レガートたまプラーザ

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩7分・築30年

4.07上位20%

4,693万円〜5,289万円

坪単価 256万円/坪〜277万円/坪

想定賃料 14.8万円〜16.6万円/月

3.6%〜3.9%

最終更新2026年07月06日

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レガートたまプラーザ

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩7分・築30年

4,693万円〜5,289万円

坪単価 256万円/坪〜277万円/坪

想定賃料 14.8万円〜16.6万円/月

3.6%〜3.9%

上位20%

4.07

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2026年07月06日

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レガートたまプラーザ資産価値と取引状況の最新データ

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エリア評価
値上がり指数3.5治安4.5災害4.2

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レガートたまプラーザ部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,000万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 3.6%	3LDK	60.60m² 南西
102	4,944万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 3.7%	2LDK	60.33m² 南
103	4,944万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 3.7%	2LDK	60.33m² 南西
105	5,234万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 3.6%	3LDK	63.42m² 南西
108	4,978万円	価格を確認する	-	15.1万円/月 3.6%	3LDK	60.33m² 南西
110	4,944万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 3.7%	2LDK	60.33m² 南
201	4,693万円	価格を確認する	-	14.8万円/月 3.8%	3DK	60.60m² 南西
203	4,974万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 3.7%	2LDK	60.33m² 南
204	5,031万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 3.7%	3LDK	60.60m² 南西
205	5,007万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 3.7%	3LDK	60.33m² 南
206	5,009万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 3.7%	3LDK	60.33m² 南西
207	5,266万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 3.6%	3LDK	63.42m² 南西
209	5,266万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 3.6%	3LDK	63.42m² 南西
210	4,974万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 3.7%	2LDK	60.33m² 南
301	5,040万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 3.7%	3LDK	60.60m² 南西
302	5,242万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 3.6%	2LDK	63.42m² 南東
303	5,017万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 3.7%	3LDK	60.33m² 南西
304	4,703万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 3.8%	3DK	60.60m² 東
305	5,017万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 3.7%	3LDK	60.33m² 南西
309	5,017万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 3.7%	3LDK	60.33m² 南西
310	5,241万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 3.6%	2LDK	63.42m² 南西
405	5,030万円	価格を確認する	-	15.7万円/月 3.8%	3LDK	60.33m² 南西
408	5,289万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 3.7%	3LDK	63.42m² 南西
501	5,078万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 3.8%	3LDK	60.60m² 南西
502	5,055万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 3.8%	3LDK	60.33m² 南西
503	5,282万円	価格を確認する	-	16.6万円/月 3.8%	2LDK	63.42m² 南東
508	5,022万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 3.9%	2LDK	60.33m² 南西
509	5,055万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 3.8%	3LDK	60.33m² 南西

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101

参考相場価格: 5,000万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
60.60m²
南西

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102

参考相場価格: 4,944万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.7%

2LDK
60.33m²
南

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103

参考相場価格: 4,944万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.7%

2LDK
60.33m²
南西

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105

参考相場価格: 5,234万円

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想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
63.42m²
南西

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108

参考相場価格: 4,978万円

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想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
60.33m²
南西

