北綾瀬パークホームズ

足立区・北綾瀬駅 徒歩11分・築36年

3.33
液状化注意
2,177万円〜2,461万円
坪単価 123万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 10.6万円〜13.8万円/月
5.9%〜7.1%
最終更新2026年06月22日
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北綾瀬パークホームズ

足立区・北綾瀬駅 徒歩11分・築36年

2,177万円〜2,461万円
坪単価 123万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 10.6万円〜13.8万円/月
5.9%〜7.1%
3.33
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

北綾瀬パークホームズ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,461万円価格を確認する-12.8万円/月
6.2%
2SLDK62.42
2032,299万円価格を確認する-11.4万円/月
5.9%
3LDK58.27
2階2,461万円価格を確認する-13.1万円/月
6.4%
2LDK62.42
-
3022,177万円価格を確認する-10.6万円/月
5.9%
3DK56.69
3042,449万円価格を確認する-12.2万円/月
6.0%
3LDK62.42
5022,196万円価格を確認する-11万円/月
6.0%
3DK56.69
5032,313万円価格を確認する-11.9万円/月
6.2%
3LDK58.27
6032,291万円価格を確認する-11.8万円/月
6.2%
3LDK58.27
6042,447万円価格を確認する-12.5万円/月
6.2%
3LDK62.42
11012,330万円価格を確認する-13.8万円/月
7.1%
2LDK62.42
201
参考相場価格
2,461万円
新築時価格
-
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
6.2%
  • 2SLDK
  • 62.42
203
参考相場価格
2,299万円
新築時価格
-
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 58.27
2階
参考相場価格
2,461万円
新築時価格
-
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.4%
  • 2LDK
  • 62.42
  • -
302
参考相場価格
2,177万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3DK
  • 56.69
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
304
参考相場価格
2,449万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 62.42
502
参考相場価格
2,196万円
新築時価格
-
想定賃料
11万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3DK
  • 56.69
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
503
参考相場価格
2,313万円
新築時価格
-
想定賃料
11.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 58.27
603
参考相場価格
2,291万円
新築時価格
-
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 58.27
604
参考相場価格
2,447万円
新築時価格
-
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 62.42
1101
参考相場価格
2,330万円
新築時価格
-
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
7.1%
  • 2LDK
  • 62.42

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

北綾瀬パークホームズ利回り・空室率を診断します。

北綾瀬パークホームズ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

北綾瀬パークホームズ売買履歴

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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北綾瀬パークホームズ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

北綾瀬パークホームズ販売履歴

販売中物件が2あります

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北綾瀬パークホームズ
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

北綾瀬パークホームズ資産性スコア

3.33
北綾瀬パークホームズの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
北綾瀬パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

北綾瀬パークホームズ居住エリアの評価

北綾瀬パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

北綾瀬パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

北綾瀬パークホームズ 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

北綾瀬パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,461万円144万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
足立区・築20年以上の平均値
北綾瀬パークホームズ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

北綾瀬パークホームズマンションの口コミ・評判(217件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    北綾瀬

    北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    亀有

    駅前には交番があり、自転車に乗ったお巡りさんがパトロールしているので、治安面で安心感があります。

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

北綾瀬パークホームズマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でSRC造り、11階建てのマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには中川公園があります。下水道局中川処理場の施設の上に造られている公園で、園内にはロープジャングルなどの遊具や学校農園があります。水の音を聞きながら安心して遊べるスポットです。

北綾瀬パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名北綾瀬パークホームズ(きたあやせパークホームズ)
住所東京都足立区東和5丁目7-10
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積56.69㎡〜62.42㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2330万円〜(62m²〜)
  • 2SLDK:2461万円〜(62m²〜)
  • 3DK:2177万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:2291万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価123万円/坪〜131万円/坪
想定賃料10.6万円〜13.8万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東 (認可)他
保育園を見る
学区東渕江小学校
蒲原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

北綾瀬パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北綾瀬駅
平均
2LDK62.42m²2,395万円3,524万円
2SLDK62.42m²2,461万円3,128万円
3DK56.69m²2,186万円2,475万円
3LDK58.27m²2,313万円4,666万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは北綾瀬パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

北綾瀬パークホームズ利回り・空室率を診断します。

北綾瀬パークホームズの駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: