	1K	25.62m²	-
1003	3,352万円	価格を確認する	2,820万円	1DK	41.93m²	-
1004	3,693万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	46.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,858万円

新築時価格: 1,980万円

1DK
37.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 1,980万円

新築時価格: 1,490万円

1K
25.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,185万円

新築時価格: 2,370万円

1DK
41.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,345万円

新築時価格: 1,770万円

1DK
30.47m²
-

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205

参考相場価格: 1,981万円

新築時価格: 1,530万円

1K
25.62m²
-

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206

参考相場価格: 3,803万円

新築時価格: 2,690万円

1LDK
50.56m²
-

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301

参考相場価格: 2,895万円

新築時価格: 2,150万円

1DK
37.46m²
-

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302

参考相場価格: 2,005万円

新築時価格: 1,490万円

1K
25.62m²
-

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303

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 2,370万円

1DK
41.93m²
-

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参考相場価格: 2,380万円

新築時価格: 1,770万円

1DK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス川崎ベニッシモ販売中・賃貸の物件（0件）

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アルス川崎ベニッシモ資産性スコア

4.44

上位5%

アルス川崎ベニッシモの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

アルス川崎ベニッシモの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス川崎ベニッシモ居住エリアの評価

アルス川崎ベニッシモの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス川崎ベニッシモ新築時価格からの騰落率

1DK
37.46m²

新築騰落率

144%築21年

新築時価格

1,980万円+878万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス川崎ベニッシモ価格推移と将来予測

1DK
37.46m²

201の参考相場価格 2025/6: 2,858万円
47万円前年比

参考相場価格

2,858万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 76.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

アルス川崎ベニッシモ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス川崎ベニッシモ口コミ(14件)

住民の雰囲気
4
周囲はマンションが多く比較的静かな住環境
周辺環境
3
駅前に行政施設が集中していて手続きがしやすい
アクセス
5
駅ビルのアトレ直結で改札が便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

モンシャトー川崎　2階

2LDK
55.08m²

京急本線「京急川崎駅」徒歩7分

アルス川崎ベニッシモマンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線京急川崎駅より徒歩4分の距離にあるアルス川崎ベニッシモ、駅からほど近いため非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。

アルス川崎ベニッシモ詳細情報

基本情報

建物名	アルス川崎ベニッシモ
住所	神奈川県川崎市川崎区本町1丁目1-2
アクセス	京浜急行本線「京急川崎」徒歩4分京浜急行大師線「港町」徒歩13分京浜急行本線「六郷土手」徒歩18分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩18分
築年数	築21年
階建（総戸数）	10階建（50部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	25.62㎡〜55.98㎡
新築時価格	1490万円〜3660万円
参考相場価格	1K：1980万円〜（25m²〜） 1DK：2345万円〜（30m²〜） 1LDK：3693万円〜（46m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営京急キッズランド京急川崎保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮前小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス川崎ベニッシモ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急川崎駅平均
1K	25.62m²	2,100万円	1,830万円
1DK	37.46m²	3,032万円	2,202万円
1LDK	50.56m²	4,005万円	3,784万円

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アルス川崎ベニッシモ売買履歴

2018/12
売出価格
1,930万円〜2,290万円171〜202万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
2019/06
売出価格
2,750万円〜3,110万円180〜204万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
2021/05
売出価格
2,160万円〜2,520万円191〜223万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,218万円〜5,618万円270〜291万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
グランイーグルWing川崎現在築25年
2025/04
売出価格
1,730万円〜1,970万円232〜264万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
ヴェルト川崎イースト現在築17年
2025/04
売出価格
7,910万円〜8,410万円287〜305万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
グランイーグルウイング川崎現在築25年