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110

参考相場価格: 4,944万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.7%

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南

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201

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 3.8%

3DK
60.60m²
南西

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203

参考相場価格: 4,974万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.7%

2LDK
60.33m²
南

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204

参考相場価格: 5,031万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
60.60m²
南西

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205

参考相場価格: 5,007万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
60.33m²
南

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レガートたまプラーザ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,750万円51万円/m²
- 73.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
グレイスたまプラーザ2
2026/03
成約5,670万円92万円/m²
- 61.58m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築25年
美しが丘ハイム
2025/12
成約4,450万円62万円/m²
- 70.69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築28年
クレッセントたまプラーザ
オススメ
レガートたまプラーザの
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2025/11
成約9,480万円102万円/m²
- 92.22m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
アルスたまプラーザ美しが丘
2025/11
成約3,940万円54万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
グレイスたまプラーザ2
2025/08
成約1,230万円40万円/m²
- 30.45m²
- 1LK
- 2階
- 当時築32年
M.Mマンション
2025/05
成約7,190万円97万円/m²
- 73.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
シーアイコートたまプラーザ
2025/03
成約1,560万円48万円/m²
- 32.30m²
- 2K
- 2階
- 当時築31年
セザール第2たまプラーザ
2025/03
成約4,800万円65万円/m²
- 73.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
バームステージたまプラーザ
2025/02
成約6,800万円96万円/m²
- 70.40m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
シーアイコートたまプラーザ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,750万円	51万円/m²	2階	73.29m²	3LDK	グレイスたまプラーザ2	築28年
2026/03	成約5,670万円	92万円/m²	4階	61.58m²	1SLDK	美しが丘ハイム	築25年
2025/12	成約4,450万円	62万円/m²	2階	70.69m²	2SLDK	クレッセントたまプラーザ	築28年
オススメ	レガートたまプラーザの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約9,480万円	102万円/m²	3階	92.22m²	4LDK	アルスたまプラーザ美しが丘	築25年
2025/11	成約3,940万円	54万円/m²	2階	72.00m²	3LDK	グレイスたまプラーザ2	築27年
2025/08	成約1,230万円	40万円/m²	2階	30.45m²	1LK	M.Mマンション	築32年
2025/05	成約7,190万円	97万円/m²	5階	73.54m²	3LDK	シーアイコートたまプラーザ	築29年
2025/03	成約1,560万円	48万円/m²	2階	32.30m²	2K	セザール第2たまプラーザ	築31年
2025/03	成約4,800万円	65万円/m²	2階	73.55m²	3LDK	バームステージたまプラーザ	築28年
2025/02	成約6,800万円	96万円/m²	2階	70.40m²	2SLDK	シーアイコートたまプラーザ	築29年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レガートたまプラーザ賃貸履歴

2026/01
17.6万円/月
- 60.6m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
2026/01
17.5万円/月
- 60.33m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
2026/01
17万円/月
- 60.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
2026/01
18.1万円/月
- 60.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
2025/12
18.4万円/月
- 60.33m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
2025/11
17.2万円/月
- 60.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
2024/10
17万円/月
- 60.33m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
2024/10
18.1万円/月
- 60.33m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
2024/06
17.1万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
2024/05
16.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	17.6万円/月	5階	60.6m²	3LDK	築29年
2026/01	17.5万円/月	6階	60.33m²	2LDK	築29年
2026/01	17万円/月	5階	60.33m²	3LDK	築29年
2026/01	18.1万円/月	5階	60.33m²	3LDK	築29年
2025/12	18.4万円/月	6階	60.33m²	3LDK	築29年
2025/11	17.2万円/月	4階	60.33m²	2LDK	築29年
2024/10	17万円/月	6階	60.33m²	3LDK	築28年
2024/10	18.1万円/月	6階	60.33m²	2LDK	築28年
2024/06	17.1万円/月	5階	-	3LDK	築28年
2024/05	16.8万円/月	3階	-	2LDK	築27年

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レガートたまプラーザ資産性スコア

4.07

上位20%

レガートたまプラーザの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

レガートたまプラーザの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レガートたまプラーザ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レガートたまプラーザ新築時価格からの騰落率

3LDK
60.6m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

レガートたまプラーザ 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レガートたまプラーザ価格推移と将来予測

3LDK
60.6m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,000万円
198万円前年比

参考相場価格

5,000万円198万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 82.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

レガートたまプラーザ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レガートたまプラーザマンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
2
たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
医療・福祉
4
鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。

口コミをもっと見る（223件）

横浜市青葉区の口コミ

地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
防災・安全性
5
青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

鷺沼ハイライズ

3LDK
71.16m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩7分

レガートたまプラーザマンション概要

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東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。このマンションの近くにあるたまプラーザテラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

レガートたまプラーザ詳細情報

基本情報

建物名	レガートたまプラーザ
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩7分東急田園都市線「鷺沼」徒歩18分東急田園都市線「あざみ野」徒歩22分
築年数	築30年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.33㎡〜63.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：4944万円〜（60m²〜） 3DK：4693万円〜（60m²〜） 3LDK：4978万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜277万円/坪
想定賃料	14.8万円〜16.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり