アベニュー藤が丘

横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩9分・築44年

3.16

672万円〜2,122万円

坪単価 101万円/坪〜123万円/坪

想定賃料 5.4万円〜11.4万円/月

最終更新2026年05月25日

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アベニュー藤が丘

横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩9分・築44年

672万円〜2,122万円

坪単価 101万円/坪〜123万円/坪

想定賃料 5.4万円〜11.4万円/月

3.16

最終更新
2026年05月25日

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アベニュー藤が丘資産価値と取引状況の最新データ

口コミ298件
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価格推移前年比 5.3%
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.5災害4.2

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

アベニュー藤が丘部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,053万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	33.00m² 南
103	1,022万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	1DK	32.00m² 南東
105	942万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1DK	30.00m² 南東
106	1,534万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1LDK	42.00m² 南西
108	672万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	22.00m² 南西
110	702万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.00m² 西
202	1,708万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	52.25m² 南
203	1,709万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	52.25m² 北西
205	1,381万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1DK	41.98m² 南
206	1,438万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1SDK	43.70m² 西
207	1,408万円	価格を確認する	-	8万円/月	2DK	42.84m² 西
208	913万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	29.00m² 東
210	814万円	価格を確認する	-	6万円/月	1K	26.00m² 東
211	832万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1DK	26.59m² 東
303	1,833万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2SDK	54.58m² 南西
307	1,942万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2LDK	52.25m² 南東
310	2,122万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	3DK	63.88m² 北西
402	1,707万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2SDK	52.25m² 南西
403	1,822万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	2SDK	54.58m² 南西
408	1,597万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	49.10m² 北東

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102

参考相場価格: 1,053万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

1K
33.00m²
南

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103

参考相場価格: 1,022万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

1DK
32.00m²
南東

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105

参考相場価格: 942万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

1DK
30.00m²
南東

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106

参考相場価格: 1,534万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

1LDK
42.00m²
南西

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108

参考相場価格: 672万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

1K
22.00m²
南西

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110

参考相場価格: 702万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

1K
23.00m²
西

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202

参考相場価格: 1,708万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

2DK
52.25m²
南

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203

参考相場価格: 1,709万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

2DK
52.25m²
北西

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205

参考相場価格: 1,381万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

1DK
41.98m²
南

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206

参考相場価格: 1,438万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

1SDK
43.70m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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アベニュー藤が丘売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,470万円39万円/m²
- 62.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築41年
ニックハイム藤が丘
2026/03
成約3,760万円48万円/m²
- 77.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
東急クリエール藤が丘B館
2026/02
成約4,800万円61万円/m²
- 77.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
東急クリエール藤が丘A館
オススメ
アベニュー藤が丘の
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2026/01
成約1,040万円20万円/m²
- 50.63m²
- 3DK
- 4階
- 当時築43年
ブラッサムコーポ藤ヶ丘
2025/12
成約4,380万円56万円/m²
- 77.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
東急クリエール藤が丘A館
2025/10
成約1,380万円26万円/m²
- 52.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
ルミネ藤が丘II
2025/07
成約3,340万円43万円/m²
- 77.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
東急クリエール藤が丘A館
2025/07
成約3,400万円33万円/m²
- 100.99m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築40年
東急クリエール藤が丘B館
2025/05
成約3,480万円42万円/m²
- 81.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
藤が丘グリーンハイツA
2025/02
成約3,300万円44万円/m²
- 74.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
東急クリエール藤が丘A館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,470万円	39万円/m²	1階	62.35m²	2LDK	ニックハイム藤が丘	築41年
2026/03	成約3,760万円	48万円/m²	4階	77.46m²	3LDK	東急クリエール藤が丘B館	築41年
2026/02	成約4,800万円	61万円/m²	6階	77.46m²	3LDK	東急クリエール藤が丘A館	築40年
オススメ	アベニュー藤が丘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約1,040万円	20万円/m²	4階	50.63m²	3DK	ブラッサムコーポ藤ヶ丘	築43年
2025/12	成約4,380万円	56万円/m²	6階	77.46m²	3LDK	東急クリエール藤が丘A館	築40年
2025/10	成約1,380万円	26万円/m²	2階	52.47m²	2LDK	ルミネ藤が丘II	築41年
2025/07	成約3,340万円	43万円/m²	6階	77.46m²	3LDK	東急クリエール藤が丘A館	築40年
2025/07	成約3,400万円	33万円/m²	3階	100.99m²	4LDK	東急クリエール藤が丘B館	築40年
2025/05	成約3,480万円	42万円/m²	2階	81.26m²	3LDK	藤が丘グリーンハイツA	築41年
2025/02	成約3,300万円	44万円/m²	4階	74.11m²	3LDK	東急クリエール藤が丘A館	築40年

