グレースIII
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩6分・築17年
2026年06月22日
グレースIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレースIII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 102 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 103 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 105 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 106 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 107 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 2LDK | 54.85m² 南西 |
| 201 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 205 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 207 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.3% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 301 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 302 | 878万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.3% | 1K | 14.72m² 西 |
| 303 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.5% | 2LDK | 52.20m² 南西 |
| 307 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.3% | 2LDK | 54.85m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 52.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 52.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 52.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 52.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,276万円
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- 4.5%
- 2LDK
- 52.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南西
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- 4.5%
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.85m²
- 南
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- 3,358万円
- 新築時価格
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グレースIII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースIII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,276万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースIIIマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5藤が丘
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困らないし、学習塾やスポーツジムも揃っていて子育て世代にも便利だと感じています。
治安
5青葉台
青葉台駅周辺は歓楽街がなく、夜も落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。上品な人が多い印象で、女性の一人歩きでも安心できるエリアです。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースIIIマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線藤が丘駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。
グレースIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースIII |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目39-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.72㎡〜54.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.72m² | 878万円 | 1,152万円 |
| 2LDK | 52.2m² | 3,318万円 | 3,082万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 53.35m²
- 4階/4階建