2,503万円〜2,797万円
坪単価 165万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.8万円〜12.1万円/月
4.7%〜5.6%
最終更新2026年07月21日
たまプラーザ黒沼ビル
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩2分・築56年
2,503万円〜2,797万円
坪単価 165万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.8万円〜12.1万円/月
4.7%〜5.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
たまプラーザ黒沼ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
たまプラーザ黒沼ビル部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.9% | 2LDK | 50.50m² 南 |
| 302 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.0% | 1LDK | 50.05m² 南東 |
| 306 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.9% | 2SLDK | 50.50m² 南 |
| 402 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.9% | 2LDK | 50.05m² - |
| 403 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.2% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 405 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.2% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 406 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.2% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 4階 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.5% | - | 50.05m² 南東 |
| 502 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.2% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 503 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.9% | 2LDK | 50.05m² - |
| 504 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.2% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 505 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.9% | 2LDK | 50.05m² 南 |
| 5階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.6% | - | 50.05m² 南東 |
| 601 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.2% | 2SDK | 50.05m² - |
| 602 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 2LDK | 50.05m² - |
| 603 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.1% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 604 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 2LDK | 50.05m² 南 |
| 605 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.8% | 2LDK | 50.50m² 南 |
| 6階 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.3% | - | 50.05m² 南東 |
| 702 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.8% | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 703 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.1% | 2DK | 50.50m² 南東 |
| 706 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.1% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 7階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.2% | - | 50.05m² 南東 |
| 804 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.2% | 2SDK | 50.50m² - |
| 806 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.7% | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 902 | 2,797万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 2LDK | 50.05m² - |
| 903 | 2,797万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 2LDK | 50.05m² - |
| 905 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 906 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.1% | - | 50.50m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 50.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 50.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2SLDK
- 50.50m²
- 南
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 50.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- -
- 50.05m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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503
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 50.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/06
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- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,720万円 | 56万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/06 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 5階 | 65.92m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/05 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 1階 | 65.92m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
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| 2026/05 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 1階 | 69.61m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 56万円/m² | 1階 | 54.77m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約2,830万円 | 51万円/m² | 3階 | 54.77m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,370万円 | 51万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,860万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.61m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 5階 | 65.92m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 54.77m² | 3K | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...たまプラーザ黒沼ビル資産性スコア
3.60
たまプラーザ黒沼ビルの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
たまプラーザ黒沼ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...たまプラーザ黒沼ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,757万円107万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
たまプラーザ黒沼ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...たまプラーザ黒沼ビルマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5たまプラーザ
駅周辺は治安が良く、街がきれいに整備されているので、夜でも安心して歩けます。
防災・安全性
5あざみ野
あざみ野駅周辺は犯罪発生率が低く、治安の良い街です。騒がしい人や治安の悪い人が少ない印象で、2年間住んでいても治安の悪さは感じたことがありません。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
たまプラーザ黒沼ビルマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築56年でRC造り、9階建てのマンションです。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
たまプラーザ黒沼ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | たまプラーザ黒沼ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.05㎡〜50.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
たまプラーザ黒沼ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.05m² | 2,726万円 | 2,852万円 |
| 2DK | 50.05m² | 2,516万円 | 2,070万円 |
| 2SDK | 50.28m² | 2,605万円 | 2,800万円 |
| 2LDK | 50.05m² | 2,768万円 | 4,226万円 |
| 2SLDK | 50.5m² | 2,757万円 | 3,594万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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