パストラル藤が丘
横浜市青葉区・市が尾駅 徒歩13分・築37年
2026年06月22日
パストラル藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パストラル藤が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.1% | 3DK | 54.00m² 南東 |
| 103 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.3% | 2DK | 45.00m² 南西 |
| 1階 | 2,068万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 2DK | 55.72m² 南西 |
| 201 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.3% | 3DK | 54.00m² 東 |
| 202 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.8% | 3LDK | 57.12m² 東 |
| 203 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.2% | 3DK | 62.72m² 南西 |
| 2階 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.3% | 3DK | 58.61m² 南西 |
| 301 | 2,201万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.0% | 2LDK | 54.00m² 東 |
| 302 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.0% | 2LDK | 57.12m² 南 |
| 303 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.0% | 3DK | 62.72m² 東 |
| 3階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.0% | 2LDK | 53.19m² 南東 |
| 401 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.3% | 3DK | 54.00m² 南 |
| 4階 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.8% | 3LDK | 51.68m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3DK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 55.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 54.00m²
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- 参考相場価格
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- 2,169万円
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- 11.3万円/月
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- 6.3%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
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- 東
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- 南
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- 2,360万円
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- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
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- 3DK
- 62.72m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/07
- 2014/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 1階 | 62.35m² | 3LDK | ニックハイム藤が丘 | 築31年 |
| 2015/07 | 成約2,000万円 | 35万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | ルミネ藤が丘II | 築30年 |
| 2014/08 | 成約3,860万円 | 41万円/m² | 6階 | 92.06m² | 3LDK | グランフォルム藤が丘 | 築26年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パストラル藤が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラル藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,943万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラル藤が丘マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4市が尾
駅前にパチンコ店があるものの、利用者は少なく、治安が悪化している印象はありません。街並みもきれいで、あまり汚い感じの人はいません。
自然環境
5藤が丘
藤が丘駅の近くには広めの公園があり、自然が豊かで散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。駅前にも緑が多く、犬の散歩をしている人もよく見かけます。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パストラル藤が丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線市が尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。
パストラル藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラル藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜62.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラル藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市が尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.36m² | 1,843万円 | 1,752万円 |
| 2LDK | 54m² | 2,201万円 | 3,012万円 |
| 3DK | 56.31m² | 2,064万円 | 2,144万円 |
| 3LDK | 54.4m² | 2,232万円 | 4,889万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 44.83m²
- 1階/3階建