レクシオ川崎

川崎市川崎区・京急川崎駅 徒歩9分・築22年

3.62
液状化注意
3,938万円〜6,184万円
坪単価194万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年10月06日
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レクシオ川崎

川崎市川崎区・京急川崎駅 徒歩9分・築22年

3,938万円〜6,184万円
194万円/坪〜206万円/坪
3.62
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクシオ川崎部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,357万円価格を確認する3,810万円3LDK74.17南西
2014,427万円価格を確認する3,860万円3LDK74.17南西
2023,938万円価格を確認する3,290万円3LDK65.81南西
2034,099万円価格を確認する3,440万円3LDK68.63南西
2044,303万円価格を確認する3,560万円3LDK71.86南西
3014,465万円価格を確認する3,910万円3LDK74.17南西
3023,963万円価格を確認する3,390万円3LDK65.81南西
3034,133万円価格を確認する3,590万円3LDK68.63南西
3044,340万円価格を確認する3,710万円3LDK71.86南西
4014,511万円価格を確認する3,960万円3LDK74.17南西
4024,009万円価格を確認する3,490万円3LDK65.81南西
4034,181万円価格を確認する3,640万円3LDK68.63南西
4044,382万円価格を確認する3,810万円3LDK71.86南西
5014,555万円価格を確認する4,010万円3LDK74.17南西
5024,050万円価格を確認する3,540万円3LDK65.81南西
5034,222万円価格を確認する3,690万円3LDK68.63南西
5044,425万円価格を確認する3,860万円3LDK71.86南西
6014,616万円価格を確認する4,060万円3LDK74.17南西
6024,101万円価格を確認する3,590万円3LDK65.81南西
6034,277万円価格を確認する3,740万円3LDK68.63南西
6044,483万円価格を確認する3,910万円3LDK71.86南西
7016,184万円価格を確認する5,440万円4LDK99.70南西
7025,080万円価格を確認する4,470万円3LDK81.61南西
101
参考相場価格
4,357万円
新築時価格
3,810万円
  • 3LDK
  • 74.17
  • 南西
201
参考相場価格
4,427万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 74.17
  • 南西
202
参考相場価格
3,938万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • 南西
203
参考相場価格
4,099万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 68.63
  • 南西
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204
参考相場価格
4,303万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 71.86
  • 南西
301
参考相場価格
4,465万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 74.17
  • 南西
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302
参考相場価格
3,963万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • 南西
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参考相場価格
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新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 68.63
  • 南西
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参考相場価格
4,340万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 71.86
  • 南西
401
参考相場価格
4,511万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 74.17
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクシオ川崎資産性スコア

3.62
レクシオ川崎の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
レクシオ川崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクシオ川崎居住エリアの評価

レクシオ川崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクシオ川崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築22年

新築時価格

3,810万円+547万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクシオ川崎価格推移と将来予測

参考相場価格

4,357万円19万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
レクシオ川崎101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクシオ川崎マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周囲は住宅街で静かな環境が保たれている

  • アクセス

    5

    都内に近いが家賃は抑えられる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    京急川崎

    5

    京急川崎駅は特快や特急、急行電車が停車するので、横浜や品川、羽田空港方面へのアクセスがとても良いです。

  • 住みやすさ

    川崎

    4

    川崎駅周辺は都市部にしては比較的家賃が安いと感じます。利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスが良いです。

川崎市川崎区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。

  • 教育環境

    4

    川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクシオ川崎マンション概要

このマンションは京浜急行本線京急川崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

レクシオ川崎詳細情報

基本情報

建物名レクシオ川崎
住所神奈川県川崎市川崎区榎町5-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(23部屋)
建築構造RC造
専有面積65.81㎡〜99.7㎡
新築時価格3290万円〜5440万円
参考相場価格
  • 3LDK:3938万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6184万円〜(99m²〜)
参考相場価格の坪単価194万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小花インターナショナルスクール (認可外)他
保育園を見る
学区宮前小学校
富士見中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レクシオ・ライフパートナー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクシオ川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京急川崎駅
平均
3LDK71.86m²4,321万円6,189万円
4LDK99.7m²6,184万円7,359万円

レクシオ川崎売買履歴

  • 2024/11
    成約4,300万57万円/m2
    • 74.17m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2024/08
    成約3,900万56万円/m2
    • 68.63m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2023/06
    成約4,500万65万円/m2
    • 68.63m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2022/02
    成約4,380万59万円/m2
    • 74.17m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2003/07
    新築4,470万54万円/m2
    • 81.61m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2003/07
    新築5,430万54万円/m2
    • 99.70m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2003/07
    新築3,920万54万円/m2
    • 71.86m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2003/07
    新築3,740万54万円/m2
    • 68.63m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2003/07
    新築3,580万54万円/m2
    • 65.81m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2003/07
    新築4,070万54万円/m2
    • 74.17m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約4,300万57万円/m23階74.17m²3LDK築21年
2024/08成約3,900万56万円/m22階68.63m²3LDK築21年
2023/06成約4,500万65万円/m26階68.63m²3LDK築19年
2022/02成約4,380万59万円/m25階74.17m²3LDK築18年
2003/07新築4,470万54万円/m27階81.61m²3LDK--
2003/07新築5,430万54万円/m27階99.70m²4LDK--
2003/07新築3,920万54万円/m26階71.86m²3LDK--
2003/07新築3,740万54万円/m26階68.63m²3LDK--
2003/07新築3,580万54万円/m26階65.81m²3LDK--
2003/07新築4,070万54万円/m26階74.17m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/09成約4,400万75万円/m24階58.60m²3LDKグランイーグル川崎5築18年
2024/01成約4,720万80万円/m27階58.60m²2LDKグランイーグル川崎5築17年
2022/08成約4,100万68万円/m210階60.08m²2LDKグランシティ川崎2築17年
2021/12成約3,870万66万円/m212階58.60m²3LDKグランイーグル川崎5築15年
2021/07成約4,300万63万円/m29階67.72m²3LDKグランイーグル川崎5築14年
2021/06成約3,700万54万円/m210階67.40m²2SLDKグランイーグル川崎5築14年
2021/06成約4,290万68万円/m27階62.78m²3LDKグランシティ川崎2築16年
2021/05成約4,240万62万円/m210階67.72m²3LDKグランイーグル川崎5築14年
2021/02成約3,790万61万円/m26階61.29m²1SLDKグランイーグル川崎5築14年
2020/04成約3,450万51万円/m212階67.40m²2SLDKグランイーグル川崎5築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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