ヒルズウィステリア

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩7分・築32年

3.88

4,067万円〜4,665万円

坪単価 220万円/坪〜241万円/坪

想定賃料 12.7万円〜14.2万円/月

3.5%〜3.8%

最終更新2026年07月06日

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ヒルズウィステリア

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩7分・築32年

4,067万円〜4,665万円

坪単価 220万円/坪〜241万円/坪

想定賃料 12.7万円〜14.2万円/月

3.5%〜3.8%

3.88

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2026年07月06日

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ヒルズウィステリア資産価値と取引状況の最新データ

口コミ262件
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価格推移前年比 1.4%
エリア評価
値上がり指数3.5治安4.5災害4.4

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ヒルズウィステリア部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	4,071万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 3.7%	3DK	61.10m² 西
107	4,067万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 3.7%	3DK	61.10m² 南東
109	4,602万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 3.5%	3LDK	64.60m² 南
110	4,364万円	価格を確認する	-	13.3万円/月 3.7%	3LDK	61.10m² 南
201	4,413万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 3.7%	3LDK	61.10m² 西
202	4,116万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 3.8%	3DK	61.10m² 南東
207	4,406万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 3.7%	3LDK	61.10m² 南
208	4,277万円	価格を確認する	-	13.3万円/月 3.7%	3DK	63.70m² 西
209	4,646万円	価格を確認する	-	14万円/月 3.6%	3LDK	64.60m² 南
211	4,412万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 3.7%	3LDK	61.18m² 南
212	4,119万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 3.8%	3DK	61.18m² 南
306	4,354万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 3.7%	3LDK	60.16m² 南西
307	4,351万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 3.7%	3LDK	60.16m² 南
308	4,276万円	価格を確認する	-	13.4万円/月 3.8%	3DK	63.70m² 南
311	4,122万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 3.8%	3DK	61.16m² 南
312	4,118万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 3.8%	3DK	61.10m² 南
401	4,083万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 3.8%	3DK	60.16m² 西
402	4,429万円	価格を確認する	-	13.8万円/月 3.8%	3LDK	61.10m² 南
403	4,381万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 3.7%	3LDK	60.16m² 西
405	4,144万円	価格を確認する	-	13万円/月 3.8%	3DK	61.16m² 西
406	4,083万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 3.8%	3DK	60.16m² 西
407	4,137万円	価格を確認する	-	13万円/月 3.8%	3DK	61.10m² 南東
409	4,665万円	価格を確認する	-	14.2万円/月 3.6%	3LDK	64.60m² 南
410	4,434万円	価格を確認する	-	13.8万円/月 3.8%	3LDK	61.16m² 南
411	4,133万円	価格を確認する	-	13万円/月 3.8%	3DK	61.10m² 南

