ウィスタリア37
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩2分・築42年
2026年06月22日
ウィスタリア37資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィスタリア37部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.4% | 3DK | 59.61m² 東 |
| 102 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.5% | 3DK | 57.44m² 東 |
| 201 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.6% | 3DK | 59.61m² 東 |
| 203 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.6% | 3DK | 59.61m² 南 |
| 205 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.6% | 3DK | 59.61m² 東 |
| 301 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.9% | 3DK | 57.44m² 東 |
| 305 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.8% | 3DK | 59.61m² 南 |
| 401 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.0% | 3DK | 57.44m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 59.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 57.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 59.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 59.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,433万円
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- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 59.61m²
- 東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 11.5万円/月
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- 3DK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 59.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 57.44m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/07
- 2014/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 1階 | 62.35m² | 3LDK | ニックハイム藤が丘 | 築31年 |
| 2015/07 | 成約2,000万円 | 35万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | ルミネ藤が丘II | 築30年 |
| 2014/08 | 成約3,860万円 | 41万円/m² | 6階 | 92.06m² | 3LDK | グランフォルム藤が丘 | 築26年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィスタリア37資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリア37価格推移と将来予測
参考相場価格
2,412万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリア37マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2藤が丘
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜になると人通りが少なくなるので、子どもを一人で歩かせるのは少し心配です。
住みやすさ
5青葉台
駅前に東急スクエアや商業施設が集まっていて、日用品や洋服、家電まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。飲食店も多く、休日は家族や友人と駅前で過ごすことが多いです。駅周辺は明る...
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスタリア37マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線藤が丘駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。
ウィスタリア37詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリア37 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目37-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜59.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリア37間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.61m² | 2,421万円 | 2,193万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 55.57m²
- 3階/3階建