グレイス浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グレイス浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,218万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北 |
| 203 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 204 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 205 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.63m² | 南 |
| 302 | 1,218万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 304 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.00m² | 北東 |
| 401 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.84m² | 北 |
| 402 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 403 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.66m² | 北 |
| 406 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | - |
| 503 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,218万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.63m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,218万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
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- 1,221万円
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- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.84m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.66m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレイス浜田山販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレイス浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,218万円23万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス浜田山マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4静かな住環境で落ち着いて暮らせる
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
浜田山
5浜田山駅周辺の地価は2025年時点で平均73万6400円/m2、坪単価243万4380円/坪となっており、前年から8.59%上昇しています。資産価値の上昇が続いているエリアです。
自然環境
西永福
5西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス浜田山マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
グレイス浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス浜田山（グレイスはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山2丁目20-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.66㎡〜26.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.83m² | 1,148万円 | 1,759万円 |
| 1K | 20m² | 1,222万円 | 1,832万円 |
| 1DK | 23.32m² | 1,418万円 | 2,502万円 |
グレイス浜田山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/04
- 成約950万円47万円/m2
- 20.00m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2022/07
- 成約1,970万円73万円/m2
- 26.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
- 2022/04
- 成約1,200万円59万円/m2
- 20.30m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
- 2013/11
- 成約780万円36万円/m2
- 21.25m²
- 1R
- 5階
- 当時築27年
- 2001/06
- 成約1,280万円48万円/m2
- 26.26m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約950万円 | 47万円/m2 | 2階 | 20.00m² | 1K | 築38年 |
| 2022/07 | 成約1,970万円 | 73万円/m2 | 2階 | 26.63m² | 1DK | 築36年 |
| 2022/04 | 成約1,200万円 | 59万円/m2 | 5階 | 20.30m² | 1R | 築36年 |
| 2013/11 | 成約780万円 | 36万円/m2 | 5階 | 21.25m² | 1R | 築27年 |
| 2001/06 | 成約1,280万円 | 48万円/m2 | 4階 | 26.26m² | 1DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/02
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,680万円 | 95万円/m2 | 2階 | 80.49m² | 3LDK | パストラルハイム浜田山 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約8,100万円 | 86万円/m2 | 4階 | 94.11m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浜田山 | 築37年 |
| 2024/03 | 成約8,170万円 | 100万円/m2 | 1階 | 81.52m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約7,600万円 | 93万円/m2 | 1階 | 81.22m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2023/12 | 成約7,400万円 | 75万円/m2 | 3階 | 98.07m² | 4LDK | パストラルハイム浜田山 | 築38年 |
| 2023/11 | 成約7,400万円 | 91万円/m2 | 1階 | 81.01m² | 3LDK | パーク・ハイム浜田山B棟 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約6,500万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.78m² | 3LDK | 浜田山410 | 築37年 |
| 2022/09 | 成約5,500万円 | 82万円/m2 | 1階 | 66.75m² | 2LDK | パストラルハイム浜田山 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約6,480万円 | 80万円/m2 | 3階 | 80.49m² | 3LDK | パストラルハイム浜田山 | 築37年 |
| 2021/04 | 成約4,990万円 | 92万円/m2 | 2階 | 54.11m² | 2LDK | ルネ浜田山 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.80m²
- 1階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。