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103

参考相場価格: 4,071万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 3.7%

3DK
61.10m²
西

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107

参考相場価格: 4,067万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 3.7%

3DK
61.10m²
南東

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109

参考相場価格: 4,602万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
64.60m²
南

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110

参考相場価格: 4,364万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
61.10m²
南

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201

参考相場価格: 4,413万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
61.10m²
西

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202

参考相場価格: 4,116万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 3.8%

3DK
61.10m²
南東

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207

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
61.10m²
南

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208

参考相場価格: 4,277万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3DK
63.70m²
西

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209

参考相場価格: 4,646万円

新築時価格: -

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
64.60m²
南

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211

参考相場価格: 4,412万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
61.18m²
南

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ヒルズウィステリア売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,750万円51万円/m²
- 73.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
グレイスたまプラーザ2
2025/12
成約4,450万円62万円/m²
- 70.69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築28年
クレッセントたまプラーザ
2025/11
成約3,940万円54万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
グレイスたまプラーザ2
オススメ
ヒルズウィステリアの
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2025/08
成約1,230万円40万円/m²
- 30.45m²
- 1LK
- 2階
- 当時築32年
M.Mマンション
2025/05
成約7,190万円97万円/m²
- 73.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
シーアイコートたまプラーザ
2025/03
成約1,560万円48万円/m²
- 32.30m²
- 2K
- 2階
- 当時築31年
セザール第2たまプラーザ
2025/03
成約4,800万円65万円/m²
- 73.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
バームステージたまプラーザ
2025/02
成約6,800万円96万円/m²
- 70.40m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
シーアイコートたまプラーザ
2024/09
成約5,370万円87万円/m²
- 61.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
シーアイコートたまプラーザ
2024/09
成約6,170万円90万円/m²
- 67.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,750万円	51万円/m²	2階	73.29m²	3LDK	グレイスたまプラーザ2	築28年
2025/12	成約4,450万円	62万円/m²	2階	70.69m²	2SLDK	クレッセントたまプラーザ	築28年
2025/11	成約3,940万円	54万円/m²	2階	72.00m²	3LDK	グレイスたまプラーザ2	築27年
オススメ	ヒルズウィステリアの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約1,230万円	40万円/m²	2階	30.45m²	1LK	M.Mマンション	築32年
2025/05	成約7,190万円	97万円/m²	5階	73.54m²	3LDK	シーアイコートたまプラーザ	築29年
2025/03	成約1,560万円	48万円/m²	2階	32.30m²	2K	セザール第2たまプラーザ	築31年
2025/03	成約4,800万円	65万円/m²	2階	73.55m²	3LDK	バームステージたまプラーザ	築28年
2025/02	成約6,800万円	96万円/m²	2階	70.40m²	2SLDK	シーアイコートたまプラーザ	築29年
2024/09	成約5,370万円	87万円/m²	2階	61.65m²	2LDK	シーアイコートたまプラーザ	築28年
2024/09	成約6,170万円	90万円/m²	5階	67.88m²	3LDK	たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ	築26年

ヒルズウィステリアの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヒルズウィステリア賃貸履歴

2020/04
12.2万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
2020/02
13.2万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
2019/07
13.2万円/月
- 64.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2019/04
13.2万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2019/02
12.3万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
2018/12
13.3万円/月
- 64.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
2018/11
14万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
2018/05
13万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
2018/05
12.6万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
2018/03
12.3万円/月
- 61.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/04	12.2万円/月	1階	61.1m²	3LDK	築26年
2020/02	13.2万円/月	1階	61.1m²	3LDK	築26年
2019/07	13.2万円/月	2階	64.49m²	3LDK	築25年
2019/04	13.2万円/月	2階	61.1m²	3LDK	築25年
2019/02	12.3万円/月	1階	61.1m²	3LDK	築25年
2018/12	13.3万円/月	3階	64.49m²	3LDK	築25年
2018/11	14万円/月	4階	61.1m²	3LDK	築25年
2018/05	13万円/月	4階	61.1m²	3LDK	築24年
2018/05	12.6万円/月	3階	61.1m²	3LDK	築24年
2018/03	12.3万円/月	1階	61.1m²	3LDK	築24年

ヒルズウィステリアの

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賃貸履歴とは

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ヒルズウィステリア資産性スコア

3.88

ヒルズウィステリアの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルズウィステリアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ヒルズウィステリアの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズウィステリア新築時価格からの騰落率

3DK
61.1m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

ヒルズウィステリア 103 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルズウィステリア価格推移と将来予測

3DK
61.1m²

103の参考相場価格 2026/7: 4,071万円
56万円前年比

参考相場価格

4,071万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 66.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ヒルズウィステリア103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルズウィステリアマンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
たまプラーザ
たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...
子育て環境
5
鷺沼
鷺沼駅周辺は落ち着いた住宅街で、ファミリー層が多く子育て世代にはとても住みやすいと感じました。駅前にはショッピングモールもできて、日常の買い物や外食にも困りません。大きな公園も近くにあり、子...

口コミをもっと見る（223件）

横浜市青葉区の口コミ

地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
自然環境
5
近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

セザール第五鷺沼

3LDK
62.44m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分

ヒルズウィステリアマンション概要

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東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩7分の距離にあるヒルズウィステリア、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。マンションの近くには東急百貨店たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

ヒルズウィステリア詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズウィステリア
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-3
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩7分東急田園都市線「鷺沼」徒歩14分東急田園都市線「あざみ野」徒歩23分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.16㎡〜64.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：4067万円〜（60m²〜） 3LDK：4351万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜241万円/坪
想定賃料	12.7万円〜14.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市美しが丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり