5,780万円〜1億458万円
坪単価 220万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 18.6万円〜32.5万円/月
最終更新2026年05月25日
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ
横浜市都筑区・鷺沼駅 バス11分後 徒歩4分・築21年
5,780万円〜1億458万円
坪単価 220万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 18.6万円〜32.5万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,592万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 112.72m² - |
| 102 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 97.03m² - |
| 103 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 90.87m² - |
| 104 | 6,787万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 101.95m² - |
| 105 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 101.80m² - |
| 106 | 6,787万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 101.95m² - |
| 107 | 6,194万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 90.97m² - |
| 108 | 5,780万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 85.81m² - |
| 109 | 6,794万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 102.05m² - |
| 110 | 8,803万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 126.09m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,592万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4LDK
- 112.72m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 4LDK
- 97.03m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 90.87m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 4,250万円
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- 22.1万円/月
- 4LDK
- 101.95m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
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- 4LDK
- 101.80m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
- 101.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,194万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 90.97m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,780万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 85.81m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
- 102.05m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 8,803万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 4LDK
- 126.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築4,190万円 | 46万円/m² | 10階 | 90.97m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,770万円 | 46万円/m² | 10階 | 101.98m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,760万円 | 46万円/m² | 10階 | 101.80m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,670万円 | 45万円/m² | 10階 | 101.95m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,180万円 | 45万円/m² | 10階 | 90.87m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,470万円 | 46万円/m² | 10階 | 97.03m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,790万円 | 55万円/m² | 3階 | 86.55m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,590万円 | 53万円/m² | 4階 | 86.47m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2026/02 | 成約6,320万円 | 79万円/m² | 2階 | 80.00m² | 4LDK | リステージアヴェージュ | 築20年 |
| オススメ | 港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 69万円/m² | 3階 | 100.00m² | 4LDK | リステージアヴェージュ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,000万円 | 66万円/m² | 4階 | 120.60m² | 4LDK | ルミエラガーデンズ サウスアネックス | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 63万円/m² | 5階 | 94.26m² | 4LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,640万円 | 56万円/m² | 4階 | 81.75m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 92.91m² | 4LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 築23年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 69万円/m² | 3階 | 110.63m² | 4LDK | ララヒルズ5番街 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約8,000万円 | 72万円/m² | 6階 | 110.63m² | 4SLDK | ララヒルズ1番街 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ資産性スコア
3.97
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,592万円591万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 67.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m²
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
教育環境
4北山田
北山田駅周辺はファミリー向けのマンションが多く、子ども同士の交流も盛んで、地域全体で子育てや教育に力を入れている印象があります。
横浜市都筑区の口コミ
子育て環境
5都筑区は自然が多く、子どもと一緒に外で遊ぶ場所がたくさんあるので、休日も充実しています。
地域コミュニティ
5都筑区はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街だと感じます。近所の公園や学校、進学塾が充実していて、子どもを育てる環境として安心感があります。自治会の活動も活発で、地域交流イベントが定期的...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージマンション概要
横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 自然を利用して造られた山田富士公園を臨むマンションです。傾斜地を上ると富士の形をした丘を見ることができ、とても眺望が良く、初日の出のスポットとしても人気を集めています。桜の名所でもあるので、春には家族連れで賑わう公園となっています。
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（291部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.81㎡〜132.84㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜32.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.87m² | 6,642万円 | 6,039万円 |
| 4LDK | 101.98m² | 7,607万円 | 7,127万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。