アベニュー藤が丘の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アベニュー藤が丘賃貸履歴

2023/09
7.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
2021/11
6.8万円/月
- 26.59m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
2020/03
8.9万円/月
- 51.84m²
- 3DK
- 3階
- 当時築38年
2019/07
6.3万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
2019/05
7万円/月
- 38.57m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築37年
2019/04
8万円/月
- 52.25m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築37年
2019/04
8万円/月
- 52.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
2019/03
8万円/月
- 52.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
2018/08
8.2万円/月
- 52.25m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築36年
2018/04
6万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/09	7.5万円/月	2階	-	1LDK	築41年
2021/11	6.8万円/月	2階	26.59m²	1DK	築39年
2020/03	8.9万円/月	3階	51.84m²	3DK	築38年
2019/07	6.3万円/月	2階	23.0m²	1K	築37年
2019/05	7万円/月	1階	38.57m²	1LDK	築37年
2019/04	8万円/月	4階	52.25m²	1SLDK	築37年
2019/04	8万円/月	3階	52.25m²	2LDK	築37年
2019/03	8万円/月	3階	52.25m²	2DK	築37年
2018/08	8.2万円/月	4階	52.25m²	1SLDK	築36年
2018/04	6万円/月	1階	22.0m²	1K	築36年

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賃貸履歴とは

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アベニュー藤が丘資産性スコア

3.16

アベニュー藤が丘の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アベニュー藤が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アベニュー藤が丘居住エリアの評価

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アベニュー藤が丘の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アベニュー藤が丘新築時価格からの騰落率

1K
33m²

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

アベニュー藤が丘 102 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アベニュー藤が丘価格推移と将来予測

1K
33m²

102の参考相場価格 2026/5: 1,053万円
53万円前年比

参考相場価格

1,053万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 31.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.7万円/m²

アベニュー藤が丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アベニュー藤が丘マンションの口コミ・評判(298件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
藤が丘
渋谷までおよそ40分で都内への通勤も可能です。通勤時はギリギリ座れることもあり、意外と快適です。
教育環境
4
市が尾
学校や保育園へのアクセスが良く、通学や送迎がしやすいので、子供の教育環境としても安心できます。

口コミをもっと見る（259件）

横浜市青葉区の口コミ

教育環境
5
青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
自然環境
5
近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

990万円

田園ハイツ藤が丘

1LDK
30.60m²

東急田園都市線「藤が丘」徒歩6分

アベニュー藤が丘マンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

アベニュー藤が丘詳細情報

基本情報

建物名	アベニュー藤が丘
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目23-13
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩9分東急田園都市線「市が尾」徒歩15分東急田園都市線「青葉台」徒歩22分
築年数	築44年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22㎡〜63.88㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：672万円〜（22m²〜） 1DK：832万円〜（26m²〜） 1SDK：1438万円〜（43m²〜） 1LDK：1534万円〜（42m²〜） 2DK：1408万円〜（42m²〜） 2SDK：1707万円〜（52m²〜） 2LDK：1942万円〜（52m²〜） 3DK：2122万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜123万円/坪
想定賃料	5.4万円〜11.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぽれぽれ保育園藤が丘（認可）他保育園を見る
学区	谷本小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アベニュー藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
1K	26m²	814万円	1,150万円
1DK	31m²	982万円	1,371万円
1SDK	43.7m²	1,438万円	2,764万円
1LDK	42m²	1,534万円	2,489万円
2DK	50.68m²	1,652万円	1,788万円
2SDK	54.58m²	1,822万円	2,415万円
2LDK	52.25m²	1,942万円	3,089万円
3DK	63.88m²	2,122万円	2,186万円