号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	5,597万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	80.09m²	-
702	4,902万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
703	4,386万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	62.63m²	-
704	4,383万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	62.59m²	-
705	4,902万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
706	4,902万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
707	4,902万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
708	5,292万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	75.87m²	-
709	5,292万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	75.87m²	-
710	6,030万円	価格を確認する	4,068万円	4LDK	86.16m²	-

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701

参考相場価格: 5,597万円

新築時価格: 3,718万円

3LDK
80.09m²
-

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702

参考相場価格: 4,902万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
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703

参考相場価格: 4,386万円

新築時価格: 2,848万円

2LDK
62.63m²
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参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 2,848万円

2LDK
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705

参考相場価格: 4,902万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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706

参考相場価格: 4,902万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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707

参考相場価格: 4,902万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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708

参考相場価格: 5,292万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
75.87m²
-

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709

参考相場価格: 5,292万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
75.87m²
-

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710

参考相場価格: 6,030万円

新築時価格: 4,068万円

4LDK
86.16m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コープ野村バードウッド鶴見3番館】4,280万円 | 3LDK | 77.62m² | 2階/14階建（ノムコム）

川崎サイトシティ4番館販売中・賃貸の物件（0件）

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川崎サイトシティ4番館資産性スコア

3.96

川崎サイトシティ4番館の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

川崎サイトシティ4番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川崎サイトシティ4番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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川崎サイトシティ4番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川崎サイトシティ4番館新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
80.09m²

新築騰落率

151%築18年

新築時価格

3,718万円+1,879万円

神奈川県川崎市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川崎サイトシティ4番館価格推移と将来予測

/15階

3LDK
80.09m²

701の参考相場価格 2025/9: 5,597万円
12万円前年比

参考相場価格

5,597万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 69.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.1万円/m2

想定売買価格

川崎サイトシティ4番館701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川崎サイトシティ4番館マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
3
住民同士のコミュニケーションは程よく、プライバシーも尊重されています。挨拶を交わす程度の良好な関係が保たれています。
共用部分
2
一番館の廊下の電気が頻繁に点いたり消えたりしています。入居して間もないのにこのような状況は気になります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
八丁畷
5
駅周辺は静かな住宅街で落ち着いて暮らせる雰囲気があり、近くに商店街があって地元の人で賑わっています。商店街にはスーパーや薬局、パン屋などが揃っていて、日常の買い物には困りません。
医療・福祉
鶴見市場
5
幼稚園や小児科が近くにあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（221件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

コープ野村バードウッド鶴見3番館

3LDK
77.62m²

京急本線「鶴見市場」徒歩8分

川崎サイトシティ4番館マンション概要

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こちらのマンションは京浜急行本線八丁畷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数494戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

川崎サイトシティ4番館詳細情報

基本情報

建物名	川崎サイトシティ4番館
住所	神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩4分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（494部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.59㎡〜90.53㎡
新築時価格	2648万円〜4898万円
参考相場価格	2LDK：4200万円〜（62m²〜） 3LDK：4697万円〜（70m²〜） 4LDK：5766万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	川崎小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川崎サイトシティ4番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
2LDK	62.63m²	4,466万円	4,258万円
3LDK	70.18m²	5,042万円	4,772万円
4LDK	86.16m²	5,852万円	5,467万円

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川崎サイトシティ4番館売買履歴

2017/11
売出価格
3,710万円〜4,070万円175〜192万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2018/04
売出価格
3,290万円〜3,650万円174〜193万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年
2019/05
売出価格
4,700万円〜5,060万円194〜209万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,540万円〜5,940万円261〜280万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年
2025/08
売出価格
4,980万円〜5,380万円253〜273万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
クレストフォルム川崎サウスステージ現在築17年
2025/08
売出価格
5,440万円〜5,840万円237〜255万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年